Новостройки от застройщика старт продаж 2020 год в Москве и Подмосковье

Новостройки — старт продаж 2020 год

Есть ли шанс раскусить ненадежного застройщика еще до того, как он попытается нагреть руки на излишне доверчивых покупателях? Как уберечь себя от сомнительной махинации с недвижимостью? Какой способ убедиться в благих намерениях продавца является самым эффективным?

Однозначного ответа нет. Но есть рекомендации и советы, которые позволят определить добросовестность компании-застройщика и ее руководства на этапе знакомства.

Факторы риска, критерии успеха

Мнение о компании составляется по сумме факторов:

Но нужно внимательно рассматривать каждый фактор. Ведь в следующем году картина может уже значительно отличаться от той, что была несколько месяцев назад. Есть мнение, что не стоит слишком бурно реагировать на старт продаж новостроек Москвы от застройщика в 2020 году, который во всеуслышание объявлен банкротом. Или радоваться, что девелопер ведет сразу несколько объектов: дескать, вот какой я успевающий. Вероятно, это означает, что подрядчик по уши в долгах и хватается за любую возможность подработать. О качестве в этой связи лучше не говорить.

Деньги и бизнес любят тишину

В социальных сетях и на просторах всемирной паутины застройщик может разворачивать грандиозные рекламные кампании, создавать эффект присутствия и доброжелательной настроенности к своим дольщикам. Но лучше узнать, что скрывается под фантиком этой «конфетки»: не горькая ли пилюля с долгоиграющим действием? Некоторые сделки на новостройки, старт продаж на 2020 год которых был ознаменован шумными, яркими роликами и кричащей информацией о скидках, кажется, не завершатся не то что до следующего года, но и до указанного срока.

  • держится на плаву в кризис;
  • накапливает активы, а не старается спешно реализовать их;
  • имеет приемлемое количество завершенных объектов;
  • не скрывает от публики имен своих инвесторов и акционеров,
  • то можно считать ее вполне благонадежной.

Подобные новостройки Москвы старт продаж в 2020 году объявляют со спокойной уверенностью. Они не спешат заполучить покупателя любой ценой. С ними можно иметь дело и даже присматривать квартиру для покупки на следующий год.

Новые жилые дома в Мытищах 2020 года

Мытищи – бурными темпами развивающийся, важнейший и популярнейший населенный пункт – спутник столицы.

По количеству жителей он – на пятом месте, после Химок, Балашихи, Королева и Подольска. Но, скорее всего, в очень скором времени он сможет существенно подняться в строках этого рейтинга, ведь на его территории начата масштабная акция по реконструкции, сносу и переоборудованию старых жилых комплексов, а также по введению в эксплуатацию множества современных крупных объектов.

Предпосылками тому стали перспективное северо-восточное направление размещения, на котором в последнее время чрезвычайно высокими темпами происходит развитие и логистической составляющей, и инфраструктуры, а также само значение Мытищ, как бесценного центра науки, культуры и промышленности Московской области.

Ветхости – бой

Первое поселение на месте современных Мытищ было основано еще в середине пятнадцатого века. Приблизительные же современные очертания город получил в 1925-м, при Советской власти, когда здесь началось активное строительство промышленных комплексов и жилых кварталов. С тех пор он многократно менял свой облик и расширял площадь, но, к сожалению, на сегодняшний день множество домов здесь совершенно не соответствуют актуальным представлениям о достойном месте жительства.

Чтобы исправить эту ситуацию, как уже было отмечено, вводятся в эксплуатацию многочисленные новостройки, возведенные на пустырях, свободных от застройки местах, а также на граничных улицах Мытищ, но, помимо этого внедряется в жизнь и глобальная массовая программа по замене ветхих домов.

Ликвидация их здесь началась со сноса старой пятиэтажки панельного типа (хрущевка) на ул. Силикатной (д.43, корп.2). Кроме нее в ближайшее время планируется избавиться и от двух соседних аналогичных пятиэтажек на территории 29-микрорайона.

Всего вместо них и других зданий здесь будет возведен, по сути, совершенно новый микрорайон «Олимпийский», в составе которого планируется собственный детский сад на полторы сотни мест, школа, а также дополнение к районной поликлинике. Новые дома начнут сдаваться, начиная со 2-3 квартала 2020 года, а на месте первой снесенной пятиэтажки новостройка появится ближе к его концу.

О потерявших дома из-за сноса жильцах «хрущовок» позаботились заранее – 135 квартир уже получили новую прописку на ул. Стрелковой, в одном из первых корпусов, возведенных по программе развития подлежащей застройке территории, заключенной на основании договоренностей между «Мытищенской строительной компанией» и администрацией округа.

Три новых дома – уже совсем скоро

Совершенно автономные новостройки в Пирогово (деревня в составе Мытищенского района) будут сданы еще до начала 2020 года. Это будут три современных дома, суммарно рассчитанных на заселение 750-ю новыми жильцами.

Решение об их строительстве было принято с одобрения Главстройнадзора области в рамках программы освоения территорий городов-спутников Москвы. Это будут с 13-го по 15-й номера домов, и за них взялось ООО «КомфортИнвест», причем постройка производится полностью за счет средств инвестора.

Первым из их числа сдастся дом № 14 – уже в первом квартале 2020-го, два других же заселят не позднее окончания второго квартала следующего года. Это будут шестиэтажка на 70 квартир (24-трехкомнатных и 46 — однокомнатных), а также девятиэтажка на 241 квартиру (143 – 1-комнатных, 53 – 2-комнатных и 46 — трехкомнатных), и еще одна девятиэтажка на 438 квартир (256 однокомнатных, 129 – 2-комнатных и 53 – 3-х комнатных), соответственно.

В некоторых секциях этих домов предусмотрены специальные помещения социально-бытового обслуживания населения, а в их дворах будут обустроены комфортные детские площадки, зоны для отдыха и занятий спортом. Планируется ввод в эксплуатацию и принадлежащей домам парковки, а также разбивка велосипедных дорожек.

А что в самих Мытищах?

Из самых интересных, сроки сдачи которых подходят в 2020 году, стоит отметить такие новостройки, как, к примеру, ЖК «Ярославский» — сразу несколько корпусов которого вводятся в эксплуатацию на протяжении 2018-2020 гг.

Этот комплекс принадлежит к уровню элитных, и строится он на западе Мытищ группой «ПИК». Ближайшая станция метро к нему – «Медведково», от нее можно добраться до дома за каких-нибудь 20 минут на автобусе, либо же электричкой с Ярославского вокзала. Очень вероятно, что следующая построенная в этом направлении ветка метро будет совсем рядом с новым ЖК.

Помимо самих домов комплекса, в микрорайоне возводится полное инфраструктурное наполнение в виде продуктовых и промтоварных магазинов на первых этажах высоток, салоны красоты и закусочные, а также крупный автопаркинг. В целом же округ очень развит и в плане наличия детских садов, школ, учреждений здравоохранения, и торговых заведений. Кроме того совсем рядом протекает река Яуза и раскинулся знаменитый парк «Лосиный остров».

По сути, это будет сразу два микрорайона общей площадью до 115 га. Уже заселены 19 корпусов этого комплекса из высотных панельных домов, оснащенных, каждый, тремя лифтами на подъезд, с хорошим утеплением, комфортной планировкой и несколькими санузлами в многокомнатных квартирах.

Кроме множества других по этому проекту, в 4 квартале 2020-го здания будут сдаваться и в мытищенской Леонидовке по Первомайской улице дома из ЖК «Отрадный» — всего около 1300 квартир. Их возводит «Инвест-строй», и там планируются как студии от 25 кв.м., так и однокомнатные квартиры такой же площади, а также двух-трехкомнатные. Дома комплекса рассчитаны на 14-25 этажей, и находятся они в 17-минутной доступности от метро «ВДНХ». Рядом – зеленая зона парка отдыха, множество торговых центров и развлекательных заведений, хорошо развитая социальная и здравоохранительная инфраструктура.

Это – лишь самые примечательные из громких проектов застройки Мытищ и прилегающих к ним районов. С остальными же актуальными предложениями на 2020 год будущим жителям этого города, а также всем уже прописанным в нем, но желающим улучшить свои жилищные условия, стоит познакомиться на сайтах риэлторов и застройщиков.

Новостройки, ЖК в Мытищах и округе со сроком сдачи в 2020 году

Активное разрастание столицы приводит к подорожанию недвижимости. Количество жителей города растет, московские застройщики не успевают обеспечить желающих квадратными метрами. Регион поиска расширяется за МКАД, и покупатели охотнее смотрят в сторону пригородных населенных пунктов. Привлекательным с точки зрения инфраструктуры и расположения считается г. Мытищи.

В городе последние 5-10 лет строятся новые жилые комплексы бизнес и эконом-класса, а стоимость квадратного метра порядком ниже столичной. По состоянию на конец 2017- начало 2018 года, средняя цена м2 в городе – 103 000 рублей. За последний квартал семнадцатого года стоимость выросла почти на 21%, тенденция роста сохраняется и сейчас. Как сэкономить?
Оптимальное решение – покупка квартиры в доме, который еще не сдан в эксплуатацию. С другой стороны, инвестиции на этапе «котлована» слишком рискованны. Многие покупатели предпочитают отдавать свои деньги за недвижимость в ЖК, которые будут закончены через 1-2 года. Ниже – список новостроек Мытищинского района, сдача которых запланирована на 2020 год.

ЖК «Скандинавский»

Застройщик: ФСК «Лидер»
Тип: эконом-класс
Количество корпусов/секций: 4 корпуса на 9-17 этажей.
Стоимость квартир: от 2,2 млн. рублей
Официальный сайт ЖК: http://skandinavskiy.ru
Небольшая деревня Бородино находится всего в четырех километрах от МКАД. В конце 2018 – 4 квартале 2020 года планируется сдача масштабного ЖК «Скандинавский». Застройщик ФСК «Лидер» завершает проект целого квартала из монолитного четырехкорпусного комплекса. Ожидаемое количество квартир – больше трехсот.

В офисе продаж в г. Бородино уже начались продажи недвижимости в ЖК. До сдачи комплекса в эксплуатацию стоимость квартиры-студио начинается от 2,2 млн. рублей.

Расположение играет на руку ЖК «Скандинавский». В течение двадцати минут можно добраться на транспорте до станций метро «Ботанический сад» и «ВДНХ». Рядом с корпусами – Мытищинский парк и Пироговское водохранилище. В пешей доступности – парки, детские сады, школа и торговые центры.

В корпусах ЖК «Скандинавский» продаются квартиры с предчистовой и чистовой отделкой. Застройщик предлагает даже недвижимость с дизайнерским ремонтом (таких вариантов доступно около десяти). Дополнительно к стоимости квартиры придется приобрести машиноместо на собственной парковке. Кстати, парковочная зона и проездные дороги расположены по внешней стороне дома. Жители получают уютный и тихий дворик внутри ЖК.

Ассортимент квартир – действительно разнообразен. Застройщик предлагает недвижимость разного метража и планировки. Небольшие студии относятся к типу smart-квартир, где каждый квадратный метр использован разумно и правильно. На выбор покупателей – квартиры с панорамными окнами и улучшенной планировкой.

Застройщик сотрудничает со многими банковскими учреждениями в рамках программ ипотечного кредитования. Учитывая, что ЖК еще не сдан в эксплуатацию, покупатели могут получить ипотеку с процентной ставкой до 6% (переменная). Сроки кредитования – от трех до тридцати лет. Первоначальный взнос – от 30%. Ипотеку можно оформить в ведущих банках Москвы – ВТБ, Сбербанк и пр.

Преимущества ЖК «Скандинавский»:
• Доступная стоимость жилья.
• Удобное расположение в четырех километрах от МКАД.
• Собственная школа, детский сад и другие объекты инфраструктуры в пешей доступности.

Недостатки ЖК «Скандинавский»:
• Относительная отдаленность от метро.
• Придется потратить много времени на подбор квартиры – большое количествое вариантов с нестандартной планировкой.
• Ни одна секция дома еще не была сдана в эксплуатацию.

ЖК «Императорские Мытищи»

Застройщик: Гранель
Тип: эконом-класс
Количество корпусов/секций: 20 малоэтажных домов
Стоимость квартир: от 62 000 за квадратный метр
Официальный сайт ЖК: http://жск-императорские-мытищи.рф
В деревне Погорелки активно ведется строительство ЖК «Императорские Мытищи». Последняя секция жилого комплекса будет сдана в конце 2020 года. Это не просто новостройка, а практически полностью обустроенный микрорайон с собственными объектами инфраструктуры.

ЖК «Императорские Мытищи» состоит из двадцати домов на 5-7 этажей. В корпусах – квартиры от одной до четырех комнат. Застройщик предлагает компактные квартиры-студии от 22 квадратных метров. Каждый покупатель может приобрести отдельно парковочное место на собственной многоуровневой парковке жилого комплекса.

Планировка квартир разнообразна. Начиная от эргономичных квартир-студий, заканчивая четырехкомнатными – все вариации предложений доступны уже сейчас. Практически в каждом новострое на последнем этаже предусмотрены двухъярусные квартиры с панорамным видом.

Жилой квартир находится в семи километрах от МКАДа по Осташковскому шоссе. Добраться до станции метро Медведково можно за двадцать минут на общественном транспорте. В пешей доступности от ЖК «Императорские Мытищи» находится Пироговское водохранилище, парки и развлекательные центры. Еще до сдачи проекта известно, что в квартале откроется собственная школа и детский сад, поликлиника на 500 ежедневных посещений. При этом, внутренний дворик ЖК останется уютным – проездные дороги и парковки не будут мешать тихому семейному отдыху.

Преимущества ЖК «Императорские Мытищи»:
• Близость к станции метро «Медведково»
• Собственные школа, детский сад и поликлиника на территории ЖК.
• Одна секция сдана в эксплуатацию в 2017 году.
• Отличная природа для семейного проживания.
Недостатки ЖК:
• Нет в продаже квартир с чистовой отделкой.
• Получить консультацию по поводу ипотеки можно только после личного визита в офис продаж или телефонного обращения.

ЖК «Отрадный»

Застройщик: Инвест-Строй
Тип: комфорт-класс
Количество корпусов/секций: 2 корпуса 14-25 этажей.
Стоимость квартир: от 72 000 за квадратный метр
Официальный сайт ЖК: http://www.жк-отрадный.рф

ЖК «Отрадный» — новостройки бизнес-класса с отличной инфраструктурой и дизайном. В каждом из двух корпусов – элитная отделка фасадов и парадных. В домах – лифты. Квартиры разной планировки. Небольшая однокомнатная квартира стоит от двух миллионов рублей.

До ближайшей станции метро ВДНХ можно добраться за пятнадцать минут на общественном транспорте. В пешей доступности – Лосиный парк для тихих семейных прогулок. Пешком от ЖК можно дойти до железнодорожной станции «Мытищи», откуда до столицы – всего 18 минут езды. Недалеко – Пироговское водохранилище, торгово-развлекательные комплексы. В инфраструктуре комплекса предусмотрена отдельно стоящая многоуровневая парковка. Машиноместа приобретаются отдельно.

В ЖК проектируется собственная школа, детский сад, тренажерный зал и фитнес-клуб с бассейном, аптеки. Недалеко – Городская клиническая больница и кинотеатр. Учитывая инфраструктуру и расположение недалеко от парков, комплекс идеально подходит для семейных покупателей.

Преимущества ЖК «Отрадный»:
• Улучшенная планировка квартир.
• Элитная отделка фасадов и парадных.
• Собственные фитнес-центр, школа и детский сад, отдельно стоящая многоуровневая парковка.
Недостатки ЖК:
• Стоимость квадратного метра выше среднего.
• Нет информации касательно рассрочки от застройщика (а не от банка).

Выводы и другие предложения
Также в 2020 году планируется сдача в эксплуатацию:
• ЖК «Ярославский» (г. Мытищи) — https://www.pik.ru/zhiloi-raion-yaroslavskii
• ЖК «Первый Юбилейный» (г. Королев)
• ЖК «Экодолье Шолохово» (д. Шолохово) http://ecodolie.moscow
• ЖК «Катуар» (д. Сухарево)
• ЖК «River Park» (г. Королев) — http://river-park.ru

В целом, для экономной покупки жилья – ЖК со сроком сдачи в 2020 году. Заплатив немного меньше, вы уже через год получите собственное жилье в Мытищах по доступной цене.

Новый многоэтажный жилой дом построят в Мытищах в 2020 году

Многоэтажный жилой дом на 161 квартиру начали строить в Мытищах, завершение работ планируется на второй квартал 2020 года, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.

«В Главгосстройнадзор Московской области через региональный портал государственных и муниципальных услуг поступило извещение о начале строительства многоэтажного жилого дома (корпус 44), который будет возведен в микрорайоне 16 городского округа Мытищи. Плановый срок завершения строительства – второй квартал 2020 года», – сообщил начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Руслан Тагиев, которого цитирует пресс-служба.

Согласно проекту, площадь жилого дома башенного типа составит 13574 квадратных метра. Новостройка рассчитана на 161 квартиру, жилой площадью 9856 квадратных метров, из них 46 однокомнатных, 69 двухкомнатных и 46 трехкомнатных, уточняется в материале.

В нем добавляется, что финансирование строительства осуществляет инвестор. Застройщиком объекта выступает ООО «Загородная усадьба», генподрядчиком – ООО «Стройинвестпроект».

При благоустройстве планируется установка игровых и спортивных площадок, малых архитектурных форм, фонарей, озеленение территории, отмечается в пресс-релизе.

«Надзор за строительством данного объекта ведет отдел № 4 Главгосстройнадзора, сформирована программа плановых проверок, назначен ответственный инспектор», – заключил Тагиев.

Обзор тайного покупателя: ЖК Новое Медведково

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Новое Медведково на 27.02.2020

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой микрорайон «Новое Медведково» является крупным подмосковным проектом компании «Инград». В состав новостройки должны войти 39 монолитно-кирпичных многоквартирных домов со студиями, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами с отделкой и без. Вместе с домами будет реализован ряд объектов инфраструктуры.

Особенности ЖК «Новое Медведково»:

  • 6 км до МКАД;
  • рядом Пироговский лесопарк;
  • есть квартиры с отделкой «под ключ».

В подмосковных Мытищах появилась возможность купить доступное жилье в монолитных домах. Новый микрорайон рассчитан почти на четыре десятка высотных корпусов, вместе с которыми будет возведен ряд объектов инфраструктуры, включая паркинг, образовательные учреждения, магазины и офисы. В настоящий момент проект частично реализован: полностью готовы к заселению одиннадцать корпусов, а на стадии строительства находятся еще пять. В целом проект выглядит перспективно, но имеются у него и подводные камни: к примеру, новостройка расположена довольно далеко от метро и ж/д станции, а рядом находится действующий пивоваренный завод. Насколько сильно повлияет такое местоположение на комфорт будущих жильцов – в обзоре тайного покупателя.

Первое впечатление: 6/10, масштабный проект должен обеспечить бюджетным жильем тысячи семей, однако перед жильцами острым углом может встать транспортный вопрос.

Расположение: Московская область, город Мытищи

Мытищи – это крупный подмосковный город с населением более 200 тысяч человек. Он расположен к северо-востоку от столицы и протянулся от МКАД вдоль Ярославского шоссе. Через его территорию проходит железная дорога Ярославского направления с пятью пассажирскими платформами. С метро повезло меньше – ближайшая станция «Медведково» находится по другую сторону МКАД. Строительная площадка жилого квартала «Новое Медведково» расположена на границе Пироговского лесопарка недалеко от городской промзоны.

Офис продаж на строительной площадке

На строительной площадке ЖК «Новое Медведково» работает центр продаж компании «Инград». Он расположен по адресу: г. Мытищи, Микрорайон 17А, проспект Астрахова, д.8. Менеджеры принимают посетителей каждый день с 09:00 до 21:00. Они помогут ознакомиться с ассортиментом недвижимости, подыскать квартиру по бюджету, подобрать оптимальную ипотечную программу.

Как доехать на машине и общественном транспорте

От новостройки можно выехать на Волковское и Ярославское шоссе. Обе дороги выводят к МКАД в 6 км от комплекса, но эти трассы популярны у жителей области, поэтому по утрам и вечерам там часто возникают пробки. Путь до окраины Москвы займет около 15-20 минут, еще около получаса потребуется, чтобы доехать до центральных районов.

Ближайшее метро «Медведково» Калужско-Рижской линии расположено почти в 9 км от комплекса. До него можно доехать на автобусе или маршрутке в пределах получаса – или отправиться к ж/д станции Мытищи в 3,5 км. На маршрутках дорога до станции займет 8-10 минут. Оттуда регулярно отправляются электрички до Ярославского вокзала.

Оценка: 6/10, рядом с новостройкой имеются выезды на две загруженные магистрали, до железнодорожной станции 8-10 минут на маршрутке.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Строительство ЖК «Новое Медведково» курирует девелопер «Инград». Это крупная столичная компания с внушительным портфолио. В числе проектов холдинга жилые комплексы «Петра Алексеева, 12А» в Можайском, Vavilove («Вавилов») в Ломоносовском и «Михайлова 31» в Рязанском районах. Девелопер имеет положительную репутацию на столичном рынке недвижимости.

Генеральный план новостройки предполагает строительство крупного микрорайона из 39 монолитно-кирпичных домов высотой 17-18 этажей. В настоящий момент 11 корпусов введены в эксплуатацию и заселены. Генподрядчик продолжает работы на объекте – в ближайшие годы ему предстоит реализовать еще 2 очереди строительства, в которые включено еще 5 домов. Завершить работы планируется к началу 2020 года.

Дома

Окончание строительства

Высотность

1-я очередь

Корпуса 26, 28, 29, 30, 31, 33, 34, 25, 24, 23, 32

введены в эксплуатацию

2-я очередь

IV квартал 2018 года

3-я очередь

I квартал 2020 года

Технология строительства. Архитектура

Для возведения корпусов компания «Инград» использует монолитно-кирпичную технологию, что для жилого комплекса эконом-класса существенный «плюс». Благодаря конструкции в подобных домах намного легче проводить перепланировку, чем в панельных, так как вместо несущих внутренних стен роль опоры там играют компактные стальные пилоны. Кроме того, выбор квартир в монолитных корпусах обычно более широкий ввиду строительства по индивидуальному проекту.

Территория новостройки никак не огорожена и открыта для проезда транспорта, охраны и системы видеонаблюдения также не предусмотрено. Пожарная безопасность в домах и паркинге обеспечивается за счет использования дымоулавливающего оборудования и сигнализации. Проектом предусмотрены аварийные эвакуационные лестницы. Мусоропровод в домах отсутствует – утилизировать отходы можно в специальных контейнерах на хозяйственных площадках рядом с домами.

Архитектурная концепция

Входные группы и холлы

Внутреннее пространство секций представляет собой классические подъезды с металлическими дверьми. Перед входом установлены массивные карнизы, организованы пандусы для инвалидов и молодых мам с детскими колясками. Отделка входных групп включает оштукатуривание и покраску стен и потолков, монтаж офисного освещения, укладку кафельных полов.

Выбор квартир: от студий до 3-комнатных, с отделкой и без

В новостройке можно приобрести квартиры площадью от 31 до 91 кв. м. Высота потолков в жилье с отделкой составляет 2,8 м, в «черновых» вариантах – 3 м. Установлены стандартные пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом.

Квартиры в ЖК «Новое Медведково»:

Несмотря на бюджетный уровень новостройки, жильцы могут рассчитывать на приватность: на этаже расположено по 4-5 квартир, их обслуживают грузовой и грузопассажирский лифты.

Отделка и планировки

В жилом комплексе также доступны квартиры с отделкой «под ключ» в двух стилях: светлом «Аквамарин» и темном «Оникс». В ремонт входит полный спектр черновых и финишных работ, включая монтаж розеток и выключателей, освещения, сантехники. Перед переездом владельцам останется только завезти мебель – она не входит в отделку.

Доступны квартиры с предчистовой отделкой whitebox. Выбирая такую опцию, собственник получает жилье с выровненными стенами и полом, проведенными коммуникациями, установленными окнами и входной дверью. Финишная отделка полностью ложится на его плечи, что дает возможность обустроить квартиру по своему личному вкусу. Также можно приобрести жилье в формате «бетонной» коробки со свободной планировкой и реализовать собственный дизайн-проект.

В новостройке представлены просторные студии, распашные и линейные «двушки» и «трешки» классической прямоугольной или квадратной формы. Чересчур компактными получились санузлы площадью 3-3,5 кв. м. Кухни расположены таким образом, чтобы при необходимости их можно было объединить с гостиной на европейский манер.

Оценка: 7/10 с небольшим «плюсом» за богатый выбор вариантов отделки квартир – в прочих аспектах это стандартное жилье эконом-класса.

Нежилой фонд: коммерческие площади, машиноместа

На первых этажах корпусов отведено место для объектов стрит-ритейла – магазинов, офисов, аптек, банков, салонов красоты, пекарен и закусочных. Выставленные на продажу коммерческие помещения имеют отдельный выход на улицу с витринным остеклением. Отделка отсутствует, но выполнена подводка всех необходимых коммуникаций и электричества.

Машиноместа: надземный паркинг, наземные открытые автостоянки

На территории новостройки расположен пятиуровневый надземный паркинг вместительностью 299 автомобилей. Минимальная площадь машиноместа составляет 17,5 кв. м, а стоимость – от 350 тыс. рублей. Учитывая, что в ближайшие годы будут введены в эксплуатацию пять многоквартирных домов, стоянок на всех не хватит. В качестве альтернативы можно использовать гостевые уличные парковки. Они бесплатные, но никак не охраняются, к тому же ввиду отсутствия навесов машина будет беззащитна перед непогодой.

Оценка: 5/10, низкая оценка недостаточное количество машиномест в надземном паркинге; для предпринимателей на первых этажах домов организованы торговые помещения.

Инфраструктура и экология: жилой район между лесопарком и промзоной

Новостройка расположена в обжитом микрорайоне со всеми необходимыми социальными, культурными и торгово-развлекательными объектами. В пешей доступности работают 10 школ и более 14 детских садов. До ближайшей поликлиники менее 2 км, а чуть дальше находится спорткомплекс «Арена Мытищи» со стадионом. В шаговой доступности расположен торгово-развлекательный комплекс «Июнь» с кинотеатром, детским центром и множеством магазинов, кафе и ресторанов. Кроме того, на территории жилого квартала идет развитие собственной городской среды.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Новое Медведково»:

  • 3 детских сада;
  • 2 школы и гимназия;
  • физкультурно-оздоровительный центр;
  • надземный паркинг.

В пешей доступности от комплекса расположен Рупасовский пруд площадью 1,9 га. На его территории организована платная площадка для рыбной ловли и проведения мероприятий – корпоративных и детских праздников, тематических вечеринок. Также в распоряжении жителей новостройки озелененная территория соседнего лесопарка.

Экологическая обстановка

Жилой комплекс расположен рядом с границей Пироговского лесопарка. Эта крупная рекреационная зона последние несколько лет активно преображается, обрастает инфраструктурой для отдыха и спорта. Наличие рядом крупного лесного массива благоприятно влияет на экологическую обстановку в Мытищах, однако в северной части города находится обширный промышленный сектор.

Менее чем в 2 км от новостройки расположена крупная промышленная зона с грузовой железнодорожной станцией и несколькими заводами – асфальтовым, механическим и металлическим. Также в непосредственной близости от комплекса работает пивоваренный завод – он относится с пищевой отрасли промышленности, которая характеризуется минимальным воздействием на окружающую среду. В целом, экологическую обстановку вблизи новостройки можно оценить как удовлетворительную.

Оценка: 6/10, новостройка расположена рядом с промышленной частью города, но недалеко от крупного лесопарка; район обжит с располагает развитой инфраструктурой.

Условия приобретения квартир: договор купли-продажи, ДДУ, ипотека и рассрочка

Комплекс «Новое Медведково» частично реализован, и в готовых корпусах можно приобрести квартиры по договору купли-продажи. Строящееся жилье реализуется на условиях договора долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). Компания «Инград» предоставила обширный набор финансовых инструментов для оплаты недвижимости. Возможен единовременный платеж, а также варианты с применением кредитных средств – ипотека и рассрочка, в том числе беспроцентная. Кредиты готовы предоставить 11 российских банков. Действуют субсидированные ставки для молодых семей и прочих льготников, возможна оплата первоначального взноса за счет сертификатов материнского капитала.

В Мытищах в 2020 году сдадут сразу несколько домов

В Пирогово стартовала очередная стройка. Как сообщают из Главгосстройнадзора Московской области, здесь уже в 2020 году должны быть сданы три объекта, возведение которых уже началось. Новоселы смогут въехать в любую из 750 квартир и начать пользоваться всеми привилегиями, которые их будут окружать во дворах. Строительство еще одной многоэтажки начато и в микрорайоне 16.

О том, что собой представляют эти новостройки, в деталях рассказали в пресс-службе ведомства. Так, в 4-хсекционном доме под номером тринадцать предусмотрено девять этажей, где разместится 241 квартира. Каждый может выбрать как однокомнатную (143) квартиру, так и двухкомнатные (53), и трехкомнатные (45).

В четырнадцатом двухсекционном строении на 6 этажей 70 квартир, однако проектом предусмотрены только однокомнатные (46) и трехкомнатные (24) квартиры.

В третьем по счету доме, который сдадут в будущем году на этом объекте, девять этажей. Здесь также можно выбрать, ведь есть и однокомнатные квартиры (256), и двухкомнатные (129), и трешки (53). В секциях 4-7 части помещений предполагается оказание проживающим в этом районе социально-бытовых обслуг.

Все продумано и во дворе. Здесь построят площадки для игр детей, для отдыха взрослых и для занятия спортом. Что касается благоустройства территории объекта, то она традиционно будет украшена малыми архитектурными формами. Строители также обустроят парковку и предусмотрят велосипедные дорожки.

В Главном управлении госстройнадзора Московской области рассказали, что работы на этом объекте ведутся на деньги инвестора, а застройщиком стало ООО «КомфортИнвест». В первом квартале следующего года они собираются сдать дом номер 14, а два остальных объекта будут готовы во втором квартале.

Еще одна многоэтажка, которая также строится за счет инвестора, появится в том же, 2020-м, году. Корпус 44, который возводится в микрорайоне 16, должен быть сдан во втором квартале, сообщает пресс-служба ведомства. Проектом предлагается 46 однокомнатных квартир, 69 двухкомнатных и 46 — трехкомнатных.

Территория этой новостройки будет также благоустраиваться разного назначения (для занятий спортом, для игр и отдыха) площадками, архитектурными формами, фонарями, озеленением и т.д.

К2 в мытищах 2020 году

К2 мытищи 2020

Жилой дом в Мытищах, Московской области, по адресу пр-кт. Олимпийский, д. 18, к. 2 построен в 1984 году, 16-этажный имеет общую площадь всех помещений 6189.40 квадратных метров.

Дом находится под управлением УК «ГЖЭУ-4» с 01.04.2015. Фотографии дома по адресу г. Мытищи, пр-кт. Олимпийский, 18, к. 2 предоставлены сервисом Яндекс.Панорамы.

Администрация сервиса Дом.МинЖКХ не несет ответственности за достоверность изображений домов и их географического расположения.

Вы можете написать мнение о состоянии инженерных систем дома, качестве работы управлящей компании или ТСЖ, тарифах на коммунальные услуги, выполненных работах по ремонту и т.д.

Если нашли ошибки и неточности в описании дома.

К2 мытищи 2020

Жилой дом в Мытищах, Московской области, по адресу пр-кт.

Олимпийский, д. 18, к. 2 построен в 1984 году, 16-этажный имеет общую площадь всех помещений 6189.40 квадратных метров. Дом находится под управлением УК «ГЖЭУ-4» с 01.04.2015.

Фотографии дома по адресу г. Мытищи, пр-кт.

Если нашли ошибки и неточности

Обзор тайного покупателя: ЖК Большие Мытищи

ЖК «Большие Мытищи» – это новостройка на северо-востоке от Москвы.

Состоит из одного монолитного дома с благоустроенным двором и огороженной территорией. Собственной инфраструктуры проектом не предусмотрено. Застройщиком выступает компания «Лидер Групп».

Особенности ЖК «Большие Мытищи»:

  1. есть подземный паркинг.
  2. малоэтажный дом;
  3. расположен в частном секторе;

Оценка: 7/10 за выгодное расположение новостройки и привлекательный архитектурный проект.

На объекте нет офиса продаж. Он расположен в Москве по адресу: ул.

Большая Декабрьская д. 10, к.

2. Ближайшая станция метро – «Ул. 1905 года». Центр работает ежедневно, с 09:00 до 19:00.

Когда будет метро в Мытищи: последние новости 2020

Строительство метро в Мытищах Несмотря на то, что до сих пор никаких строительных работ не было возобновлено (обещали их возобновить еще в 2017 году), в плане метрополитена все еще значится этот пункт.

Вестись работы в метро будут после 2020 года В это время по всей Москве уже висели объявления о том, что в скором времени граждане смогут ездить на метро до Мытищинского района.

К2 мытищи 2020

2» Жилой дом в Мытищах, Московской области, по адресу пр-кт. Олимпийский, д. 18, к. 2 построен в 1984 году, 16-этажный имеет общую площадь всех помещений 6189.40 квадратных метров.

Дом находится под управлением УК «ГЖЭУ-4» с 01.04.2015. Фотографии дома по адресу г. Мытищи, пр-кт. Олимпийский, 18, к. 2 предоставлены сервисом Яндекс.Панорамы.

К2 в мытищах 2020 году

На картинке на сайте будет не подъезд, а просто сказка.

На крайний случай вот так:

А как на самом деле? Как это сделают в обычной панельке?

Идем по адресу Олимпийский, 24 (управляющая компания — ГЖЭУ-4).

Здесь в этом году намерены ремонтировать 4 подъезд.

Посмотрим, что там внутри.

А тут кажется уже был ремонт. Почему только кажется? Уж очень ретроградно смотрятся розовая масляная краска и странная фактура штукатурки:

Год Собаки, Мытищи, новая квартира: обзор 7 новостроек

Выбрать квартиру в Подмосковье рядом со столицей поможет обзор новостроек в Мытищах со сдачей в 2020 году. Жилым комплексам поставлены оценки по важнейшим для новоселов критериям, после чего определены объекты, заслужившие наивысшие баллы.

Рассмотрены достоинства и недостатки 7 новостроек:

  1. «Императорские Мытищи»;
  2. «Большие Мытищи — Тайнинская»;
  3. «Новое Медведково»;
  4. «Лидер Парк»;
  5. «Ярославский»;
  6. «Болтино».
  7. «Новостройка на Стрелковой» (или «Мытищи улица Стрелковая»);

Если застройщиком выступает строительная (девелоперская) компания, которая сдает многоквартирные дома с задержкой не более 2 лет, новостройка получает 10 баллов.

ЖК Мытищи Lite: облегчённый бизнес-класс

Малоэтажная застройка привлекает тех, кому важна приватность.

За ней жильцы готовы ездить за МКАД и стоять в пробках. Именно такой комплекс стал объектом сегодняшнего обзора.

Первая очередь сдана и заселена.

При стопроцентной оплате можно рассчитывать на 3-5% скидку. Рассрочка до окончания строительства домов останется беспроцентной.

По южной границе комплекса проходят несколько линий электропередач.

Анкета дома — г

Жилой дом в Мытищах, Московской области, по адресу пр-кт.

Вы можете написать мнение о состоянии инженерных систем дома, качестве работы управлящей компании или ТСЖ, тарифах на коммунальные услуги, выполненных работах по ремонту и т.д.

Дешевые квартиры в новостройках Мытищ

вблизи д. Капустино

панельные дома, квартиры без отделки

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

вблизи пос. Нагорное

монолитные дома, квартиры без отделки

монолитные дома, возможна отделка квартир

Бесплатно подберём Вам
новостройку со скидкой до 20%

пос. Нагорное, Липкинское ш.

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

с.п. Пироговский, д. Пирогово

монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир

мкр. 36-37, Химгородок

монолитные дома, возможна отделка квартир

рядом с д. Болтино

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

рядом с д. Бородино

монолитные дома, квартиры без отделки

монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

монолитные дома, квартиры без отделки

ул. Трудовая, 6к3

монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки

г.п Пироговский, пос. Мебельной фабрики, Пироговское ш.

монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир

ул. Стрелковая, мкр. 29

монолитные дома, возможна отделка квартир

Мы подобрали 42 новостройки эконом класса в Мытищах от застройщиков ПИК ГК, Инград, Гранель и других компаний.

Самую дешевую квартиру в Мытищах можно купить за 1,4 млн рублей. Цена квадратного метра составляет 39-187 тыс рублей.

Покупая недвижимость комфорт класса в Мытищах удостоверьтесь в надежности девелопера, оцените транспортную доступность и экологическую обстановку локации.

Новый жилой дом планируют построить в Мытищах в 2020 году

РИАМО — 25 окт. Многоэтажный жилой дом на 161 квартиру начали строить в подмосковных Мытищах, завершение работ планируется на второй квартал 2020 года, говорится в сообщении пресс-службы Главгосстройнадзора Московской области.

«В Главгосстройнадзор Московской области через региональный портал государственных и муниципальных услуг поступило извещение о начале строительства многоэтажного жилого дома (корпус 44), который будет возведен в микрорайоне 16 городского округа Мытищи. Плановый срок завершения строительства — второй квартал 2020 года», — сообщил начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Руслан Тагиев.

Согласно проекту, площадь жилого дома башенного типа составит 13574 квадратных метра. Новостройка рассчитана на 161 квартиру, жилой площадью 9856 квадратных метров, из них 46 однокомнатных, 69 двухкомнатных и 46 трехкомнатных.

Финансирование строительства осуществляет инвестор. Застройщиком объекта выступает ООО «Загородная усадьба», генподрядчиком – ООО «Стройинвестпроект».

При благоустройстве планируется установка игровых и спортивных площадок, малых архитектурных форм, фонарей, озеленение территории.

«Надзор за строительством данного объекта ведет отдел №4 Главгосстройнадзора, сформирована программа плановых проверок, назначен ответственный инспектор», — Тагиев.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector