86 отзывов о ЖК — Химки 2024 — от дольщиков и жильцов

Отзывы о ЖК «Химки 2023»

Зачем строить такой огромный ЖК в районе, который и так густонаселен?! 13 домов в ЖК будет и всего 120 мест в детском саду,который не известно когда построят, а что остальным семьям делать? Очереди в сад до школы ждать будут.

насколько я понимаю в основном густонаселенность возле этого ЖК выражается пятиэтажками и частными домами, в Новоподрезково тоже ЖК. А детских садиков кроме того который построют, три. Номер 32 Бусинка, 49 Семицветик и номер 37.

номер 39 пчелка еще по яндекс картам выдает

Ни в одном из них нет мест. Когда встает вопрос о устройстве ребенка в садик, люди яндексом не ограничиваются, а звонят в садики и спрашивают. Очередь — чуть не по 100 человек. Пятиэтажек в районе гораздо меньше чем 9, 12 и выше этажами домов. И это еще не сдана ни одна очередь в химки 2023. Здесь с садиками катастрофа, иначе не сказать.

а рядом в Сходненские садики не звонили ? там тоже 7 садиков. вот не поверю, что ни в один из всех не устроитесь..получается в общей сумме 11 садиков )

Везде такая очередь, что к тому времени когда нас примут, реально пора будет в школу идти. Что в Сходне что в Подрезково жилые дома строятся как грибы растут а школы садики не делает почти никто. Поэтому мы и решили не покупать здесь. Это уже большая проблема, а когда все переедут сюда.

И хорошо так то было бы как на картинке — 3 дома, школа, садик, парковка, деревца.На официальном сайте своей школы совсем не нашел, хотя говорят, что будет. На месте же промзона и домов больше, стоят близко, у менеджеров совсем другая информация по ценам. Ну знаете что! Оно мне надо?

вот вам и школа и садик, и вообще весь жк в целом..в офисе специально сфотал

Кто будет покупать тут квартиру, чтобы жить на свалке? Машину толком не припаркуешь и транспортная доступность просто на дне.

А то что сроки переносились для вас не риск? Для эконома это очень дорого, за такие деньги можно найти жилье гораздо лучше. А менеджера, конечно, плохого не посоветуют, им продажи нужны.

Капризные все очень. Можно взять дороже, в Москве возле остановки метро. А меня устраивает этот район, потому что нет такой беготни как в Москве, квартиры по цене доступные, а надо в Москву — возле автобусная остановка и две ж/д станции Подрезково и Сходня. Просматривал множество вариантов, или дорого, или далеко, или рискованно. Отличные менеджера и посоветуют и помогут и расскажут что как. Есть и непродуманное, ну а что хотеть от строящегося жилья, образуется все понемногу. Пока впечатления положительные, дальше посмотрим.

Точно, круче аргумента просто не придумать — я поехал в эту перть чтобы не было московской беготни! Тут тишина и покой, самолеты летают, пробки не продохнуть, зато без беготни, стоишь себе и стоишь! И до станций по 3 с лишним километра — но мы против беготни, поэтому см выше — стоим в пробке! И конечно тут не дорого и не рискованно, а главное — близко. К чему? К аэропорту разве что.
Ну а менеджерА — это просто апофеоз. Пока работают такие менеджерА вся страна в такой опе.

Хорошо, можно посмотреть более объектно. Ближе в Химках например двухкомнатные квартиры стоят от 4 или 5 млн, на подъезде к МКАД пробки большие. В сходне от Инграда смотрели Авентин по цене схожий, в лесу между частного сектора, проблемы все теже но дороже. В Одинцово, по цене дороже, срок сдачи дальше, пробки по Минке такие же..В Медведково за МКАД на таком же расстоянии цены дороже проблемы такие же..Люберцы — цены дороже, проблемы такие же..Где еще ? В Москве..цены бешенные, проблем таких нет..пока без жилья езжу по всей России работаю..15 минут до жд станции уж пройдусь, будут деньги возьму когда-нибудь в Москве..все упирается в деньги и минимальный комфорт к которому сможешь приспособится..район этот будет расширятся и будет тут все. недавно был в Митино, отличный красивый район, все для жизни есть, а ведь недавно примерно в пределах 10 лет небыло ничего..не претендую на единственно правильное свое мнение, сколько людей столько и мнений

насчет 3 с лишним..незасекал..может до станции сходня и три с лишним, до подрезково меньше..уверен быстрым шагом дойду за 15 мин..очень неспеша за 30..постоянно ездил там на микроавтобусе, растояние помню..насчет стоишь и стоишь на машине..первый выезд на мкад по карте сразу за жк через ленинградку, второй мимо черкизовского кладбища опять таки на ленинградку, третий ездили мы через сходню, непомню уже как..навигатор водил, вроде без ленинградки..четвертый через поле на аэропорт, оттуда явно выезд на мкад тоже есть..опять таки до автобусной остановки там где такая миниплощадь в подрезково минут пять ходьбы. а сразу за самим жк остановку не замечали ?

риск ? риск конечно есть с любой новостройкой..но когда видишь, что три коробки уже стоят, стекла стоят, двери стоят, по фоткам можно полазить в инете порыть отделка подъездов сделана, лифты только двери видны..тешишь себя надеждой, что на самом деле на следующий год ключи будут, а не как у других 2023й

45 лет там прожил было 3 садика ,1 школа, дом быта, своя хоккейная команда, спортивные базы Динамо,Родина,два завода работали любой мог пойти работать, квартиры люди получали,и это всё на два поселка и Всем Всё хватало,а вы все чудо ждёте.

С транспортом беда.Я живу на ул.Горная ,до станции пешком не удобно очень.До Ленинградки идти почти 2 км.13 автобус до станции едит чуть ли не 1,5 часа,когда за 10мин можно,если с другой стороны.Короче ужас.летом еще как то,а зимой вообще.

Здравствуйте, Ленинградское шоссе в 5 минутах хотьбы от жк, а по нему автобусы ходять куда угодно друг за другом. И еще! С 1 сентября пустили новый маршрут №283 от м. Речной вокзал через метро Ховрино и далее по ПЛАТНОЙ ДОРОГЕ до Подрезково.

И сколько же будет стоить этот маршрут? Озолотим правительство? И сами-то ходили пешком со стороны жк до Ленинградки? Там ни тротуара, ничего, одна обочина. И сколько по времени идет маршрут этот и останавливается ли он возле будущего жк? Подробности бы нам, что и как!

283 автобус ходит до соседнего посёлка — Новоподрезково, стоит проезд 20р по тройке, но идти от остановки до ЖК будет 30-35 минут бодрым шагом. До Ленинградки пешком от ЖК 15-20 минут, тротуар есть.

Да, согласен со всеми отзывами, но если брать другие ЖК, везде такие же проблемы: пробки, парковки нет, инфраструктура слабая! Получается, квартиру надо в Москве покупать, остаётся дело за малым: Где взять деньги!?

Далеко не везде такая проблема, что нет инфраструктуры, нет нормального общественного транспорта и не предусмотрены даже школы и садики хотя бы по приблизительно ожидающемуся количеству детей. Должна быть или электричка рядом, или нормальное шоссе, а даже если этого всего нет, то хотя бы цена должна оправдывать наличие всех этих неудобств. А здесь еще и дорого.

Экспееерт! Серьезно так везде? Тогда сочувствую, потому что вы живете в какой-то параллельной вселенной. Ну или просто схватили первую попавшуюся квартиру а теперь как то надо оправдывать свой выбор — самого себя утешать. У меня так вообще другое впечатление. Из всех жк что я видел (больше 10 точно) этот один из самых стремных. Ну может еще митино парк такая же задница, но там хоть самолетов не слышно. И цены здесь я вам скажу реально надо тыщ на 700 ронять минимум а потом только разговаривать начинать. Походу тут забыли сколько до мкада расстояние и че вокруг творится.

Подскажите кто ходил до станции пешком сколько примерно?

Я думаю пока никто не ходил из жк — ни одного же сданного дома здесь пока нет. Но гугл рисует до Сходни 40 минут, до Подрезково 30 пешком. Это если бодрым шагом и в хорошую погоду. А сколько 4 или 3 км идти на самом деле и смотря какие жилищные условия. Транспорта не предполагается общественного, судя по рассказам даже менеджеров их офиса продаж, а свою машину на этих станциях не оставить (кто был тут знает). Не очень как-то перспективка.

До станции, правильно, минут 30 нормальным шагом, не бегом. Общественный транспорт ходит и до станции, и в других направлениях. Правда не часто, но можно приспособится.))) Я сама местный житель.))) Хожу до станции пешком.)))

А местный это в каком соседстве? Стройка не напрягает? Что ездить будет еще хуже, что пробок будет еще больше — не напрягает? Что в садики будут в наши устраиваться пытаться,в школы, где и так мест нет. Транспорта нам тоже тут не добавят. Я живу в жк Подрезково, и никакой радости не вызывает это строительство.

Ходили зимой минут 30, летом конечно быстрее

18 минут идти пешком до подрезково

Если тут жить, то без машины можно рехнуться: общественного транспорта можно сказать что нет, потому что до ближайшего идти пешком вдоль дороги километр минимум, а если с машиной, то ставить ее будет негде. Паркинги будут теоретически только через несколько лет, а пока хоть на Ленинградке бросай. Хотя там походу такие пробки будут, что в тех пробках и парковаться можно будет. С вечера встал, с утра пришел а все так и стоит..

Смех смехом, а ведь так и будет. Дома строят а дороги остаются теми же, что и 10 и 20 лет назад уже особенно проезжабельными было не назвать. Правительству пофиг, оно только откатики собирает и строит себе загородные дачи, с которых никому с утра в Москвву на работу к 10 не надо переться. Я ично переживаю за свой район, который каждый год становится хуже из за этих ужасных новостроек. Вот честно, не в тему они тут устроились.

Стройконтроль Москва

Актуальный строительный портал Москвы и Подмосковья, где представлены как крупнейшие строительные компании Москвы и новостройки

• Список форумов‹Строй Контроль Москва‹Отзывы о новостройках
• Изменить размер шрифта
• Сообщить другу
• Версия для печати

• FAQ
• Пользователи
• Регистрация
• Вход

Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

nata » 02 ноя 2017, 14:13

Re: Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

Letizia » 06 июн 2024, 22:51

Re: Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

sersea » 19 июн 2024, 22:50

Re: Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

Стикер » 05 июл 2024, 15:02

Re: Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

Газель » 26 июл 2024, 19:09

sersea писал(а):
> Я думала, что отзывам верить нельзя, многие любят преувеличивать и
> нагнетать обстановку, но не в этом случае. Все что люди пишут, весь негатив
> увидела, когда приехала на место стройки. Я даже в офис не стала заходить.
> Это ж какую нервную систему надо иметь, чтобы выдержать эти постоянные
> самолеты и шум от движения на ленинградке. А здесь еще и садик со школой
> хотят поставить, дети будут это слушать круглосуточно!

а этот тот случай, когда реально берешь плохой эконом класс по хорошей цене. вот и все. и это не тот случай, когда бегут из гетто в хороший район с нормальной экологичной ситуацией и хорошими квартирами. отделка. как я почитала по отзывам жильцов других комплексов просто поршивая, окна самые дешевые, аж вываливаются как в Пригород Лесное

Re: Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

Газель » 26 июл 2024, 19:11

Re: Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

Газель » 26 июл 2024, 19:13

Re: Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

cудья » 11 сен 2024, 17:25

Re: Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

brukner » 16 окт 2024, 03:14

Re: Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

vermut » 09 ноя 2024, 00:19

Re: Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

Оля к. » 05 янв 2023, 15:47

Re: Самолет Девелопмент, ЖК Химки 2023

Медалист » 23 янв 2023, 17:43

ЖК Химки 2023

Выразительный и комфортный

«Химки 2023» — современный жилой комплекс, строительство которого ведется в Московской области. До начала второго квартала 2023 года здесь возведут 13 разновысотных корпусов. Все они оформлены в едином архитектурном стиле, но каждый индивидуален за счет декоративного оформления облицовочным кирпичом разных оттенков. Комплекс выглядит оригинально за счет контраста выпуклых и вогнутых лоджий и балконов.

Комплекс не только приятен глазу, но и удобен. В первую очередь имеем в виду комфорт маломобильных граждан, семей с маленькими детьми, любителей велосипедных прогулок. Предусмотрены удобные спуски, поручни, пандусы. Ими оборудованы не только входы в подъезды, но и лестницы. Мы сами не видели, но застройщик делает на этом акцент, а значит, так и будет.

Под застройщиком мы понимаем ООО «СтройКонсалт», входящее в группу компаний «Самолет». Что это означает для покупателей жилья? Для покупателей жилья это означает гарантии того, что приобретение принесет только приятные эмоции. Компания надежная, продажи ведутся по 214-ФЗ. Судя по другим проектам, застройщик ответственно подходит к качеству строительства и соблюдению сроков сдачи корпусов, демонстрирует высокие темпы выполнения работ. На сегодняшний день девелопер занимает пятую строчку в рейтинге российских застройщиков по объему ввода жилья.

Тот случай, когда локация выбрана в вашу пользу

Все чаще покупатели устремляют свои взоры на подмосковную недвижимость. Связь со столицей здесь налажена, инфраструктура развита, а цены приятнее столичных. Так вышло и с ЖК «Химки 2023». Он возводится в Химках, по адресу: микрорайон Подрезково, ул. Горная, граница микрорайона Сходня, территория жилой застройки ул. Мира.

Транспортную связь со столицей и другими населенными пунктами обеспечивают Ленинградское и Шереметьевское шоссе, а также трасса М11. Пользователям общественного транспорта понадобится пересадка — до метро можно доехать на автобусе. Есть альтернативный вариант — прогулка до ж/д станции. До нее — около 10 минут пешком. Потом еще 20 минут и вы в столице, на Ленинградском вокзале.

Не только цены манят москвичей за город, но и экология. В значительной степени это актуально для покупателей квартир в ЖК «Химки 2023». Район застройки достаточно зеленый, неподалеку протекает река, есть лесные массивы. Это позволяет говорить о нормальной экологии. Не обошлось, однако, и без некоторых негативных моментов. Речь о шумовом загрязнении, создаваемом аэропортом Шереметьево, и загазованности — ввиду проходящих поблизости дорог.

И, чтобы обзор локации был совсем уж полным, отметим инфраструктурную обеспеченность района застройки. Образовательные учреждения, банки, магазины, поликлиника, аптеки, фитнес-клубы, — все это имеется, мест должно хватить всем.

Всем ли эти места пригодятся, когда новостройка предложит собственную инфраструктуру? В комплексе планируется открыть школу и детский сад. Как говорится, больше — не меньше.

«Прагматичное» жилье

Покупателям жилья в ЖК «Химки 2023» предлагают квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Метражи не слишком щедрые — от 32 до 78 кв. м, однако планировки продуманы неплохо, и, как нам кажется, места всем хватит. «Самолет» проектирует жилье особого класса — «прагматик». Это разработка девелопера для тех покупателей, которые хотят получить максимум от инвестиций в недвижимость. Вы платите за свой комфорт и не более. Никаких дополнительных трат и ненужных излишеств.

Планировки мы бы назвали стандартными.

Все на достаточном уровне: совмещенный санузел, лоджия, изолированные комнаты, неплохие по размеру кухни.

Наиболее выигрышно, безусловно, смотрятся трехкомнатные квартиры. Здесь и площади больше, и гостевой санузел появляется, и второй балкон/лоджия.

Для тех, кому не терпится поскорее въехать в свой новый дом, у нас есть особо приятные новости. В некоторых корпусах жилого комплекса предусматривается отделка квартир. Нужно лишь расставить мебель и наслаждаться. Ремонт выполняется в классическом стиле, в светлых тонах.

• квартиры с отделкой;
• собственная школа и детский сад;
• близость зеленых зон;
• развитая внешняя инфраструктура.

• строительство ведется недалеко от аэропорта Шереметьево — возможен дискомфорт из-за шума взлетающих и приземляющихся самолетов.

ЖК «Химки 2023»

Цены на квартиры в ЖК «Химки 2023»

Что Вам нужно знать о ЖК «Химки 2023»

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Если бы маркетологи Самолета присвоили своему новому Жилому комплексу название «Шереметьево 2024», по аналогии со своим Внуковским проектом, они бы не сильно погрешили против истины – аэропорт находится действительно совсем недалеко, равно и как МКАД, до которого, правда, предстоит добираться по безальтернативной Ленинградке:

В свою очередь, до платформы Ленинградского направления Октябрьской железной дороги можно спокойно добраться пешком:

А вообще, месторасположение Комплекса на границе микрорайонов Сходня и Подрезково имеет явные плюсы – здесь относительно тихо и довольно зелено, тут же есть два детских садика, относительно недалеко находятся всем известные шопинг-моллы. Кое-какой собственной инфраструктурой со временем обзаведется и сам ЖК.

Полностью Комплекс должен быть построен к 2023 году. К этому времени здесь появятся 13 жилых корпусов, детский садик на 120 малышей и школа на 600 учеников. Объекты коммерческого назначения разместятся на тех первых этажах, которые проектируются нежилыми.

Старт продаж состоялся 03.07.2017, а первая редакция проектной декларации гласила, что разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов под №№4, 5 и 6, должно было быть получено в III квартале 2024 года. Через пару месяцев ситуация изменилась:

1. Самолет Девелопмент переименовал официальный сайт ЖК, назвав его уже «Химки 2023».
2. В изменениях к ПД от 08.09.2017 срок ввода в эксплуатацию был перенесен на I квартал 2023 года. В феврале 2023 года этот срок сдвинули еще на квартал.
3. В проекте Договора участия в долевом строительстве от 12.09.2017 было прописано, что срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается периодом времени: с I квартала 2023 г. по IV квартал 2023 г., но в любом случае не позднее 30 декабря 2023 г. включительно.

Корпус №4: 16 этажей, 3 секции, 216 квартир, на первом этаже третьей секции есть три коммерческих помещения.
Корпус №5: 12 этажей, 2 секции, 94 квартиры с первого по последний этажи.
Корпус №6: 16 этажей, 3 секции, 196 квартир, все первые этажи отданы под коммерцию.

Следующие два корпуса открыли второй этап строительства Комплекса:

Корпус №7: 16 этажей, 3 секции, 235 квартир, первые этажи жилые.
Корпус №8: 16 этажей, 3 секции, 225 квартир, первые этажи отданы под коммерцию.

Согласно изменениям, внесенным в первую версию проектной декларации от 03.10.2017, срок ввода в эксплуатацию этих корпусов также перенесен на I квартал 2023 года, а затем сдвинут ещё на квартал.

Как и всегда, Самолет Девелопмент использует в строительстве монолитно-кирпичную технологию. Проекты Компании уже узнаваемы, но в данном случае архитектурное решение выглядит интереснее предыдущих – это уже не плоские кирпичные коробки, фасады заиграли гранями, контрастные цвета добавили зданиям фактуры, а обилие остекления придало им некую легкость.

Под окнами каждой квартиры появятся корзины для внешних блоков кондиционеров, так что облицованные кирпичом невентилируемые фасады сохранят девственный вид.

Вместо подземных паркингов здесь будет построена отдельно стоящая многоуровневая парковка на 600 м/м.

ПЛАНИРОВКИ

С появлением формата «студия» привычные доселе границы формата эконом-класса опустились ниже плинтуса, а то, что эконом эконому рознь, убедительно доказал КРОСТ в своей «Новой Звезде». В данном ЖК, по крайней мере в первых трех его корпусах, покупателю, к счастью, придется иметь дело с квартирами, хотя и относящимися к эконом-классу, но все же обладающими приличными метражами, вполне пригодными для нормальной человеческой жизни. Четыре-пять квартир на лестничной клетке, обслуживаемой двумя лифтами, избавят Вас от ощущения пребывания в муравейнике:

Добавление к каждой квартире дополнительных метров происходит не просто так – в этом сегменте жилья на счету и каждый десяток сантиметров и каждая тысяча рублей, поэтому в ЖК «Химки 2023» все устроено так, чтобы у покупателя не возникало вопросов, за что он платит свои кровные.

Однокомнатные. Самые скромные варианты таких квартир схожи наличием раздельного санузла, причем он окажется разделен не общей стеной, а холлом. Разница же между ними заключается в отсутствии или присутствии лоджии:

В «однушках» площадью около 37 кв. м, с балконом и без, из кухни получится мини-гостиная, кое-кто назвал бы такие квартиры евро-двушками, но, как мы знаем, Самолет Девелопмент такими подменами понятий не занимается.

Двухкомнатные. Их можно разделить на три вида:

1. Угловые варианты от 48,2 до 51,3 кв. м, где представлены квартиры без лоджии, с одной лоджией и с двумя лоджиями. При этом остальные характеристики остаются, практически, неизменными:

2. Линейные планировки, в которые заложено место для гардеробной комнаты или второго санузла, а различие в площади по большей части обусловлено наличием во втором варианте большой лоджии, единой для комнаты и кухни:

3. Классические распашонки, где снова следует определиться нужен ли Вам балкон в принципе или он жизненно необходим, а лучше, чтобы их было два:

Трехкомнатные. Сразу скажем, что для первого пускового комплекса это большая редкость: такие квартиры есть только в корпусе №5, зато они обладают весьма выверенной планировкой. Пусть кухня здесь не такая уж и большая, зато комнаты крохотными не выглядят, а окружающими красотами можно будет любоваться с трех просторных лоджий. В корпусах №7 и №8 есть похожие квартиры, к которым добавились т.н. евро-трешки:

В секциях 2 и 3 корпуса №8 квартиры продаются с выполненной отделкой, включающей в себя все необходимое, кроме мебели:

Как и по ряду других проектов, в плане продаж Самолет продолжает сотрудничество с АБСОЛЮТ Недвижимость. Как именно были распределены объемы квартир, остается коммерческой тайной двух этих уважаемых Компаний. Так или иначе, продажи идут в соответствии с положениями Федерального Закона №214, Договор долевого участия в строительстве заключается с ООО «СтройКонсалт», услуги по Государственной регистрации ДДУ обойдутся в 27 990 рублей, если Вы покупаете квартиру в Самолете, и в 20 000 рублей, если Вы обратитесь в Абсолют. Ипотеку (военную тоже можно оформить) предоставляют банки:

• во многом выигрышное расположение
• «правильный» эконом-класс
• «пошаговый» выбор квартир
• своя школа, свой детский сад
• интересные цены

• ничего важного

Снова и снова Самолет Девелопмент изыскивает возможности для удовлетворения той части покупательской аудитории, которая, будучи ограниченной в средствах, рассчитывает получить за свои деньги достойное жилье в достойных домах. Данный Жилой Комплекс полностью соответствует этим критериям и уже только по этой причине для тех, кто бороздит рынок Новостроек Московской области в поисках приличной гавани, есть смысл хотя бы на время здесь пришвартоваться.

Смотреть только лучшее

Смотреть только лучшее

ЖК «Химки 2023» отзыв Тайного Покупателя. Новостройки Москвы

Новостройка возводится в мкр. Подрезково на севере Подмосковья вблизи Шереметьево – над микрорайоном постоянно пролетают самолеты. Кроме того, не очень рады соседству с высотками и местные жители. Кроме того, название комплекса поменялось, как и срок сдачи. Тайный Покупатель посетил новостройку и выяснил причину переноса сроков, а также насколько комфортным окажется проживание вблизи аэропорта.

Еще видео-обзоры новостроек Москвы: />
Читайте подробности в полном обзоре:

Все самое интересное о Новостройках Москвы:

Сайт:
Вконтакте:
Facebook:
Instagram:

#СамолетДевелопмент #Химки2023 #жкХимки2023 #LivingОбзор #livingru

ПОХОЖИЕ ВИДЕОРОЛИКИ

Блошиный рынок Обзор Москва Химки Новоподрезково

http://www.bawad.net Большой обзор блошиного рынка Как смог, ну прости, что мне нравилось .

ЖК Спутник от Самолёт Девелопмент — подробный обзор новостройки, 23.03.2022

В этом ролике мы подробно разбираем: ход строительства ЖК «Спутник», инфраструктуру и транспортную доступность, планировки ЖК «Спутник», цены на апартаменты в ЖК «Спутник», виды отделок и благоустройство прилегающий территории. Все что вы хотели знать о ЖК «Спутник», смотрите в нашем сюжете. #новостройки #новостройкиподмосковья #novostroev #недвижимость #купитьновостройку Подробная информация о ЖК «Спутник» https://bit.ly/2JLJ684

Химки. Видео обзор. Новостройки Москвы и Московской области

В новом обзоре жилых комплексов, Иван Новостроев приехал в Химки. Здесь он расскажет вам, насколько рискованно покупать квартиры в местных новостройках, в каких ЖК есть проблемы с качеством строительства и на каких застройщиков можно положиться. В ролике участвовали: ЖК «Новогорск Парк» от Конструктор https://goo.gl/1Q8EeQ ЖК «Солнечная система» от Urban Group https://goo.gl/rRctXx ЖК «Две столицы» от АМ Девелопмент https://goo.gl/7aQVQR ЖК «Ленинградский» от Холдинг СП https://goo.gl/zBNtfi ЖК «Новокуркино» от ПИК https://goo.gl/AzptTA ЖК «Путилково» от ПИК https://goo.gl/ygfSxe Узнать больше о новостройках локации Химки, планировках квартир и ценах: https://www.novostroy.ru/buildings/rayon-khimki-mo/ Наши рейтинги и список экспертов рынка: https://www.novostroy.ru/rating/ Белый список новостроек по версии портала Novostroy.ru: https://www.novostroy.ru/buildings/recommended/ ___________________________________________ Актуальные новости и фотографии новостроек Москвы и Московской области: Вконтакте: https://vk.com/nstroyru Facebook: https://www.facebook.com/novostroy.ru Instagram: https://www.instagram.com/instastroy/ Youtube: https://www.youtube.com/user/NovostroySu

Химки-обзор и мой опыт проживания.Город Химки.Переезд в Химки.Химки: природа.

Обзор городского коруга Химки. Изучаем местность, что есть, чего нет, как дела с транспортом и ценами на жилье. Химки. Город Химки. Город Химки — обзор. Переезд в Химки. Переезжаем в Химки. Химки: природа. Химки:жилье. Подписка на канал: http://www.youtube.com/c/BUDDDHAGRISHNA Подключиться к партнерке: http://join.air.io/BudddhaGrishna Страничка канала в ВК: http://vk.com/id305034103 Канал в Инстаграм: https://instagram.com/budddhagrishna/ Страничка на стихи.ру: http://www.stihi.ru/avtor/yoga275 ЖЖ: http://budddhagrishna.livejournal.com

Рост цен на недвижимость в Москве и Подмосковье 2023: прогноз по разным сегментам рынка

Рост цен на недвижимость в Москве и Подмосковье: прогноз по разным сегментам рынка. Об инерции рынка, временном снижении стоимости бизнес-класса и изменении спроса на большие квартиры рассказал Сергей Лобжанидзе, аналитик рынка недвижимости. • Как повлияло на рынок недвижимости изменение ключевой ставки Центробанка. • В каких классах недвижимости зафиксировано изменение цен. • О самых успешных проектах с апартаментами. • Самые продаваемые ЖК в Москве и Подмосковье • Как размываются границы между “бизнес” и “комфорт” в недвижимости. • Как изменилось отношение девелоперов к предоставлению финишной отделки. • Где грань между “элитный” и “премиум”. • Что должен делать девелопер, если он строит объект бизнес-класс. • Как планировка влияет на продажи объекта. • Среда и инфраструктура — что нового предлагают девелоперы. • О спросе на однушки, двушки и трешки. • Какие районы наиболее популярны. • Как увеличились сроки продаж. • Почему самая активная локация — Новая Москва. • Особенности ЖК “Новые Ватутинки”. • На какие ЖК обратить внимание, совет Сергея Лобжанидзе. #ЦеныНаНовостройки2023 #РостЦенНаНедвижимость2022 #ЦеныНаКвартирыВНовойМоскве #М2тв #M2tv #Недвижимость #ЦеныНаНедвижимость #СтоимостьНедвижимости #СтоимостьКвартирВ2023 #РостЦенНаНедвижимость #НовостройкиВНовойМоскве #НедвижимостьПрогноз #Proestate2022 #Проэстейт

ЛУЧШИЕ ГОРОДА ДЛЯ ЖИЗНИ В РОССИИ!

◾Наш Инстаграм — https://www.instagram.com/bumtv_1/ Топ 5 лучших городов России по уровню жизни в 2016 году! Где живут самые счастливые и любящие свои города россияне — подробный ответ в этом видео! AIR наша партнерка — подключай свой канал: http://join.air.io/partner2 Copyright Owner (Created by): «Awards Media Group Limited Partnership» http://www.dewolfemusic.com/trackdetail.php#/?id=6796693&code=hQYeHp Copyright Owner (Created by): «Awards Media Group Limited Partnership» http://www.dewolfemusic.com/trackdetail.php#/?id=6796677&code=3zdJch

квартира химки | купить квартиру жк маяк | квартира метро речной вокзал | 430559

★ Договориться о просмотре объекта ► ★Ссылка на это видео ► ★ Смотрите наши ВИДЕОРОЛИКи ► просмотр объекта не выходя из дома. ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Смотреть отзывы риелторов и руководителей ► https://youtu.be/Cs6xGG0TAhY ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru 8( 495) 925-75-04 Звоните прямо сейчас! ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ! ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► https://goo.gl/R3vsKl

РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ. САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ РАЙОНЫ. Записки агента — недвижимость

В каком районе или округе Москвы можно купить дешевые квартиры? Реальные цены на квартиры в Москве вы узнаете на канале о недвижимости ЗАПИСКИ АГЕНТА. ХОТИТЕ ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ? ПИШИТЕ: nnotesagent@gmail.com я Вконтакте https://vk.com/notes_agent Интересное на канале: Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНЦЕ 2017 ГОДА Прогноз https://youtu.be/b4cb-CyYuJQ Недвижимость. Последние новости. Ипотека Сбербанк Застройщики Агентства https://youtu.be/gg4zOvz4V1I РИЭЛТОРСКИЕ ВОЙНЫ. Как выжить? Записки агента https://youtu.be/Icjv9zbjPRc Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале — http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере — https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333

Что будет с рынком недвижимости в 2023? Прогноз новостройки 2023

Как изменится рынок недвижимости в 2023 году, вырастут цены на новостройки или будут снижаться? Отменят ли долевку? А что делать тем, кто ищет себе квартиру? Меня зовут Георгий Патанин — я эксперт по недвижимости бизнес класса в г. Санкт-Петербурге. Помогаю максимально безопасно купить квартиру людям из других городов, стран сэкономив деньги, время и нервы. Мой хэштеги — #ГеоргийПатанин #Экспертпонедвижимости Смотрит видео :»Что будет с рынком недвижимости в 2023? Прогноз новостройки 2023″ и получите ответы на эти и другие вопросы! Совет у меня прагматичный — оцените свои силы и ответьте себе на вопрос готовы ли Вы за точно такую же квартиру заплатить на 20% больше в следующем году? Звоните или пишите мне в ватсап, какую квартиру ищите и если Вы это сделаете прямо сейчас, мы скорее всего успеем на уходящий поезд долевки. Обращайтесь по телефону: +79215833181 или ищите меня в соц сетях. Вконтакте — https://vk.com/georgyipatanin В Фейсбук — https://www.facebook.com/georgiypat Инстаграмм — https://www.instagram.com/georgypatanin В прошлом году мы с Романом делали прогноз на 2024-2023 годы, посмотрите как это было на видео: https://www.youtube.com/watch?v=7S_MQC6tGmw

Квартира для Анны часть 2 ЖК ЦЕНТР СИТИ

Продолжаем поиски квартиры для Анны. Второй объект, который мы посмотрели по приглашению компании Est-a-tet — Жилой комплекс «ЦЕНТР-СИТИ». Понравилось транспортная доступность. Рядом Москва Сити, ТТК, ТПУ Шлипиха. Возможность выбрать квартиру с отделкой и вариативность планировок. Не понравился офис продаж и работа менеджера.

Химки 2023

В настоящее время, все больше москвичей предпочитает жить в пригороде Москвы. Надо отметить, что такой выбор совсем неслучаен. Ведь, экологическая обстановка за городом намного лучше, чем в столице. Кроме этого, стоимость жилья в новых районах, таких как Химки 2023 года намного ниже, что привлекает сюда не только жителей столицы, но и граждан из других регионов России.

СОДЕРЖАНИЕ

Кто является застройщиком микрорайона

Строительством жилого комплекса занимается акционерное общество «СтройКонсалт». Оно является неотъемлемой частью компании «Самолет Девелопмент», которая зарекомендовала себя надежным девелопером в столичном регионе. Компания реализовала уже несколько проектов, которые были высоко оценены специалистами.

«Самолет» вышел на столичный рынок совсем недавно – в 2014 году. Тем не менее эта компания уже входит в десятку лучших застройщиков РФ. Она является компанией полного цикла. Это означает, что ее специалисты занимаются: покупкой земли, разработкой проекта, строительством и сдачей объектов. Это гарантирует качество выполняемых работ. На всех этапах реализации проектов осуществляется контроль качества. «Самолет» обладает своим архитектурным бюро, отделами маркетинга и продаж и собственной управляющей компанией. Темпы строительства в компании одни из самых высоких в России. Например, восемь семнадцатиэтажных зданий в Люберцах было построено за один год. При этом были возведены не только монолитно-кирпичные здания, но и произведена отделка каждой квартиры, построены объекты инфраструктуры и благоустроена территория.

Про Химки 2023

Жилой комплекс стал возводиться в 2017 году. Через два года заканчивается реализация всего проекта. В ЖК будет построено тринадцать двенадцати и шестнадцатиэтажных дома. Общая площадь всех квартир составит 120 тыс. кв. м. Квартиры будут разной площади от 32 до 78 кв. м.

Новостройки разместятся в микрорайоне Подрезково, который расположен на границе Сходни и улицы Горной.

Территориально жилой комплекс относится к Химкам – это северо-западная часть Подмосковья. О выгодности положения говорят следующие цифры:

Новый ЖК строится рядом с уже развитой инфраструктурой других районов. Здесь в достатке хватает:

• поликлиник, больниц и аптек;
• школ и детских садов;
• магазинов, кафе, баров и ресторанов.

Кроме этого, застройщик обязуется построить еще одну школу на шестьсот человек и детский сад на сто двадцать человек. Также будут оборудованы вместительный паркинг и придомные территории. Для маломобильных граждан будут построены специальные пандусы и грузовые лифты.

В жилом комплексе будут:

• зоны отдыха;
• детские и спортивные площадки;
• пешеходные зоны и т.п.

Все это будет снабжено полноценным освещением. На территории комплекса посадят дополнительно хвойные и лиственные деревья, разместят удобные лавочки и малые архитектурные формы.

Какими будут квартиры

В ЖК будут возведены самые разные квартиры. Это касается, как площади, так и планировки. Предусмотрены:

• квартиры-студии;
• помещения, которые будут иметь два выхода на балкон;
• будут квартиры с кухней, которые имеют выход на лоджию;
• большая часть жилой площади будет снабжена балконами или лоджиями с выходом из жилых помещений;
• в некоторых квартирах не будет балконов, а в некоторых их будет аж три.

Учтены все вкусы покупателей. Есть жилье с одинаковым количеством комнат, но разной площадью. Есть варианты для большой семьи с большой кухней и чуть меньшими комнатами. Некоторые помещения снабжены гардеробными. Высота потолков во всех помещениях составляет 2,78 м.

Покупатель может выбрать квартиру, как с отделкой, где уже есть все необходимое для жизни, так и без нее. Во втором случае люди могут сделать все по своему усмотрению. Как известно, все мы имеем разные вкусы. Кому-то надо готовое жилье, есть люди, которые желают жить так, как они себе это представляют. Застройщик предлагает покупателям все возможные варианты. Он также гарантирует качество установленного оборудования сроком на три года.

Во всех домах будет консьерж, а на территории ЖК безопасностью будет заниматься служба охраны.

Дома будут построены в монолитно-кирпичном стиле. Также после завершения строительства будет произведена их отделка природным и искусственным камнем.

Несмотря на то, что дома «Самолет Девелопмент» уже узнаваемы, в Химках будут сооружены не просто железобетонные коробки. Контрастная отделка добавит домам фактуры, а современное остекление придаст им легкость.

Стоимость и покупка квартир

Как уже отмечалось выше, в ЖК «Химки» есть разнообразные квартиры, поэтому их стоимость зависит не только от количества комнат и площади, а также от планировки и наличия балконов. Стоимость однушки стартует от 1,7 млн. рублей до трех млн. рублей. За двухкомнатную квартиру придется заплатить 2,8-4,3 млн. рублей. Трехкомнатные квартиры стоят в диапазоне 3,7-5,5 млн. рублей.

При покупке жилья застройщик заключает с покупателем договор в соответствии с 214-ФЗ. Только после его регистрации происходит расчет за квартиру.

Приобретение квартир может происходить по разным программам кредитования. Компания «Самолет» сотрудничает со всеми ведущими банками России, которые предлагают разные условия предоставления кредита. В некоторых из них отсутствует обязательный первоначальный взнос. Процентная ставка стартует от 8,5 %. Срок погашения кредита может достигать тридцати лет. Для заключения соответствующих договоров иногда достаточно всего два документа.

При погашении первого взноса можно использовать материнский капитал. Также предусмотрено досрочное погашение капитала.

Очень часто при продаже квартир компания «Самолет» устраивает акции. Так в канун Нового года происходила распродажа квартир со скидкой 50 тыс. рублей. Если вы желаете приобрести выгодно жилье в Подмосковье, то вам непременно следует следить за информацией компании застройщика. Ее в полном объеме можно найти, зайдя на официальный сайт. Здесь же можно прочитать отзывы от покупателей квартир и сроках сдачи очередного жилья.

ЖК Химки 2023 года

На территории Москвы и Области сейчас возводят более 1000 жилых комплексов, некоторые из них находятся на стадии котлована, другие будут сданы уже в 2023 году. Москвичи все чаще приобретают жилье за городом, так как растить детей в условиях сильной загазованности далеко не все хотят. Более того в столице сейчас есть одна из главных проблем – высокая плотность населения, из-за этого повсеместно ощущаются огромные очереди.

Современный ЖК Химки 2023 станет настоящим спасением, так как комплекс оснащен всем необходимым. Сдачи квартир уже ждет несколько сотен семей, поэтому стоит более детально разобрать все преимущества и минусы комплекса. Подробную информацию о ценах, местоположении и инфраструктуре можно узнать прямо сейчас.

Основная задача проекта от застройщика

Самолет Девелопмент успешно сдал уже 8 крупных объектов на территории Московской области. ЖК Химки 2023 станет частью великолепного портфолио застройщика, так как проект занимает более 200 гектар земли. Стоит отметить, что перед строительной компании стоит нелегкие задачи:

• Обеспечить всей необходимой инфраструктурой отдаленную часть района
• Построить с нуля транспортную развязку
• Популяризовать место для привлечения коммерции
• Обеспечить семьи качественным жильем
• Не нарушить природную экологию и не засорить окружающую среду

С задачами пока Самолет справляется хорошо, за весь период ни разу не были сорваны сроки. Это говорит о том, что у застройщика есть строгий план, которому придерживаются рабочие специалисты.

Строительством так же занимаются дипломированные специалисты, так как большинство работы делает новейшая техника. Проект создан по европейскому стандарту, это значит что отклонения после того как дом сядет, будут минимальными.

К 2021 году проект полностью завершиться, ЖК Химки 2023 включает в себя сразу 17 домов, общая жилая площадь превышает 180 тысяч квадратных метров. Все первые этажи и цоколь будут отданы под коммерцию. Открыть небольшой бизнес смогут и сами владельцы квартир. Район достаточно перспективный, поэтому желающих снять помещение будет много.

Стоит так же отметить, что проект находится в развивающемся районе – Подрезково. У инвесторов большие планы на этот участок земли. Так как в будущем здесь будет находиться сразу несколько торговых комплексов и несколько ЖК со своей отдельной инфраструктурой. Старт продаж показал уже отличные результаты. Квартиры пользуются популярностью среди молодежи.

Главный акцент проекта – сохранение экологии. Вокруг есть небольшой заповедник, а так же водохранилище. Если застройщику удастся сохранить в чистоте это место, молодые семьи будут и дальше продолжать активно скупать квартиры. Потому что за счет «природной стены», поглощается вся загазованность.

Инфраструктура и транспортная доступность района

Стоит отметить, что каждый отстроенный ЖК в Подрезково будет иметь свой собственный общественный центр. Это значить, что застройщик планирует сдать в пользование сразу несколько школ, больниц и детских садиков. Старт продаж прошел успешно, так как владельцы делают акцент на перспективе района.

Так же акцент можно сделать о тех проектах, которые будут сданы вместе с домовой очередью в 2023 году:

1. Закрытый паркинг – будет как для гостей, так и для самих владельцев. Расширить пространство застройщик решил с помощью программы «дом без авто». Это значит, что на территории комплекса будет построена многоуровневая парковка. Обычно стоимость места превышает несколько сотен тысяч рублей. Однако в данном случае, застройщик обещает создать комфортные условия для жильцов.
2. Игровые площадки – на протяжении последних лет, в России активно развивают идею здорового образа жизни. Застройщик Самолет Девелопмент не скупится на конструкции, будет установлен целый фитнес парк для взрослых и детей. Так же стоит отметить большое количество футбольных площадок.
3. Образовательная инфраструктура – построить школы и сады лишь малая часть того, что можно сделать. Застройщик пошел дальше, для того чтобы родителям не пришлось отвозить детей в город на кружки, будет открыта школа искусств. Однако реализация проекта рассчитана на 2021 год.

Стоит так же отметить транспортную доступность. Так как развязка только строится, то до ближайшей станции метро, будут курсировать специальный автобус. В будущем, застройщик обещает, что будет построена даже станция метро и новый выход для электрички. Это пока небольшой минус. Однако его легко перекрывает короткое время до МКАД. На личном авто можно добраться даже в час пик всего за 15 минут.

Для того чтобы минимизировать время для того чтобы граждане добирались на работу, остановки будут оснащены всем необходимым каждые 200 метров. Ближайшие станции метро Планерная и Подрезково станут более доступны, для тех, у кого нет машины.

Почему застройщика можно считать надежным

В России ежегодно на стадии котлована остаются сотни проектов. Дела обстоят крайне сложно, так как застройщик порой лишается финансирования со стороны недобропорядочного инвестора. Более того в условиях кризиса и санкций сложно оставаться на плаву даже самым успешным компаниям.

Однако Самолет Девелопмент активно сотрудничает с государством, имеет аккредитацию. во всех банках и грамотно расходует выделенный бюджет. На счету несколько сданных десятков ЖК, все сроки были соблюдены со стороны владельцев нет негативных отзывов.

На основании всего этого владельцы становятся долевыми участниками еще, когда нет даже фундамента. Это обеспечивает дополнительный приток средств. Более того сотрудничая с государством можно выделить несколько основных положительных моментов для компании:

1. Квартиры продаются быстро – военная ипотека, материнский капитал, рефинансирование, государственные программы делают проект популярным и желанным. Молодые семьи могут позволить себе только эконом вариант, возможность использовать государственную программу – становится решающей точкой при выборе будущего дома.
2. Государство активно выделяет бюджет на развитие транспортной составляющей и дорог. Совместная работа застройщика и правительства – помогает усовершенствовать проект. Дома становятся пригодны для полноценной жизни.

Благодаря грамотному подходу проектировщиков, квартиры получаются хоть и небольшие, но достаточно вместительные и уютные. Так же радует ценовая категория сегмента. О ней стоит поговорить отдельно. Старт продаж уже в самом разгаре, важно успеть приобрести жилье в лучшем ЖК.

Цены на квартиры в ЖК Химки

Для удобства на официальном сайте можно рассчитать среднюю стоимость выплат, если владелец в течение короткого периода до сдачи проекта сможет внести первый взнос. Стоит отметить, что в данном случае можно использовать военные доплаты, а так же материнский капитал. Средние цены за 1 кв.метра варьируются от 55 до 70 тысяч рублей. Все будет зависеть от времени покупки.

Ведь если приобретать жилье, когда дом еще не сдан, то цена будет на 20-30% меньше. В данном случае владельцы активно использовали этот момент, так как репутация застройщика чистая.

Стоит отметить следующие цены на приобретение квартир:

1. Однокомнатные, средняя площадь от 34-40 кв. метров – от 2,5 млн. рублей
2. Двухкомнатные, в среднем 45-55 кв.метров – 3,5 млн.рублей
3. Трехкомнатные от 70 кв.метров до 6 млн.рублей

Цены так же зависят от варианта сдачи жилья. Застройщик может предоставить уже полностью готовый варианты, владелец получит заветные ключи и сможет заехать в день сдачи.

Стоит так же отметить, что в 2023 году аналитики обещают снижение ставок по ипотеке. Приобрести жилье можно на самых выгодных условиях за последние 10 лет. Банки будут бороться за каждого клиента, что приведет к уменьшению платежей.

Для того чтобы не прогадать с выбором можно уже сейчас обратиться к застройщику для экскурсии. Сделать это можно по адресу: Московская область, Химки, Подрезково, Сходня мкр, Горная улица. Дата сдачи проекта – второе полугодие 2023 года.