Новостройки Перми 2017-2019 от застройщика

Новостройки Перми в 2017-2023 году от застройщика

Пресс-служба Пермьстата сообщила о том, что объемы строительства в городе постепенно уменьшаются, и в сравнении с минувшими отчетными периодами снижение составляет порядка 25%. Тем не менее, количество предложений на первичном рынке вполне достаточно для удовлетворения всех запросов потребителей.

Итогом замедления строительства стало то, что цены на недвижимость постепенно начали увеличиваться. Если к концу 2016 года средняя стоимость 1 квадрата жилья в Перми оценивалась в 50 тыс. рублей, то уже к середине 2017 года данный показатель составил почти 52 тыс. рублей. Причем аналитики прогнозируют, что уже к концу года цена 1 кв. м недвижимости может достичь отметки в 54 тыс. рублей.

По данным статистических сводок, большим спросом пользуются новостройки в Перми 2017-2023 годов. Горожане стремятся приобретать квартиры в домах от застройщика с целью улучшения жилищных условий, или же надеясь получить прибыль от последующей сдачи недвижимости в аренду.

Самые популярные предложения

На данный момент предложения в новостройках пользуются огромным спросом у потенциальных потребителей. Благодаря массе преимуществ новых проектов и лояльным ценам от застройщиков, первичный рынок в городе превалирует над вторичным по количеству сделок. По оценкам экспертов, довольно высокий уровень интереса вызывают нижеперечисленные новостройки в Перми 2017-2023 года.

ЖК «Вишневый»

Располагается на небольшом удалении от центра Перми в микрорайоне Запруд, который известен своим отличным экологическим состоянием. Комплекс включает в себя 6 кирпично-монолитных строений в автономной системой отопления.

В непосредственной близости от проекта находится парк им. Свердлова и Мотовилихинский пруд. Застройщик обещает оснастить комплекс собственным инфраструктурным обеспечением, включающим как социальные объекты, так и коммерческие и развлекательные заведения. Здесь развита система общественного транспорта, и добраться до центра города можно за 40 минут (20 минут для владельцев собственного авто).

Потребителям предлагается широкий выбор квартирных помещений от 16 до 103 квадратов. Цены на недвижимость тут ниже среднего значения по городу, и за 1 кв. м придется выложить от 38 до 46 тыс. рублей. Сдача проекта намечена на конец 2024 года.

ЖК «Дом на Луневской»

Данный новострой располагается в Индустриальном районе Перми в непосредственной близости от центра города. Комплекс находится в развитом районе, и поблизости находятся детские сады и школы, спортивные комплексы и торговые центры.

Главной особенностью предложений в ЖК «Дом на Луневской» считают просторные кухни площадью от 10 квадратов с установленным гарнитуром. Цены на недвижимость тут стартуют с отметки в 1,968 млн. рублей, а заселение новостройки намечено на начало 2023 года.

Микрорайон «Ива»

Микрорайон «Ива» позиционирует себя в качестве новаторского решения комплексной застройки в Перми. Это один из самых масштабных проектов в городе (около 80 га территории), и согласно технической документации здесь будет возведено примерно 1 млн. квадратов недвижимости.

Все здания будут построены из кирпича, а высота новостроек будет колебаться от 3 до 16 этажей. В технической документации указано, что микрорайон будет обладать собственной инфраструктурой, которая представлена школой на 1600 учащихся, двумя детскими садами на 650 воспитанников, несколькими спортивными площадками, полноценной зеленой зоной для активного отдыха и собственной больницей. Также в рамках проекта будет возведено порядка 220 тыс. квадратов коммерческой недвижимости, что поможет развитию малого бизнеса в регионе.

«Ива» находится в 15 минутах езды от центра Перми. Непосредственно к микрорайону прилегает современная 6-полосная магистраль, обеспечивающая нормальную транспортную обстановку.

Микрорайон характеризуется многообразием планировочных решений и самыми разнообразными площадями квартир. Ценовая политика тут весьма лояльная к потенциальным клиентам, и минимальная стоимость квартир начинается с отметки в 1,19 млн. рублей. Старт продаж тут начался довольно давно, и часть новостроек уже заселена. К третьему кварталу 2023 года намечается завершение строительных работ.

ЖК «Ольховский»

Характеризуется выгодным месторасположением на пересечении Паркового проспекта и улицы Куфонина. До центра будущие жильцы смогут добраться за 10 минут.

Комплекс являет собой современное высотное строение (25 этажей), при строительстве которого использовались передовые технологии и наработки. Главным достоинством комплекса считают панорамное остекление балконов и потрясающие виды на лесопарковую зону и реку. Согласно техдокументации прилегающая к комплексу территория будет облагорожена и благоустроена.

Потребителям предлагается 264 квартирных помещения с разнообразными планировками и чистовой отделкой. Дом уже подключен ко всем коммуникациям. Цены в проекте довольно высокие, и минимальная стоимость квартиры составляет 1,8 млн. рублей. Старт продаж был объявлен относительно недавно, а сдача проекта намечена на 3 квартал 2024 года.

ЖК «Солнечный город»

Считается одним из самых заметных проектов в Перми. Характеризуется он выгодным расположением в шаговой доступности от административного центра. На территории комплекса будет находиться собственная развитая инфраструктура, включающая в себя фитнес-клубы, торговые и развлекательные заведения, социальные объекты и зоны для активного отдыха жильцов.

Площадь квартир в комплексе колеблется в пределах от 48 до 101 квадрата. Так как проект относят к бизнес-категории, цены на недвижимость тут довольно высокие, и стартуют с отметки в 3,2 млн. рублей.

ЖК «Лазурный»

Одна из самых популярных новостроек Перми 2017-2023 годов от застройщика ПЗСП. Несмотря на то, что изначально проект позиционируется как эконом категория, он обладает всеми преимуществами жилья комфорт класса.

Комплекс состоит из нескольких строений высотой в 10 этажей, выполненных по монолитным технологиям с использованием газобетона. Для удобства будущих жильцов тут разместится просторная парковочная зона, несколько детских площадок и зона для прогулок.

Потребителям в ЖК «Лазурный» предлагается широкий выбор квартир площадью от 41 до 85,5 квадратов. Цены тут соответствуют средним показателям по городу, и минимальная цена квартиры составит 1,8 млн. рублей. Сдача объекта намечена на 2024 год.

Одна из самых востребованных новостроек Перми 2017-2023 эконом класса. Комплекс включает в себя несколько кирпичных строений высотой в 17 этажей. Располагается проект в весьма интересном месте. В непосредственной близости от него находится несколько зон для отдыха (Камское водохранилище, парк им. Чехова и небольшой лесной массив), несколько детских садов и школ, а также поликлиника.

Потребителям здесь предлагаются 1- и 2-комнатные квартиры с евроремонтом. Площадь квартир колеблется в пределах от 24 до 52 квадратов, а цены стартуют с показателя в 1,2 млн. рублей. Сдаваться объект будет в 2024 году.

ЖК «Медовый»

Комплекс находится недалеко от аэропорта Большое Савино в непосредственной близости от гипермаркета «Метро» и Пермского зоопарка. Жители комплекса получат выход на набережную реки Камы, которая в ближайшем будущем будет благоустроена.

Главной особенностью данного проекта считают наличие системы «теплый пол» в каждом помещении, а также полной чистовой отделке квартир перед сдачей. Здесь можно найти самые различные варианты квартир с многообразием планировок. Минимальные цены на недвижимость стартуют с отметки в 1,09 млн. рублей, а сдаваться проект будет в 2023 году.

Видео-рекомендации риэлтора: как правильно выбрать квартиру в новостройке и на что обращать внимание

http://2023-god.com/novostrojki-permi-v-2017-2023-godu-ot-zastrojshhika/

Новостройки Перми

Информация

189 записей

Зачем риэлтор при покупке новостройки
Или сколько денег я помогу Вам сэкономить?

Случай из практики. Мой клиент, Андрей, решил улучшить жилищные условия и приобрести 2-ку в новостройке. Подсчитали деньги — 2 500 000 надо брать в ипотеку. Показать полностью…
Андрей не является зарплатником какого-либо банка и можно было подавать заявку в принципе в любой… да только для наших клиентов в ВТБ есть скидка -0,5% от стандартной ставки — там и одобрились по ставке 9,1%. Стандартная ставка в банке для заемщиков, не получающих ЗП на карту ВТБ, 9,6%
Далее, при заявке на ДДУ застройщику, отказались от аккредитива, несмотря на то, что нам его навязывали — я двумя руками «ЗА» аккредитив при покупке вторичного жилья, сама рекомендую клиентам с целью финансовой безопасности, но при покупке новостройки – это «деньги на ветер».
Страхование жизни при ипотеке: банк озвучил сумму страховки 13 400р. в год – помогла снизить до 6 700р. Как? Есть способы.

Подведем итог в цифрах:
— сэкономили на ставке 812р в месяц или 9 744р. в год… а если на все 20 лет ипотеки – 194 880р.
— отказ от аккредитива и начисление ипотеки после регистрации ДДУ позволил сэкономить 11 000р.
— снижение суммы по страховке помогло сохранить 6 700р, они ведь тоже не лишние.

PS Разобран конкретный случай из моей практики, но все очень индивидуально! Зависит от заемщика, от суммы в ипотеку, от банка, от объекта. Стараюсь максимально сэкономить для своих клиентов, где это возможно.

Оставляйте заявки: https://vk.cc/6bmPVR
Или звоните по телефону: 8 952 330 0550

«Ива» вчера и сегодня..
или как изменилось сельскохозяйственное поле за 4 года.

Трудно поверить, что вместо голого поля сейчас новый микрорайон, в котором проживают более 600 семей. Посмотрите, еще в 2014г., на 1-ой фотографии, Показать полностью… за коттеджным поселком, видно поле, заросшее травой.
А сейчас это экологически-чистый микрорайон в 15 минутах от центра города. Застройщик – ООО «Ива-Девелопмент» постепенно возводит очередь за очередью и сдает точно в срок новые квартиры своим дольщикам.

Можно еще успеть купить квартиры в 7 очереди и заехать в 2023г:
студия — 1 367 460;
1-комн. — 1 866 600;
2-комн. — 2 820 720;
3-комн. — 3 402 600

Оставляйте заявки на экскурсию: https://vk.cc/6bmPVR
Или звоните по телефону: 8 952 330 0550

6 примеров, когда один из супругов останется без недвижимости при разводе.

По Семейному кодексу РФ все недвижимое имущество, приобретенное в браке, делится при разводе пополам. Однако есть ряд причин, которые сильнее общей нормы и при которых недвижимость достанется только одному из супругов.

Выгодное предложение. Квартира от инвестора дешевле застройщика.
В ЖК Мирный на Советской армии, 60

Цена 1 320 000
Площадь: 21,1 кв.м. Показать полностью…
Срок сдачи 3кв.2022г.

На 11 этаже, окнами во двор.
Новый дом расположен в Индустриальном районе, в считанных минутах от Центрального рынка. Местоположение дома выгодно отличается сочетанием удобной транспортной доступности, наличием необходимой инфраструктуры и парка отдыха.

Оставляйте заявки: https://vk.cc/6bmPVR
Или звоните по телефону: 8 952 330 0550

Последние 10 квартир
в новостройке на Бершетском переулке в Индустриальном районе.
Сдача дома 2кв. 2023г. Смотрите планировки на сайте: https://vk.cc/8gCw5u

Студия 31 кв.м. от 1 947 420 Показать полностью…
1-комн. 41 кв.м от 2 410 785
2-комн. 58 кв.м. от 2 900 700
3-комн. 71 кв.м. от 3 657 015
Дом расположен рядом с ост. Левченко. Очень развитая инфраструктура, в 2-х шагах детский сад, школа, магазин, остановка общественного транспорта, гипермаркет Карусель, Пермская ярмарка.

http://vk.com/novostroy_perm

Новостройки Перми – 77

Единый каталог с картой. Выбирайте новостройки Перми по сроку сдачи, типу квартир, стоимости, особенностям.

Срок сдачи

Кол-во комнат

Застройщик

Особенности

Апартаменты «Меланж»

ул. Куйбышева, 109а

10 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к
От 1 285 000
Сдача: 3 квартал 2024
Трест №14

ЖД «Баранчинская, 12»

ул. Баранчинская, 12

45 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 600 000
Сдача: 3 квартал 2024
ПЗСП

ЖД «Выше мира»

ул. Милиционера Власова, 4а

15 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 757 400
Сдача: 4 квартал 2017
ПМД

ЖД «Губернiя»

г. Пермь, ул. Пермская, 17

30 минут от центра
1к, 2к, 3к, 4к
От 3 119 200
Сдача: 4 квартал 2024
Мегаполис

ЖД «Дом с Бобром»

ул. Строителей, 37

15 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 2 526 180
Сдача: 1 квартал 2024
Орсо групп

ЖД «Журавли», дом 2

ул. Вильямса, 51б

30 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к
От 1 109 760
Сдача: 4 квартал 2017
Петрострой

25 минут от центра
1к, 2к, 3к, Cтудии
От 1 749 000
Сдача: 3 квартал 2024
ПМД

ЖД «Космодом»

15 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к
От 1 334 770
Сдача: 1 квартал 2023
Орсо групп

ЖД «Менжинского, 53а»

ул. Менжинского, 53а

45 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к
От 1 724 500
Сдача: 4 квартал 2017
Трест №14

ЖД «На улице Ракитная, 42»

ЖД «На улице Сокольская, 10б»

ул. Сокольская, 10б

30 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к
От 1 117 000
Сдача: 2 квартал 2024
Трест №14

15 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к
От 2 283 240
Сдача: 4 квартал 2017
КМ-Инвест

ЖД «Ольховский»

ул. Куфонина, 10б

10 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 500 000
Сдача: 3 квартал 2024
Развитие

Бульвар Гагарина 74 в

25 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 597 000
Сдача: 2 квартал 2023
Пермглавснаб

ул. Солдатова, 29в

20 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 729 000
Сдача: 3 квартал 2024
ПМД

ЖД «Советский»

ул. Советская, 26а

5 минут от центра
1к, 2к, 3к, 4к
От 7 750 000
Сдача: 4 квартал 2016
Пермглавснаб

ЖД «Современник»

ул. Юнг Прикамья, 14

25 минут от центра
Cтудии, 2к, 1к, 3к
От 964 480
Сдача: 2 квартал 2024
Правый берег

В центре города
1к, 2к, 3к, 4к
От 3 919 000
Сдача: 2 квартал 2017
СтройФинанс

ЖД «Судозаводская, 15а»

г. Пермь, ул. Судозаводская, 15а

60 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 750 000
Сдача: 2 квартал 2024
ПЗСП

ЖД «ул. Косякова, 16»

30 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 813 730
Сдача: 2 квартал 2017
Кудесник

ЖД «ул. Подводников, 88б»

ул. Подводников, 88б

10 минут от центра
1к, 2к
От 1 897 800
Сдача: 3 квартал 2017
УралСервис

ул. Адмирала Ушакова, 34

20 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к
От 804 308
Сдача: 2 квартал 2023
Правый берег

ЖК «Авиатор»

ул. Старцева, 143

15 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 2 048 580
Сдача: 2 квартал 2017
Камская долина

ЖК «Арсенал»

ул. Красные казармы, 68

20 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 717 000
Сдача: 4 квартал 2024
Сатурн-Р

ЖК «Белая Сирень»

20 минут от центра
1к, 2к
От 2 073 700
Сдача: 4 квартал 2024
УралСервис

ЖК «Белые росы»

ЖК «Вертикаль»

ул. Пушкарская, 136а

15 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 2 123 550
Сдача: 4 квартал 2017
Пермглавснаб

ЖК «Вишнёвый», дом 2

ул. Лядовская, 127

20 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 563 737
Сдача: 1 квартал 2024
Развитие

ЖК «Вишнёвый», дом 4

ул. Лядовская, 127б

20 минут от центра
1к, 4к, 2к, 3к
От 1 597 930
Сдача: 3 квартал 2017
Развитие

ЖК «Гармония»

ул. Карбышева, 43

30 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к
От 3 761 750
Сдача: 3 квартал 2017
Развитие

ЖК «Городская резиденция «Слудская»

ул. Монастырская, 70

5 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 5 152 000
Сдача: 3 квартал 2016
Пермь Билдинг Лтд

ЖК «Грибоедовский», корпус 72

ул. Грибоедова, 72

15 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 2 333 925
Сдача: 1 квартал 2024
ПИК

ЖК «Гулливер», дом 1

ул. Революции, 48А

5 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к, 4к
От 2 978 150
Сдача: 4 квартал 2017
Кортрос Пермь

ЖК «Гулливер», дом 2

ул. Революции, 48Б

5 минут от центра
1к, 2к, 3к, 4к
От 2 613 835
Сдача: 2 квартал 2024
Кортрос Пермь

ЖК «Гулливер», дом 3

ул. Революции, 50

5 минут от центра
1к, 2к, 3к, 4к
От 4 434 860
Сдача: 4 квартал 2017
Кортрос Пермь

ЖК «Гулливер», дом 4

ул. Революции, 54

5 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к, 4к
От 1 768 000
Сдача: 4 квартал 2024
Кортрос Пермь

30 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 683 660
Сдача: 1 квартал 2023
Орсо групп

ЖК «Журавли», дом 1

ул. Вильямса, 51а

30 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к
От 1 190 000
Сдача: 4 квартал 2016
Петрострой

ЖК «Ива», дом 32, БС 5-7

20 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к
От 1 343 850
Сдача: 2 квартал 2017
Девелопмент-Юг

ЖК «Камские огни»

5 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к, 4к
От 2 463 000
Сдача: 3 квартал 2023
Развитие

ЖК «Карпинский»

ул. Веры Засулич, 42а

10 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 2 350 000
Сдача: 1 квартал 2017
Новые Ераничи

г. Пермь, ул. Левченко, 29

5 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к
От 1 192 659
Сдача: 4 квартал 2024
АльфаСтрой

ЖК «Компаунд Живаго», дом 1

20 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 2 805 170
Сдача: 4 квартал 2017
Классик

ЖК «Компаунд Живаго», дом 2

20 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 490 000
Сдача: 2 квартал 2023
Классик

ЖК «Красавинский», дом 1

ул. Маяковского, 47

ЖК «Красавинский», дом 2

ул. Маяковского, 51

ЖК «Лимон», дом 1

ул. Ольховская, 4

30 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к
От 1 510 000
Сдача: 4 квартал 2016
Квартал

ЖК «Медовый»

20 минут от центра
Cтудии, 2к, 3к
От 1 030 000
Сдача: 4 квартал 2023
СтройПанельКомплект

проспект Декабристов, 21

15 минут от центра
Cтудии, 2к, 1к
От 1 156 800
Сдача: 2 квартал 2023
Петрострой

ЖК «Мирный», дом 1

ул. Советской Армии, 60

10 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к
От 1 119 480
Сдача: 2 квартал 2024
Петрострой

ЖК «Мотовилихинsky», позиция 9

ЖК «Новое двуречье»

ул. Конников, 3а, пос. Горный

30 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к
От 992 460
Сдача: 3 квартал 2024
Трест №14

ул. Локомотивная, 1а

5 минут от центра
1к, 2к, 3к, 4к
От 2 267 800
Сдача: 2 квартал 2024
АльфаСтрой

5 минут от центра
2к, 3к, 4к
От 5 742 000
Сдача: 4 квартал 2017
Мегаполис

ЖК «Пермские Высоты», дом 1

ул. Кузнецкая, 43

25 минут от центра
1к, 2к, Cтудии
От 1 298 063
Сдача: 2 квартал 2024
Классик

ЖК «Писарева 27А»

ул. Писарева 27А

15 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 600 000
Сдача: 4 квартал 2024
ПЗСП

ЖК «Пушкарский»

ул. Пушкарская, 142

15 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к
От 2 030 000
Сдача: 4 квартал 2017
Сомикс

ЖК «Самоцветы», дом 54а

ул. Веры Засулич, 54а

15 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к
От 2 464 000
Сдача: 2 квартал 2017
Трест №14

ЖК «Сибирия Парк», корпус 77

ул. 25 Октября, 77

10 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 8 014 160
Сдача: 4 квартал 2016
ПИК

ЖК «Солдатская слободка», дом 2

ЖК «Солдатская слободка», дом 3

ЖК «Солнечный город», очередь 5

ул. Николая Островского, 93б

10 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 2 950 000
Сдача: 1 квартал 2024
ПМД

ЖК «Соловьи», 2 очередь

20 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 1 329 870
Сдача: 3 квартал 2024
УралСервис

ЖК «Соловьи», дом 1

ул. Автозаводская, 80б

30 минут от центра
1к, 2к
От 1 508 350
Сдача: 4 квартал 2016
УралСервис

ЖК «Т-Сити», очередь 1

45 минут от центра
Cтудии, 1к
От 721 600
Сдача: 4 квартал 2024
Т-СитиСтрой

ЖК «Т-Сити», очередь 2

45 минут от центра
Cтудии, 1к
От 721 600
Сдача: 3 квартал 2023
Т-СитиСтрой

ЖК «Т-Сити», очередь 3

45 минут от центра
Cтудии, 1к
Нет данных о стоимости
Сдача: 2 квартал 2023
Т-СитиСтрой

ЖК «Т-Сити», очередь 4

45 минут от центра
Cтудии, 1к
Нет данных о стоимости
Сдача: 4 квартал 2023
Т-СитиСтрой

ЖК «Триумф Квартал 2», секция 4.1

ул. Карпинского, 108

20 минут от центра
1к, 2к, 3к
Нет данных о стоимости
Сдача: 4 квартал 2016
Классик

ЖК «Триумф Квартал 2», секция 5.1

ул. Карпинского, 108

20 минут от центра
1к, 2к, 3к
Нет данных о стоимости
Сдача: 1 квартал 2017
Классик

ЖК «Триумф Квартал 2», секция 5.3

г. Пермь, ул. Карпинского, 108

20 минут от центра
Cтудии, 1к
От 1 236 250
Сдача: 1 квартал 2024
Классик

ЖК «Цветы Прикамья», дом 43

ул. Кронштадская, 43

10 минут от центра
1к, 2к, 3к
Нет данных о стоимости
Сдача: 4 квартал 2023
КМПроджект

ЖК «Цветы Прикамья», дом 45

ул. Кронштадская, 45

10 минут от центра
1к, 2к, 3к
Нет данных о стоимости
Сдача: 3 квартал 2024
КМПроджект

ЖК «Цветы Прикамья», дом 47

ул. Кронштадская, 47

10 минут от центра
1к, 2к, 3к
От 2 130 000
Сдача: 1 квартал 2024
КМПроджект

ЖК «Центральный»

ул. Решетникова, 24

5 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к
От 2 385 000
Сдача: 4 квартал 2017
Калипсо

ЖК «Чехов», дом 1

ул. Карбышева 47А

25 минут от центра
1к, 2к
От 1 140 000
Сдача: 1 квартал 2024
Квартал

г. Пермь, ул. Автозаводская, 11

60 минут от центра
Cтудии, 1к, 2к, 3к
От 930 000
Сдача: 4 квартал 2023
Камская долина

Каталог новостроек от застройщика Перми

Что нужно сделать, чтобы найти подходящую квартиру? Заходите на Высоткин – мы объединили новостройки в Перми от застройщика в каталог с указанием основных характеристик и второстепенных деталей. На сайте представлена только актуальная и проверенная информация.

Как купить квартиру в новостройке от застройщика в Перми?

Высоткин разработал удобный поиск, который поможет вам без траты лишнего времени найти жилье с подходящими параметрами. Для этого воспользуйтесь специальной формой, расположенной на странице каталога объектов. Чтобы купить новостройку в Перми, полностью удовлетворяющей ваши запросы, заполните следующие поля:

необходимое количество комнат;
срок сдачи объекта;
ценовой интервал;
желательный район.

Строительными фирмами и агентствами недвижимости осуществляется продажа квартир в новостройках от застройщика в Перми с количеством комнат от одной до трех. Также вы можете купить студию – однокомнатное жилье свободной планировки с совмещенной кухонной и гостиной зонами.

Цены на квартиры в новостройках Перми зависят от ряда параметров:

стадия завершения строительства;
количество комнат;
удаленность дома от центра;
наличие дополнительных удобств.

Если вы собираетесь купить квартиру в новостройке от застройщика в Перми, учтите, что стоимость жилья регулярно повышается, пока возводится здание. На начальном этапе строительства собственность будет стоить намного дешевле, чем после сдачи сооружения в эксплуатацию.

Компаниями и агентствами выполняется продажа квартир в новостройках от застройщика в Перми с помощью ипотечного кредитования. Чтобы узнать, предоставляется ли такая возможность при покупке выбранного вами жилья, зайдите в карточку новостройки. Также вы можете уточнить этот вопрос, позвонив в офис фирмы-исполнителя.

Кроме того, на странице каждого объекта указана следующая информация:

начало и окончание работ;
обсуждение строительства;
базовая информация о здании;
цены на квартиры в новостройках Перми за м².

С помощью интерактивной карты выберите предпочтительный район проживания. Вы можете купить новостройку в Перми в центре города или за его чертами. Рекомендуем проверить, находятся ли рядом с домом сады, школы, больницы и прочие учреждения. Также убедитесь, что вам будет удобно добираться до работы или другого места назначения.

Теперь не нужно терять много времени, для того чтобы найти подходящую квартиру. Все новостройки в Перми от застройщика собраны на нашем сайте – вам остается указать нужные параметры, выбрать понравившийся вариант и позвонить. Удачной покупки!

http://perm.vysotkin.ru/novostroyki

Новостройки Перми 2017 — 2024: лучшие предложения от застройщиков

По данным Пермьстата, за год объемы строительства в крае уменьшились на 25 процентов, тем не менее задел есть, и предложений на первичном рынке довольно много. Цены в сравнении с 2014 и 2015 годами поползли вверх. Как сообщают финансовые аналитики, если в конце 2016 года средняя цена одного квадратного метра в Перми составляла 50 рублей, то к середине 2017-го — она увеличилась до 52 рублей.

— Тем не менее пермяки могут уверенно вкладывать деньги в недвижимость, потому что в будущем можно получить хороший доход от аренды, — считают финансисты.

Большим спросом среди пермяков пользуются новостройки, которые сегодня составляют серьезную конкуренцию вторичной недвижимости.

— Застройщики активно работают с ценой и качеством: мы видим акционные скидки, программы лояльности и отдельные скидки некоторым категориям граждан, — говорит специалист федеральной риэлторской компании «Этажи» в Перми Егор Мотолыгин . — Популярная тема: маркетинговые ипотечные ставки в содружестве с банками-партнерами, чтобы клиент смог взять ипотеку под 8,4%, а не под 12-14%.

Набирают популярность программы trade-in, когда застройщик обменивает старое жилье на новое.

Еще о плюсах новостройки

Перечислим еще несколько преимуществ, которые получают новоселы. Среди основных:

— Улучшенная отделка квартир

— установка телеметрии для экономии при оплате коммунальных услуг.

— функциональные планировочные решения. Например, даже в небольших квартирах застройщик находит место для гардеробной или готовой ниши под шкаф-купе.

— особое внимание — обустройству балкона, где будущие жильцы смогут оборудовать место отдыха, ниши для хранения заготовок и даже зимний сад.

— Скорее, ситуация в целом позитивная, — говорят риэлторы. — В Перми достаточно много строек — ЖК Новояблочково, Изумрудный, Екатерининский, Космодом, Солдатская Слободка. Есть дома с современными архитектурными и проектными решениями — Соло, Онегин , Камские огни, Олимп . Продолжается комплексная застройка — Самоцветы, Мотовилихинsky, Цветы прикамья , Вишневый. Показывают стабильность компании ПЗСП , СПК, Талан, Развитие, Орсо-групп, Ива-девелопмент.

В предпочтениях — жилье рядом с центром города

— Сейчас пермяки отдают предпочтение домам, которые располагаются в прилегающих к центральному районах: жилье находится в нескольких минутах от центра, а стоит дешевле, — отмечает Егор Мотолыгин . — При этом большая часть квартир сдается с чистовым ремонтом, что очень удобно. Интересные в этом плане проекты: жилые дома «На Луньевской», «Олимп», дома на Гастелло и на Левченко и ЖК «Цветы Прикамья». На «Цветы Прикамья» наши клиенты часто обращают внимание: это огромный комплекс, где на территории планируют построить школу и детский сад. Там уже есть сданные дома и можно выбрать квартиру на любой вкус.

Риэлторы отмечают такую тенденцию: квартиры стали уменьшаться в размере, а стоимость квадратного метра немного увеличиваться. К примеру, еще два года назад размер стандартной двушки составлял 60 — 70 квадратных метров. Сейчас можно легко найти двухкомнатную квартиру в новостройке площадью до 45 — 60 квадратов. Таким образом, пермяки могут купить квартиру с несколькими комнатами, но по более низкой цене. Средняя экономия составляет 300 — 400 тысяч рублей.

Какие квартиры в новостройках Перми 2017 — 2024 самые популярные?

В первую очередь, говорят риэторы, это квартиры-студии — они самые дешевые. Также становятся популярными евродвушки и даже евротрешки, когда к одной или двум полноценным комнатам прилагается кухня-гостиная.

— Тем не менее, большинство покупателей предпочитают покупать 1- и 2-комнатные квартиры с отдельной кухней, — резюмируют в «Этажах».

Почему сокращаются объемы строительства

Поправки в федеральный закон №214 предусматривают новые требования к застройщикам, и у многих действующих компаний нет возможности «пройти» по данным параметрам. Соответственно, оставшиеся застройщики не смогут обеспечить прежних объемов строительства.

— В ближайшее время краткосрочных проектов не предвидится, а значит, образуется небольшой дефицит нового жилья, — объясняет Егор Мотолыгин. — Цены, скорее всего, будут диктовать ключевые застройщики. А новые игроки как обычно будут привлекать покупателя низкой стоимостью, которая будет толкать покупателя закрывать глаза на неминуемые риски.

В агентствах недвижимости объясняют, что ужесточение закона было призвано обезопасить дольщиков. Пока люди спасаются своими силами: никто не хочет идти на риск, и квартиры пермяки стараются брать на последнем этапе строительства. Несмотря на то, что к этому времени цена на квартиру «подрастает» почти на полмиллиона.

Принцип: лучше переплатить, чем остаться без жилья и денег, безусловно, разумный. Хотя без заморозок тоже не обходится.

— Чаще всего это похоже на стандартное затягивание сроков сдачи, — говорят в компании «Этажи». — Наши юристы оперативно отслеживают состояние застройщиков, а риэлторы консультируют клиентов по благонадежности нужных девелоперов и по перспективам конкретной стройки.

Новостройки Перми 2017 — 2024

В ближайшие два года в Перми готовятся к сдаче сразу несколько десятков жилых комплексов. По мнению риэлторов, самые активные — Мотовилихинский и Индустриальный районы города (в первом больше комплексной застройки, во втором — отдельных домов). На втором месте — Свердловский, и на третьем — Дзержинский район Перми.

Итак, ниже — рейтинг самых интересных предложений рынка.

Дом на Луневской

Предварительный срок сдачи: 1 кв. 2023 г.

Дом расположен в Индустриальном районе в нескольких минутах езды от центра. Неподалеку школа с бассейном, детский сад, автобусная остановка, торгово-развлекательные центры и магазины. В каждой квартире установлен кухонный гарнитур. Комнаты прямоугольной формы, просторные кухни от 10 м².

однокомнатная — 1 968 тыс. руб.

двухкомнатная — 2 691 тыс.руб.

трехкомнатная — 2 919 тыс. Руб.

Микрорайон «Ива»

Предварительный срок сдачи: 3 кв. 2023 г.

Строится на огромном поле в Мотовилихинском районе. До центра города легко добраться по 6-ти полосной магистрали «Восточный обход — Ива — Старцева — Чкалова — Стахановская». В микрорайоне построят спортивные площадки, велодорожки, новый спорткомплекс . Планируется открыть два детских сада, школу, поликлинику, крупные гипермаркеты и магазины «у дома».

однокомнатная — 1 191 тыс.руб.

двухкомнатная — 2 085 тыс.руб.

трехкомнатная — 2 819 тыс.руб.

ЖД «Ольховский»

Предварительный срок сдачи: 3 кв. 2024 г.

Дом расположен на пересечении улиц Куфонина и Парковый проспект в 10-ти минутах езды от центра. Рядом с новостройкой находится школа №59, детские сады, поликлиника № 4, остановка «Микрорайон Парковый». Придомовая территория будет облагорожена: планируется посадить деревья и газоны, построить игровые и спортивные площадки и подъездные пути для автомобилей жильцов . Рядом с «Ольховским» — Черняевский парк.

однокомнатная — 1 796 тыс.руб.

двухкомнатная — 3 234 тыс.руб.

трехкомнатная — 3 916 тыс. руб.

*Цены актуальны на 26 сентября 2017 года.

Новостройки Перми от застройщика со сдачей в 2023 году

Несмотря на то, что в Перми в последние годы процент новостроек по отношению ко всему жилищному фонду стабильно показывает не просто замедление своей динамики – отрицательные показатели роста, — аналитики считают, что основания для тревог для жителей региона нет. Домов всем хватит.

Причиной же такой статистики служит даже не какая-то объективная тенденция, а просто глобальное по стране снижение покупательской способности и уровня жизни, на которые всегда так чутко реагирует эта сфера. Цены на недвижимость выросли – и это факт, хоть и печальный, но естественный.

Ведь курс доллара тоже давно уже катается на своеобразных качелях, нет стабильности ни на фондовом, ни на экспортно-импортном рынках. Поэтому пермяки не видят другого выхода, как вкладывать свои сбережения в квартиры и дома, что ожидаемо влечет за собой цену на них вверх.

Так, для примера, если в среднем, по городу, в новостройке в 2016 году один метр стоил около 50 тысяч, то в 2017-м это были уже 52 тысячи, а сейчас и вовсе – 55 тысяч. В 2023-м же ситуация не только продолжит свою эскалацию, но и осложнится еще одним фактором, который будет рассмотрен чуть позже.

В остальном же традиционно сильно варьируются цены в зависимости от комнатности жилья, а также, что логично, его местоположения, уровня престижа застройки, развития инфраструктуры и прочих привычных факторов.

«Нет» – обману!

Итак, приоткрывая завесу интриги над упомянутым еще одним фактором роста цен на квартиры, стоит вспомнить, что идя навстречу потребителю и давая ответ на участившиеся в последнее время скандалы с недобросовестными застройщиками и обманутыми в той или иной мере пайщиками, Правительство РФ решило, что «с долевками пора кончать».

Теперь строительные компании и их доверенные лица более не смогут собирать с будущих собственников квартир средства для постройки еще на этапе подготовки к нему и его проведения. Вносить деньги будут исключительно через уполномоченные банки, которые и гарантируют их возврат, в случае чего. Со стороны дольщиков вроде бы все красиво…

А что же застройщики? А вот они как раз попадают в практически патовую ситуацию, когда деньги, вроде бы есть, но воспользоваться ими можно будет только после того, как оформлены акты сдачи жилья. Более того попав в тяжелые условия финансирования, они более не смогут отказываться от планов постройки еще в ее процессе.

Как раз сейчас в рамках перехода на эти новые правила игры соответствующие органы и комиссии занимаются проверками страхования околостроительной сферы недвижимости, банковского финансирования, а также соответствия работы застройщика налоговому кодексу, чтобы создать грамотную правовую базу перехода на проектное финансирование вместо бытующего долевого.

С июля 2024-го заработает вариативный механизм заключения долевого договора: либо с использованием счетов эскроу, либо с подключением компенсационного фонда.

Со вторым вариантом застройщики уже знакомы (1,2% от цифр сделок многие годы стабильно отправляются в спецфонд, который и возвращает дольщикам их вклады). Счетам же эскроу суждено с июля 2023 года стать единственно возможной схемой работы.

Рост цен на недвижимость

Казалось бы, спекуляциям и махинациям, обманам дольщиков наступит полный и безоговорочный конец. Что же касается застройщиков, многие эксперты полагают, что данная мера вводится ради того, чтобы «выжать» с рынка мелкие компании, оставив только самых крупных игроков. Что, в целом, вписывается в последние тенденции постепенной монополизации и укрупнения экономики.

Раньше ведь как было? У каждого застройщика финансовый портфель состоял из инвестиций, долевых вкладов участников, собственных средств (прибыли) и банковских кредитов на операционную деятельность.

Все было вполне понятно и логично, и выгодно для строительства, так как грабеж по процентам банков не так больно бил по бюджету, ведь у долевых-то участников деньги брались просто так и сразу же пускались на текущие нужды – без процентов, влияния инфляции и прочих моментов. Это, по сути, как сравнивать переплату по кредиту и выплату рассрочки с нулевым профитом заимодателя.

Но, с середины 2023-го застройщик сможет рассчитывать только на банковское проектное финансирование, за пользование которым, что логично, придется платить. И немало. Кредитование в регионе сейчас предлагает бизнесу брать средства под 10-15% годовых.

И ставку такую, по понятным причинам, «потянуть» смогут только крупные функционеры рынка. Им, кстати, вообще легче – ведь для домов, которые они начнут возводить в следующем году, у них уже есть какие свободные средства, скопившиеся в результате многолетней прибыльной деятельности.

Что же делать всем остальным? А остальным, чтобы с легкой руки банков не пойти по миру, придется закладывать этот процент в стоимость самого жилья. Что автоматически сделает его неконкурентным по сравнению с тем, что предлагают крупные строительные компании.

Кому это выгодно? Даже неглубокий анализ рынка сразу вытолкнет на поверхность пару-тройку всем хорошо известных наименований компаний. Что же касается самих будущих покупателей квартир, им придется то ли радоваться уменьшению шанса быть обманутыми застройщиком, то ли огорчаться росту стоимости жилья минимум до ожидаемых экспертами 20%…

Экономические реалии

Кто будет виноват в грядущем росте цен на новостройки в Перми – мы уже разобрались. Осталось понять, что с этим всем делать как бизнесменам от строительства, так и самим российским гражданам. Ряд смелых голосов утверждает, что раз уж мы собрались идти по западному пути защиты потребителя, то надо бы перенять и второй полезный опыт родом оттуда же.

А именно: банковские ставки на строительное финансирование под 3-4%. А то как-то недоработано у нас получается… Кроме того существует еще один айсберг, который на первый взгляд сложно заметить, так как большая его часть скрыта водами экономических дебрей, но который способен потопить не один «титаник» не только в виде компаний-застройщиков, но и покупателей квартир.

Речь идет о банках, которые тоже в результате очередного передела или прочих привычных нашей стране катаклизмов могут лопнуть без следа, а с ними – и все внесенные на эскроу-счет вкладчика средства. Нет, ему вернут. Максимум 1 400 000 руб. по страховке. И точка. Поэтому здесь всем остается только верить в то, что дамоклов меч Центробанка пронесется на этот раз мимо их шеи.

Что ж, как выход, можно посоветовать успеть стать дольщиком до даты «Х», предварительно проведя хороший анализ рынка и выбрав застройщика, который точно не пострадает от всего этого.

Кстати, умные люди говорят, что затягивать с этим совершенно не стоит, так как уж слишком многие захотят провернуть аналогичную схему. Следовательно, в начале года цены на новостройки Перми прыгнут вверх еще и из-за этого ажиотажа. И существенно, вне всяких сомнений.

Видео-новость

http://2023god.net/novosti/novostrojki-permi-ot-zastrojshhika-so-sdachej-v-2023-godu