Свое жилье Федеральная целевая программа Жилище в 2020 году

Федеральная целевая программа Жилище в 2020 году

Хочу жилье: Федеральная целевая программа «Жилище» в 2020 году

СОДЕРЖАНИЕ

Федеральная целевая программа «Жилище» в 2020 году, согласно новому закону, вступит в свою силу. Программа была принята на законодательном уровне еще в 2005 году, а первые шаги по её реализации, были предприняты государством в 2011 году. Суть этого проекта заключается в финансировании государством малообеспеченные семьи на льготном кредитовании, для дальнейшего приобретения квартиры, или постройки дома.

Задачи программы

Как уже ранее было сказано, это обеспечение льготного населения граждан, квартирами. Под эту программу, также входят семьи военнослужащих, у которых глава семьи, прослужил в армии более 10 лет. По распоряжению органов власти, проект будет осуществляться в 3 этапа, а именно:

  1. В 2015 году, уже выполнено более 30%
  2. В 2018 году, выполнено 50%
  3. В 2022 году.

Федеральная целевая программа жилище в 2020 году также будет реализовываться. Семьям будет дана возможность выплачивать государству долг за построенную квартиру и дом, в течение 15 лет.

Иные условия

Если граждане имеют некую сумму на будущую покупку жилья, то государство им в этом поможет. Им будет предоставлен денежный кредит на полную стоимость дома или квартиры (по желанию) ставка по проценту будет 11-12%, это значительно меньше, чем у других банков Российской Федерации.

Срок погашения кредита будет от 20 до 35 лет. В самом начале, семья должна внести 10% от всей суммы жилья. Также при желании, государство может оплачивать ссуды, материнского капитала.

Положительные стороны программы

Покупка жилья для малообеспеченных семей, значительно облегчается. И становится доступна молодым людям, которые ранее не имели своей собственной жилплощади. Закон будет действовать только на приобретение квартир не дороже 1,5 миллиона российских рублей. Деньги не будут выдаваться на квартиру стоимостью в 5 миллионов рублей. Данный проект изначально был создан, чтобы оказывать помощь незащищённым слоям граждан в России, которые реально нуждаются в улучшении их качества жизни и бытовых условий.

Что изменилось с началом работы программы

Начиная с 2011 года в России на 12% уменьшилось количество малоимущих семей, которые нуждаются в жилплощади, это положительно сказалось на их финансовое благосостояние. Не обошло стороной, и изменение в положительную сторону процентных ставок, которые снизились до 10%. В будущем планируется увеличить данный показатель для молодых семей, которые проживают в Москве, и Санкт –Петербурге.

Экономисты России надеются, что данная, положительная тенденция сохранится и в будущем. Правительство уже разрабатывает новый план, в который внесут новый список других категорий граждан, которые будут подпадать под этот проект.

Существующие проблемы

Нельзя говорить только об одних плюсах, существует ряд больших проблем, которые ведут за собой негативные последствия. Федеральная целевая программа Жилище в 2020 году, может в скором времени прекратить своё существование. Из-за наложенных экономических санкций на Россию, которые негативно сказываются на всей экономике, уже на протяжении 4 х лет. Её дальнейшее существование будет зависеть от состояния экономики и ситуации в стране. Из-за того, что каждый год, всё больше семей нуждаются в квартире или доме, у государства не хватает финансов на их полное финансирование. Эти негативные факторы заметно снижают план реализации федеральной целевой программы Жилище в 2020 году, и ставят их под большой пока вопрос.

Многие граждане боятся, что когда они возьмут столь долгожданный кредит на приобретение жилплощади, государство прекратит выплату им денежных средств. По уже имеющейся статистике с 2014 по 2017 годы, резко снизился спрос на недвижимость по всей России, а компании подрядчиков и застройщиков, просто замораживают свои проекты. В результате чего, страдают незащищённые слои граждан, которые не могут получить свои квартиры. Но эксперты говорят, что государственная поддержка сможет спасти рынок недвижимости от полного краха и банкротства.

Уже известно, что в 2020 -2020 правительство разработало план действий, по поиску источников финансирования для граждан. Среди них они рассчитывают на помощь крупных компаний, банков, бизнесменов. В 2020 году рассчитывают выдать около 6 тысяч новых сертификатов на получение квартир и домов. По подсчётам экспертов, их сумма будет составлять около 15 миллиардов рублей, что является довольно значительной суммой.

Планы на 2018год

Если экономическое состояние в России улучшится, то правительство планирует потратить 10 миллиардов рублей, для выдачи их в виде ипотечных кредитов, и финансирования для постройки домов.

В 2018 году, государством уже было выдано квартиры следующим категориям граждан:

  1. Военнослужащие, которые прослужили в армии более 10 лет.
  2. Лица, служащие в правоохранительных органах
  3. Граждане, которые в 1986 году, были участниками ликвидации аварии на Чернобыльской атомной электростанции
  4. Граждане, которые по тем или иным причинам, стали вынужденными переселенцами
  5. Граждане, которые остались без своего жилья, в результате пожаров, наводнений, и других катаклизм
  6. Граждане, которые подлежат выселению из своих старых, аварийных квартир (программа Реновации)

Закон разработан с небольшими поправками, а именно с размером денежных выплат для населения.

Возлагаемые надежды на программу

При принятии этого закона в 2005 году, правительство рассчитывало на увеличение и положительной динамики рынка недвижимости. Общего сокращения незащищённых категорий граждан, которые в срочном порядке, нуждаются на предоставлении им жилплощади.

Документы, которые от вас потребуют

Чтобы попасть в очередь к тем, кто хочет получить свою долгожданную квартиру, прежде вам придётся пройти долгие бюрократические процедуры. При их прохождении, специальные органы, занимающиеся этим вопросом, полностью изучат ваше финансовое положение, и состав семьи. Ведь граждане которые имеют средний прожиточный доход, в размере от 25 тысяч рублей и более, не попадают под данную программу. Им будет отказано в дальнейшем предоставлении услуг со стороны государства. Лицам, которые уже ранее имели проблемы с выплатой ипотечного кредита в банках, и которые являются недобросовестными плательщиками, автоматически отпадают от этого проекта. Если проверка прошла хорошо, и вам всё было одобрено, вам понадобятся следующие документы:

  1. Выписка, в которой указаны все члены семьи проживающие с вами
  2. Выписка о несудимости
  3. Копии паспорта и идентификационного кода
  4. Трудовая книжка
  5. Копия военного билета, или документ, которые удостоверяет вас, как участника ликвидации аварии на Чернобыльской атомной электростанции
  6. Если документы подаёт молодая семья, то потребуются копии документов, которые свидетельствуют о заключении брачного союза
  7. И заявление, в котором вы просите о предоставлении вам кредитного финансирования от государства

Программа «Жилище» на 2017-2020 годы

Разработанная в 2002 году федеральная программа «Жилище», до сих пор не утратила актуальности. Она позволяет гражданам разных категорий улучшить жилищные условия для своих семей.

Давайте разберем, что за это время сделано. Как получить субсидию на дом? Как менялись условия для участников?

Описание госпрограммы «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» является общегосударственной, то есть ее мероприятия реализуются на территории всех субъектов. Она направлена на решение проблем с жильем, естественно возникающих, у молодых граждан и семей.

Постановлением № 889 от 25.08.2015 года действие ФЦП «Жилище» продлено на 2016-2020 годы.

Данный документ регламентировал создание подпрограмм указанной выше ФЦП :

  1. Модернизация коммунальной инфраструктуры.
  2. Обеспечение доступным жильем молодых семей.
  3. Стимулирование эффективности развития жилищного строительства в регионах.
  4. Выполнение социальных обязательств государством перед гражданами-льготниками.
  5. Оказание содействия в решении жилищного вопроса военным в отставке по выслуге лет.

Кроме того, программа активизирует детальность предприятий, формирующих рынок жилья. Государственные средства, получаемые молодыми семьями, должны вызывать повышение спроса на дома и квартиры. Это, в свою очередь, приводит к строительству большего числа подходящих для жизни, экологичных и комфортных помещений.

Что получают граждане-участники

Покупка дома — дорогое удовольствие, недоступное большинству молодых людей. Участие в мероприятиях госпрограммы повышает шанс граждан на приобретение собственной квартиры.

Часть средств за них заплатит государство, а остальные дадут в кредит. Заем, согласно документам, будет льготным. По нему предусматриваются ставки в размере 10-12%. Это в настоящее время почти в два раза ниже, чем предлагают банки.

Государство предполагает финансировать от 30 до 40% стоимости покупки дома или квартиры. Конкретные цифры зависят от льготной категории и других стартовых условий. Однако участник программы обязан доказать и собственную платежеспособность. Все деньги за него не заплатят.

В расчет берется оценочная, а не рыночная стоимость собственности.

Предусмотрено погашение части займа, предоставленного в рамках госпрограммы, из средств материнского капитала.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие цели ставит перед собой государство

Правительство обязано развивать все сферы экономики, при этом заботясь о незащищенных людях. Госпрограмма «Жилище» отвечает этим критериям. Ее цели многообразны.

Коротко они в документах изложены следующим образом:

  1. Создать выгодные условия для развития сферы строительства, в части создания энергоэффективного и экологичного жилья.
  2. Обеспечение поднятия уровня жизни россиян.
  3. Решение жилищной проблемы незащищенных категорий граждан.
  4. Выполнение социальных обязательств государства.
  5. Организация совместной работы федеральных и местных органов власти по развитию инфраструктуры городов и сел.

Особое внимание в мероприятиях уделяется льготникам. Приоритетными категориями граждан, кроме молодежи до 35 лет, являются:

  • военнослужащие, вышедшие в отставку по выслуге лет;
  • сотрудники полиции;
  • прокуратуры;
    Следственного комитета;
  • ученые;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС ;
  • спасатели.

Речь в документах идет о домах и квартирах экономкласса!

Основные критерии отбора участников

Подать заявление на субсидию могут только граждане Российской Федерации. Госпрограмма распространяется на молодежь в возрасте до 35 лет.

Потенциальный участник обязан будет внести первый взнос за дом.

Его размер зафиксирован. Он составляет 10% от оценочной стоимости жилья. Следовательно, заявитель должен иметь такую сумму.

Государство не работает с наличными. Необходимые 10% следует внести на счет в банке.

Куда обращаться потенциальным участникам

Определившись со своими намерениями, молодой человек должен прийти до 1 сентября в администрацию города (поселка, села), в котором проживает. Прием заявлений для участия в госпрограмме «Жилище» принимается только до этой даты.

Подавать заявления в текущем году могут граждане, которым до 1 ноября не исполнится 35 лет.

Кроме того, необходимо иметь с собой нижеперечисленные документы. Рассматриваются обращения комиссионно. Госорган обязан в течение 10 дней ответить заявителю. Срок отсчитывается с даты подачи заявления.

Часто задаваемые вопросы по участию в программе

В документах указывается, что мероприятия рассчитаны на молодые семьи. Однако заявление может подать одинокий человек, подпадающий под ограничительные возрастные критерии. Согласно Семейному кодексу он тоже является отдельной ячейкой общества.

Важно успеть определиться со своими намерениями до 35-летнего возраста.

Что делать если муж или жена старше 35 лет? В этом случае второй супруг может подать заявление. Если все критерии, касающиеся финансов и других условий, соблюдены, то семья получит помощь государства.

Основным условием участия в программе является возраст заявителя. На второго супруга при этом критерий не распространяется.

Необходимые документы

Собираясь в местную администрацию, следует запастись справками, не позабыть документы, удостоверяющие личность.

Принимающий специалист предложит вам заполнить бланк заявления. Делается это в 2-х экземплярах. Заранее его писать не рекомендуется, так как заявление должно соответствовать установленному образцу (дадут на месте).

Задача претендента на льготный кредит состоит в том, чтобы собрать бумаги в полном объеме.

К ним относятся следующие:

  • документы, удостоверяющие личности всех членов семьи (и их копии);
  • свидетельство о браке (для официальных ячеек общества);
  • справки о доходах всех работающих (только официальное трудоустройство);
  • подтверждение наличия 10% от стоимости дома (из банка);
  • справка о жилищных условиях.

План действий

Приведем алгоритм того, как следует поступать потенциальным претендентам на субсидию.

  1. Соберите вышеперечисленные документы.
  2. Подсчитайте доходы. На погашение кредита должна идти только часть денег, приблизительно половина. Специалист проверит, чтобы семья не осталась без средств после принятия обязательств по участию в программе.
  3. Напишите заявление в местной администрации. Суть его состоит в том, что семейству необходимо улучшение жилищных условий.
  4. Подтвердите наличие суммы на первый взнос.
  5. Получить расчет размера субсидии, согласно действующему законодательству.
  6. Дождаться положительного решения комиссии.
  7. Оформить свидетельство на субсидию для строительства (приобретения) жилья.
  8. Отнести вышеназванный документ в банковское учреждение (на это дается два месяца).
  9. Заключить с банком договор кредитования, открыть счет, узнать, какие документы следует подать в банк для использования средств.
  10. Приобрести квартиру в течение 9-ти месяцев.
  11. Отчитаться о расходовании средств.

Соблюдайте сроки, указанные в законе. Иначе деньги могут заморозить.

Достигнутые результаты

О том, что основные цели госпрограммы «Жилище» достигнуты, говорить пока рано. Снижение стоимости квартир и домов не произошло, так же, как и процент молодых семей, имеющих удовлетворительные жилищные условия.

Тем не менее есть определенные успехи. Так:

  • постепенно увеличивается доля частного жилья россиян;
  • развивается ипотечное кредитование;
  • объемы сданного в эксплуатацию жилого фонда растут;
  • модернизируется инфраструктура городов за счет использования средств бюджета и граждан.

Максимальная сумма льготного кредита составляет 3 млн рублей, а в столице и Санкт-Петербурге — 8 млн руб.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Правительство РФ ведет мониторинг исполнения мероприятий. Анализ данных ложится в основу изменений, направленных на усовершенствование госпрограммы.

Так, в 2016 году изменились условия ипотеки для военных. В 2017 году ее давали под 11%. В 2018 году было снижение ставок.

На 2020 год было продлено действие и финансирование мероприятий, направленных на стимулирование рождаемости, в рамках программы «Материнский капитал». Так как проекты связаны между собой, то это позволит большему числу граждан обратиться к государству за субсидией на жилье.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Федеральная целевая программа Жилище 2020

ФЦП «Жилище» была продлена до 2020 года еще в году 2015-м, и тогда посчитали, что реализация очередной пятилетки потребует бюджетных вливаний в размере 691 млрд.руб.

В 2017-году, в связи с некоторыми объективно изменившимися моментами, программу было существенно доработано и дополнено планом эффективного контроля над ее исполнением.

Это было важно сделать в связи с запуском ряда других жилищных и социальных программ, а также по другим актуальным для России причинам. В результате финансирование было сокращено на 15%, а общее количество семей, претендующих на улучшение собственных жилищных условий, – на 30%. Но, в то же время, укрупнился список регионов-участников.

Об этом и многом другом в нашем материале об ожидаемых в 2020 году новациях жилищной программы.

Расширение географии жилищной программы

Как известно, ранее для того, чтобы регион мог участвовать в ФЦП «Жилище», он должен был представить объективные доказательства того, что его бюджет сможет выдержать 70% нагрузки покрытия затрат по этой программе.

Теперь же от субъектов Федерации требуется лишь 30%-взноса, что автоматически позволит гораздо большему количеству городов и областей подключиться к ней. Так, в 2017-м благодаря этому прирост составил целых 10 субъектов, и теперь в 75 территориальных образованиях молодые семьи и другие категории граждан могут рассчитывать на субсидирование жилья и помощь в его получении.

Безусловно, то, что субъекты-участники смогли вздохнуть в этом плане легче, одновременно послужило причиной увеличения нагрузки на бюджет страны в целом.

Если ранее все приходящиеся на федеральные каналы затраты находились в пределах 3,46 млрд.руб., сейчас из них расходуется порядка 4,23 млрд., а в 2020-м и вовсе планируется увеличить эту сумму до 5,23.

И хотя правительством всячески приветствуются местные инициативы сохранить прежние нагрузки по компенсации, к сожалению, готовы к ним сейчас далеко не все. Но, при этом есть все основания полагать, что со временем ситуация исправится и придет обратно в норму.

Суть федеральной целевой программы

Под глобальными красивыми словами «Помощь в улучшении жилищных условий» в рамках ФЦП «Жилище» работает множество активных подпрограмм, каждая из которых охватывает ту или иную категорию нуждающихся в позитивном решении «квартирного вопроса», либо же направлена на содействие смежным отраслям и отдельным функционерам, без которых реализация данных планов попросту невозможна.

От региона к региону количество и суть их могут несколько варьироваться.

Но, в целом, они покрывают следующие сферы интересов:

  • обеспечение нуждающихся муниципальным жильем;
  • содействие в функционировании жилищно-строительных кооперативов;
  • поддержку ипотечного кредитования;
  • организацию накопительной системы реализации жилищного права граждан;
  • помощь жильем молодым семьям;
  • переселение из аварийного жилья;
  • адресную помощь ряду социально-незащищенных категорий россиян (бюджетникам, многодетным семьям и прочим).

к содержанию ↑

Развитие строительной отрасли

Одна из подпрограмм ФЦП «Жилище» отвечает за стимулирование строительного бизнеса и ей удалось серьезно повлиять на объемы вводимого ежегодно в эксплуатацию жилья в рамках этого бюджетного проекта.

Поэтому в 2020 году собираются рапортовать о поистине рекордных значениях этого показателя на уровне 21,5 млн.кв.м., то есть, в целых 3,3 раза больше, чем это планировалось ранее.

Все это стало действительностью потому, что в рамках этой ФЦП реализовывается теснейшее сотрудничество, взаимопомощь субъектам строительства, как в отношении их экономической поддержки, льготных условий проведения деятельности на рынке, так и в организационных вопросах на всех этапах, независимо от состава и характера действий участников процесса.

Условия участия

Претендовать на подобное жилье, как и ранее, могут молодые семьи, бывшие жители Крайнего Севера и других сложных регионов страны, ликвидаторы ЧАЭС и других аварий, а также прочие охватываемые программой категории россиян. Жилье при этом, ожидаемо, относится к эконом-классу.

В приоритете всегда оказываются многодетные семьи, бюджетники и другие группы граждан, которые не в состоянии полностью нести бремя приобретения жилья и выплат по кредитам.

При этом важно понимать, что не только нормы жилищных условий для каждого региона являются различными, и, следовательно, критерии отбора претендентов для получения компенсационных выплат тоже меняются от области к области.

Размер компенсации и стоимости каждого возмещаемого квадратного метра для определенной зоны тоже будут персональными. Это зависит и от демографической ситуации, и от уровня экономического благосостояния местности, а также примерного положения дел на рынке новопостроенной недвижимости в плане ценообразования.

В некоторых регионах документы подаются один раз, и после положительного результата рассмотрения их заявки, семьи просто получают сертификат, который задействуется сразу же, как подходит их очередь для получения муниципального жилья, либо же они принимают о покупке его в кредит на свободном рынке самостоятельное решение с частичной компенсацией затрат государством.

Но, надо учитывать, что в ряде субъектов принят порядок ежегодного подтверждения намерения и дальше участвовать в программе. Поэтому всегда рекомендуется всем интересующимся вопросом тщательно отслеживать любую информацию, изменения по этому вопросу на сайтах муниципальных органов власти.

Видео-новость


Федеральная целевая программа «Жилище» в 2020 году

В качестве помощи в приобретении или строительстве жилья недостаточно защищенным категориям лиц, в 2011 году стартовала федеральная целевая программа «Жилище». Запланирована она на данный момент до 2020 года. В 2018 году произошло включение в проект новых категорий граждан, изыскиваются средства для реализации этой идеи и поддержания рынка недвижимости эконом-класса в 2018-м и 2020-м годах.

Финансирование – главный вопрос для реализации этой идеи, и поддержания рынка недвижимости и строительства жилья эконом-класса, о котором в данном случае идет речь. На фоне экономических трудностей льготные правила взятия ипотеки поддерживают спрос в этом сегменте, стимулируют его развитие, повышают показатели обеспеченности жильем.

Механизм программы

Механизм и цель федеральной целевой программы «Жилище» в 2020 году – облегчение правил, по которым участники смогут взять в кредит квартиры, или строить дома. А также частичное государственное финансирование различных трат, связанных со строительством, взятием в кредит, приобретением, оформлением недвижимости.

Таким образом граждане реализуют свои права на поддержку, которую федеральный бюджет может предоставить им в связи с жилищным вопросом. Те, кто имеют на это право, могут быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, и получить финансовую помощь от государства, в том числе в процессе выполнения условий уже заключенных договоров займа или кредита на приобретение или строительство. Ранее признанные нуждающимися в улучшении или подпадающие под таковые льготы, могут вступить в программу и начать пользоваться государственными доплатами при заключении договоров.

Кто может участвовать

Основные положения программы относятся к молодым семьям определенных типов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а именно семьи с детьми, в том числе с одним ребенком, и с одним родителем. Один из родителей может не быть гражданином РФ. Единственный родитель должен быть гражданином.
Родители должны быть сравнительно молодыми, их возраст на момент включения в указанную программу социальной помощи должен быть не более 35-ти. Семья (полная или неполная) должна иметь источник доходов или средства для того, чтобы взять кредит и оплатить обязательные для нее выплаты сверх помощи государства.
Нуждающиеся в жилых помещениях семьи должны быть поставлены на соответствующий учет до 1 марта 2005 года, или после этого признаны нуждающимися по месту жительства органами местного самоуправления, или подпадать под определение нуждающихся, согласно 51 статье Жилищного кодекса, по которой рассчитывается наличие на каждого члена семьи жилплощади, занимаемой им по договорам социального займа, или принадлежащей семье как собственность.

В 2018 году провелась работа по активному включению в целевой проект «Жилище» следующих категорий:

  • военные и работники ОВД, уволенные, увольняемые, и лица, приравненные к ним;
  • лица, выезжающие из закрытых административно-территориальных образований, или с территорий, которые ранее являлись таковыми;
  • переселенцы, имеющие статус «вынужденных»;
  • те, кто выезжает с Крайнего Севера или из местностей, которые считаются к нему приравненными;
  • те, кто пострадал на производственном объединении «Маяк» и Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним лица.

Размер помощи и льгот

Участники со стороны населения вкладывают только часть стоимости в ипотеку, а остальную часть внесет государство из местных или центральных ресурсов. Льготы выглядят следующим образом:

  • при соблюдении требований проекта «Жилище» в 2020 году граждане платят только 70% от стоимости дома или квартиры;
  • процентная ставка по ипотеке в рамках проекта была установлена в размере 10-12% при первом взносе в 10%. За время работы с 2011 года ставка подвергается небольшим изменениям;
  • срок выплаты ссуды для участников возможен до 30-ти лет;
  • расширены возможности для привлечения «материнского капитала», для досрочных погашений части ссуды из собственных денег участников.

Важно! Механизм «Жилища» не может быть использован: на покупки жилья у близких родственников. То есть неполнородных и полнородных сестер и братьев, усыновленных и родных детей, усыновителей и родителей, внуков, бабушек и дедушек, супругов.

Пакет документов, сроки рассмотрения заявки

Подать сведения в органы местного самоуправления может лично любой совершеннолетний член семейства, либо уполномоченное лицо при наличии с собой документов, подтверждающих полномочия. Подать нужно будет следующие бумаги:

  • 2 экземпляра заполненного Заявления на участие в «Жилище», один из которых возвращается Заявителю с указанием времени принятие Заявления и документов, которые к нему были приложены;
  • от каждого члена семьи – копии удостоверения личности;
  • копия свидетельства о браке, при наличии двух родителей;
  • выписки ЕГРН, касающиеся (при наличии указанных ситуаций) прав на помещение или дом, построенные или приобретенные с использованием соответствующего ипотечного займа или кредита;
  • так называемые «документы на строительство» (согласно правилам программы), подтверждающие расходы. Например, договор подряда, при завершенном или при незавершенном строительстве;
  • если договор был заключен – копия договора займа, кредитного договора;
  • подтверждение признания семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения договора о кредите или займе;
  • справка от заимодавца или кредитора о том, какой остаток имеется на данный момент по уплате процентов по займу или кредиту.

В течении 10-ти дней со дня подачи заявки на программу «Жилище» рассматриваются сведения, и затем в течении пяти дней заявитель получает положительный, либо отрицательный ответ.

Задачи программы

На сегодня статистика по рынку жилья в эконом-классе негативная, многие объекты замораживаются застройщиками за снижением спроса и покупательской способности. Федеральный целевой проект «Жилище» 2020 года поддерживает спрос на эконом-класс, но для его работы требуются и государственные средства, которые будут изыскиваться на это, и средства покупателей, также ограниченные.

За период 2018 года может быть выдано – на общую сумму стоимости объектов в 14.87 миллиарда рублей – 7273 сертификата на объекты недвижимости. В 2020-м году планируют выдать сертификатов примерно на ту же сумму, однако спрос растет, требуя для поддержания каждый год все большего денежного объема. Фактические затраты на это для федерального бюджета в 2020 году планируется поднять до 5,23 миллиарда рублей. Для сравнения, затраты прошлых лет были в пределах 3,46 – 4,23 млрд.
Читайте также:

Федеральная целевая программа «Жилище» в 2020 году: условия

05.07.2018 916 Просмотров

В качестве помощи в приобретении или строительстве жилья недостаточно защищенным категориям лиц, в 2011 году стартовала программа «Жилище». Запланирована она на данный момент до 2020 года. В 2018 году произошло включение в проект новых категорий граждан, изыскиваются средства для реализации этой идеи и поддержания рынка недвижимости эконом-класса в 2018-м и 2020-м годах.

Финансирование – главный вопрос для реализации этой идеи, и поддержания рынка недвижимости и строительства жилья эконом-класса, о котором в данном случае идет речь. На фоне экономических трудностей льготные правила взятия ипотеки поддерживают спрос в этом сегменте, стимулируют его развитие, повышают показатели обеспеченности жильем.

Расширение географии жилищной программы

Как известно, ранее для того, чтобы регион мог участвовать в ФЦП «Жилище», он должен был представить объективные доказательства того, что его бюджет сможет выдержать 70% нагрузки покрытия затрат по этой программе.

Теперь же от субъектов Федерации требуется лишь 30%-взноса, что автоматически позволит гораздо большему количеству городов и областей подключиться к ней. Так, в 2017-м благодаря этому прирост составил целых 10 субъектов, и теперь в 75 территориальных образованиях молодые семьи и другие категории граждан могут рассчитывать на субсидирование жилья и помощь в его получении.

Безусловно, то, что субъекты-участники смогли вздохнуть в этом плане легче, одновременно послужило причиной увеличения нагрузки на бюджет страны в целом.

Если ранее все приходящиеся на федеральные каналы затраты находились в пределах 3,46 млрд.руб., сейчас из них расходуется порядка 4,23 млрд., а в 2020-м и вовсе планируется увеличить эту сумму до 5,23.

И хотя правительством всячески приветствуются местные инициативы сохранить прежние нагрузки по компенсации, к сожалению, готовы к ним сейчас далеко не все. Но, при этом есть все основания полагать, что со временем ситуация исправится и придет обратно в норму.

Механизм программы

Механизм и цель федеральной целевой программы «Жилище» в 2020 году – облегчение правил, по которым участники смогут взять в кредит квартиры, или строить дома. А также частичное государственное финансирование различных трат, связанных со строительством, взятием в кредит, приобретением, оформлением недвижимости.

Таким образом граждане реализуют свои права на поддержку, которую федеральный бюджет может предоставить им в связи с жилищным вопросом. Те, кто имеют на это право, могут быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, и получить финансовую помощь от государства, в том числе в процессе выполнения условий уже заключенных договоров займа или кредита на приобретение или строительство. Ранее признанные нуждающимися в улучшении или подпадающие под таковые льготы, могут вступить в программу и начать пользоваться государственными доплатами при заключении договоров.

Кто может участвовать

Основные положения программы относятся к молодым семьям определенных типов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а именно семьи с детьми, в том числе с одним ребенком, и с одним родителем. Один из родителей может не быть гражданином РФ. Единственный родитель должен быть гражданином.
Родители должны быть сравнительно молодыми, их возраст на момент включения в указанную программу социальной помощи должен быть не более 35-ти. Семья (полная или неполная) должна иметь источник доходов или средства для того, чтобы взять кредит и оплатить обязательные для нее выплаты сверх помощи государства.

Нуждающиеся в жилых помещениях семьи должны быть поставлены на соответствующий учет до 1 марта 2005 года, или после этого признаны нуждающимися по месту жительства органами местного самоуправления, или подпадать под определение нуждающихся, согласно 51 статье Жилищного кодекса, по которой рассчитывается наличие на каждого члена семьи жилплощади, занимаемой им по договорам социального займа, или принадлежащей семье как собственность.

В 2018 году провелась работа по активному включению в целевой проект «Жилище» следующих категорий:

  • военные и работники ОВД, уволенные, увольняемые, и лица, приравненные к ним;
  • лица, выезжающие из закрытых административно-территориальных образований, или с территорий, которые ранее являлись таковыми;
  • переселенцы, имеющие статус «вынужденных»;
  • те, кто выезжает с Крайнего Севера или из местностей, которые считаются к нему приравненными;
  • те, кто пострадал на производственном объединении «Маяк» и Чернобыльской АЭС, и приравненные к ним лица.

Условия участия

Претендовать на подобное жилье, как и ранее, могут молодые семьи, бывшие жители Крайнего Севера и других сложных регионов страны, ликвидаторы ЧАЭС и других аварий, а также прочие охватываемые программой категории россиян. Жилье при этом, ожидаемо, относится к эконом-классу.

В приоритете всегда оказываются многодетные семьи, бюджетники и другие группы граждан, которые не в состоянии полностью нести бремя приобретения жилья и выплат по кредитам.

При этом важно понимать, что не только нормы жилищных условий для каждого региона являются различными, и, следовательно, критерии отбора претендентов для получения компенсационных выплат тоже меняются от области к области.

Размер компенсации и стоимости каждого возмещаемого квадратного метра для определенной зоны тоже будут персональными. Это зависит и от демографической ситуации, и от уровня экономического благосостояния местности, а также примерного положения дел на рынке новопостроенной недвижимости в плане ценообразования.

В некоторых регионах документы подаются один раз, и после положительного результата рассмотрения их заявки, семьи просто получают сертификат, который задействуется сразу же, как подходит их очередь для получения муниципального жилья, либо же они принимают о покупке его в кредит на свободном рынке самостоятельное решение с частичной компенсацией затрат государством.

Но, надо учитывать, что в ряде субъектов принят порядок ежегодного подтверждения намерения и дальше участвовать в программе. Поэтому всегда рекомендуется всем интересующимся вопросом тщательно отслеживать любую информацию, изменения по этому вопросу на сайтах муниципальных органов власти.

Размер помощи и льгот

Участники со стороны населения вкладывают только часть стоимости в ипотеку, а остальную часть внесет государство из местных или центральных ресурсов. Льготы выглядят следующим образом:

  • при соблюдении требований проекта «Жилище» в 2020 году граждане платят только 70% от стоимости дома или квартиры;
  • процентная ставка по ипотеке в рамках проекта была установлена в размере 10-12% при первом взносе в 10%. За время работы с 2011 года ставка подвергается небольшим изменениям;
  • срок выплаты ссуды для участников возможен до 30-ти лет;
  • расширены возможности для привлечения «материнского капитала», для досрочных погашений части ссуды из собственных денег участников.

Важно! Механизм «Жилища» не может быть использован: на покупки жилья у близких родственников. То есть неполнородных и полнородных сестер и братьев, усыновленных и родных детей, усыновителей и родителей, внуков, бабушек и дедушек, супругов.

Пакет документов, сроки рассмотрения заявки

Подать сведения в органы местного самоуправления может лично любой совершеннолетний член семейства, либо уполномоченное лицо при наличии с собой документов, подтверждающих полномочия. Подать нужно будет следующие бумаги:

  • 2 экземпляра заполненного Заявления на участие в «Жилище», один из которых возвращается Заявителю с указанием времени принятие Заявления и документов, которые к нему были приложены;
  • от каждого члена семьи – копии удостоверения личности;
  • копия свидетельства о браке, при наличии двух родителей;
  • выписки ЕГРН, касающиеся (при наличии указанных ситуаций) прав на помещение или дом, построенные или приобретенные с использованием соответствующего ипотечного займа или кредита;
  • так называемые «документы на строительство» (согласно правилам программы), подтверждающие расходы. Например, договор подряда, при завершенном или при незавершенном строительстве;
  • если договор был заключен – копия договора займа, кредитного договора;
  • подтверждение признания семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения договора о кредите или займе;
  • справка от заимодавца или кредитора о том, какой остаток имеется на данный момент по уплате процентов по займу или кредиту.

В течении 10-ти дней со дня подачи заявки на программу «Жилище» рассматриваются сведения, и затем в течении пяти дней заявитель получает положительный, либо отрицательный ответ.

Проблемы 2020 года

Федеральная программа в 2018-2020 году находится под угрозой. Её реализация будет зависеть от экономической ситуации в стране. Из-за растущей потребности населения в доступном жилье, объемы финансирования проекта ежегодно увеличиваются. Специалисты считают, что есть опасение в нехватке денежных средств для инвестирования в программу «Жилище».

Финансовые трудности замедлят реализацию программы. Участники опасаются, что после оформления ипотеки государство не сможет выплачивать по своим обязательствам. Поэтому не все россияне могут воспользоваться условиями программы «Жилище». По статистике, с ухудшением экономической ситуации в стране, спрос на недвижимость упал, а застройщики начали «замораживать» свои проекты.

Эксперты уверены, что господдержка может уберечь строительный рынок от банкротства. Ипотека на таких выгодных условиях в рамках «Жилище» поддерживает спрос населения на недвижимость. Известно, что на текущий период и в 2020 году правительство активно будет заниматься поиском источников финансирования проекта. В 2018 году правительство планирует выдать 7273 государственных сертификатов на жилье общей суммы в 14,87 млрд. рублей.

Примерно такая же сумма будет выделана в 2020 году. Правилами выпуска и реализации мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» установлено, что правительство РФ ежегодно утверждает график выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов.

В 2018 году сертификаты получат следующие категории граждан:

  • военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы, и приравненные к ним лицам;
  • граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лицам;
  • граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами;
  • граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненные к ним местностей;
  • граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований и территорий, ранее входивших в границы закрытых административно-территориальных образований.

Программа разработана в соответствии с положениями подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации.

Программа направлена на реализацию одного из приоритетных направлений Национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», который предполагает формирование системы оказания государственной поддержки определенным категориям граждан в приобретении жилья или строительстве индивидуального жилого дома. Программой не предусмотрено предоставление молодым семьям социальной выплаты в размере полной стоимости жилых помещений.

Кто может воспользоваться жилищными программами

Федеральным законодательством на 2020 год предусмотрены различные жилищные программы, на основании которых молодые семьи и иные льготные категории могут получить возможность приобрести объекты жилой недвижимости по сниженной цене. Именно о таких льготных программах и пойдет речь ниже.

На кого рассчитаны государственные программы

Жилищные программы на 2020 год действуют в рамках такие Законов:

Согласно написанному в них, в период времени с 2014 по 2020 года на территории муниципальных образований планируется постройка экономического жилья для обеспечения им социально плохо защищенных категорий лиц.

Данным Постановлением определены следующие задачи (суть) жилищных программ на 2020 год:

  • приобретение жилых квадратных метров за счет привлечения ипотечного кредитования, материнского капитала, собственных накоплений граждан (в новом доме);
  • увеличение количества строящегося жилья (квартир), за счет привлечения инвестиций из регионов и муниципальных образований;
  • улучшение жилищных условий граждан, а также совершенствование структуры ЖКХ ;
  • уменьшение цены, то есть снижение его стоимости за квадратный метр до 80% от рыночной цены, но не более 40 тысяч рублей за квадратный метр (нижний предел не предусмотрен).

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса, на кого рассчитаны государственные жилищные программы на 2020 год.

  1. Молодые семьи. К ним относятся люди, которые не достигли возраста 35 лет, находятся в официальном браке, а также имеют одного или нескольких детей, не достигших возраста 18 лет. Супруги должны быть трудоспособными, работать и получать официальный доход.
  2. Работники здравоохранения (врачи), образования (учителя), а также иных государственных учреждений (бюджетники). Их в список могут включать регионы, принимающие участие в программе.
  3. Многодетные семьи, родители одиночки, инвалиды, участники боевых действий. То есть те люди, которые нуждаются в дополнительной социальной защите со стороны государства.
  4. Работники силовых структур.

Нужно запомнить, что данные программы распространяются только на объекты жилой недвижимости, которые находятся в новостройках (первичном жилом фонде).

Виды программ

Рассмотрим каждую программу отдельно.

Программа «Молодая семья»

Для реализации всех вышеуказанных программ на правительственном уровне создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК ). Именно оно и выделяет средства на реализацию всех направлений.

Для того чтобы стать участником этого направления граждане должны соответствовать таким критериям.

Они обязаны состоять в официальном браке, иметь доходы (подтверждаются различными финансовыми документами). Им не должно исполниться 35 лет на момент обращения в муниципальные органы за жильем. Кроме этого в семье должен быть один ребенок или несколько детей.

Сюда также относятся многодетные семьи (3 и более малышей), а также матери (отцы) одиночки. Для приобретения жилья могут быть использованы личные накопления, материнский капитал, ипотечное кредитование (предоставляется на льготных условиях).

Программа «Жилище»

Среди жилищных программ на 2020 год, которые продлены правительством, отдельное место занимает «Жилище».

Ее основной целью является удешевление цены квадратного метра, а также стимулирование регионов и муниципальных образований к обновлению государственного жилищного фонда, улучшения системы ЖКХ , а также обеспечение максимального количества жителей страны доступным (экономичным) жильем.

На данный период времени значительного экономического эффекта это не принесло, но те, кто хочет воспользоваться таким предложением, должны подпадать под те критерии, которые установлены для молодых семей. По сути «Жилище» это разновидность программы «Доступное жилье для молодой семьи».

Главное отличие состоит в том, что «Жилище» предусматривает только покупку объектов жилой недвижимости в новостройках. То есть получить льготы и компенсации от местных бюджетов при покупке жилья на вторичном рынке не получится.

Нужно запомнить, что все действующие жилищные программы 2020 года, предусматривают частичное финансирование из федерального и регионального бюджета. Поэтому не все регионы в них участвуют.

Жилищные программы для участников ВОВ и боевых действий

Получить желаемые квадратные метры таким образом можно по следующему алгоритму.

  1. Лицо, которое имеет такой статус, подает специальное заявление в орган социальной защиты и прикладывает к нему соответствующие документы.
  2. Далее из государственного бюджета выделяются средства, которые не даются на руки, а поступают в виде специального сертификата. Согласно действующему законодательству малоимущий ветеран имеет право на получение бесплатных 18 метров жилой площади. Стоимость таких метров рассчитывается исходя из установленных государством средних рыночных цен по данному региону.
  3. После получения сертификата он подается продавцу, и происходит сделка купли-продажи.

При этом, если ветеран хочет купить квартиру большую по жилой площади, он доплачивает из своих средств или берет ипотеку. Жилье по такой программе можно приобретать на первичном и вторичном рынке.

Жилье для бюджетников

Государственные жилищные программы на 2020 год, как и на другие годы, предусматривают предоставление льгот и субсидий на покупку жилых квадратных метров теми гражданами, которые работают в бюджетных сферах (врачи, учителя).

Для тех лиц, которые трудятся в бюджетной сфере, предусмотрены следующие скидки на покупку квадратных метров.

  1. Льготный ипотечный кредит. Квартиры или небольшие частные дома могут приобретаться на вторичном или первичном рынке недвижимости, но такие объекты обязаны попадать под определенные критерии. Они должны относиться к классу экономического жилья. То есть на каждого члена семьи не больше 10-18 квадратных метров жилой площади. Ипотека будет дана под 10% годовых из средств АИЖК . При этом такое жилье покупается в новостройках, где цена за квадратный метр не должна превышать 40 тысяч рублей.
  2. Социальная ипотека. Она предусматривает собой погашение за счет средств местного бюджета (где будет проживать бюджетник) не более 35-40% от стоимости квартиры, а остальное должен выплатить гражданин.

Нужно запомнить, что в разных регионах поддержка в процентном соотношении может отличаться.

Развитие сельских территорий

Жилищные программы в России в 2020 году также не оставили без внимания развитие сельских территорий.

Суть данной программы состоит в том, что молодые семьи, специалисты, которые осуществляют свою деятельность в селах, имеют право на получение различных льгот, а также дополнительных выплат на проведение индивидуального строительства частных домов и улучшения жилых условий.

Для этих целей в государственном и местном бюджетах резервируются определенные средства, которые идут на погашение ипотечных платежей или компенсацию части закупки строительных материалов, и проведении соответствующих работ.

Главным условием является наличие у льготников (молодых семей, бюджетников) собственных средств в размере 30-40% от общей стоимости строительства.

То есть часть всех затрат на себя берет молодая семья, остальное компенсируется государством и региональными властями.

Размер субсидии на приобретение жилья

Данные платежи являются безвозмездными, и их не требуется возвращать в отличие от государственной ипотеки.

Субсидии положены тем гражданам, которые воспользовались одной из программ по приобретению жилья.

На основании действующего законодательства субсидии даются в таком количестве:

  • 30% от общей стоимости жилого помещения (из расхода 9-15 метров квадратных на одного проживающего, этот показатель определяется региональной властью), если у семьи нет детей;
  • 35% если есть дети;
  • оставшийся паевой взнос или часть его, если семья является участником кооперативного или долевого строительства;
  • 30% стоимости индивидуального жилого строительства, если у семьи нет детей, и 40-50 если есть;
  • погашение части обязательных ипотечных платежей или 30% первоначального взноса.

Некоторые регионы могут устанавливать дополнительные выплаты в рамках своих (региональных) программ.

Важно знать, что такие субсидии выдаются не наличными денежными средствами, а в виде государственных сертификатов.

Постановка на учет

Для участия в таких программах (постановке на учет) нужно действовать таким образом:

  • сначала необходимо получить консультацию в органах местной власти, попадает ли гражданин под действие этих жилищных программ, а также какие документы необходимо предоставить;
  • следующий шаг – подтверждение своего статуса, то есть предоставление всех копий и оригиналов документов, устанавливающих данный факт, заключение о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, граждане являются работниками бюджетных организаций (сбор документов);
  • написание соответствующего Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы в органы муниципальной власти, которые ставят на льготный учет (человеку должны сообщить номер его очередности, и что его документы приняты);
  • приобретение льготного жилья, получение всех соответствующих выплат.

Это примерная процедура постановки на учет, поскольку в разных регионах она может отличаться, поэтому для того, чтобы сэкономить, время гражданам лучше получить предварительную консультацию.

Необходимые документы

Как было указано выше, для того чтобы получить экономическое жилье, нужно стать в специальную очередь.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • подтверждающие правовой статус лица (например, молодая, многодетная семья, работник бюджетной сферы);
  • заключение специальной комиссии о том, что граждане нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости, кроме квартиры или частного дома, где проживает семья (у каждого члена);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние (справки о доходах, отчеты ИП , наличие депозитов, кредитных обязательств).

Это основные документы, необходимые для постановки на учет, а также получения всех льгот и субсидий. Но в каждом муниципальном образовании могут потребовать и другие бумаги. Это не запрещается законодательством, поскольку именно на муниципалитет и возложена основная обязанность по обеспечению граждан жилыми квадратными метрами.

На сегодняшнее время жилищными программами могут воспользоваться граждане, приравненные к молодым семьям, работники бюджетных организаций, жители сельской местности, а также нуждающиеся в улучшении условий проживания. Для этого предусмотрены различные льготы, субсидии и компенсации части стоимости жилья.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector