ЖК «Химки — 2023» (Ранее «Химки — 2024»:)
Форма продажи:
Дом 4 , Дом 5 , Дом 6 , Дом 7 , Дом 8 : договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию:
Дом 4 , Дом 5 , Дом 6 : III кв. 2024 г.
Дом 7 , Дом 8 : I кв. 2023 г.
Состояние:
Дом 4 , Дом 5 , Дом 6 , Дом 7 , Дом 8 : возведение здания
Типы домов: индивидуальный проект (монолитно — кирпичный)
Отделка: без отделки
Тип: индивидуальный проект (монолитно — кирпичный)
Форма продажи: договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию: III кв. 2024 г.
Состояние: возведение здания
Отделка: без отделки
Квартир на площадке: 4/5
Количество лифтов: 2 (1 — пассажирский, 1 — грузовой)
Балконы: есть балконы и лоджии
Тип: индивидуальный проект (монолитно — кирпичный)
Форма продажи: договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию: III кв. 2024 г.
Состояние: возведение здания
Отделка: без отделки
Квартир на площадке: 4
Количество лифтов: 2 (1 — пассажирский, 1 — грузовой)
Балконы: есть балконы и лоджии
Описание:
Есть квартиры-студии
Тип: индивидуальный проект (монолитно — кирпичный)
Форма продажи: договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию: III кв. 2024 г.
Состояние: возведение здания
Отделка: без отделки
Квартир на площадке: 5
Количество лифтов: 2 (1 — пассажирский, 1 — грузовой)
Балконы: есть балконы и лоджии
Тип: индивидуальный проект (монолитно — кирпичный)
Форма продажи: договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию: I кв. 2023 г.
Состояние: возведение здания
Отделка: без отделки
Квартир на площадке: 5
Количество лифтов: 2 (1 пассажирский, 1 грузовой)
Балконы: есть (лоджии)
Тип: индивидуальный проект (монолитно — кирпичный)
Форма продажи: договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию: I кв. 2023 г.
Состояние: возведение здания
Отделка: без отделки
Квартир на площадке: 5
Количество лифтов: 2 (1 пассажирский, 1 грузовой)
Балконы: есть (лоджии)
Новостройки рядом с ЖК «Химки 2023»
Форум ЖК «Химки — 2023» (Ранее «Химки — 2024»:)
14.02.2023 21:15
Так может Шереметьево все же запретило этот бред? Жаль всех кто купил тут квартиры, но район у нас и так забит до самого крайнего предела, и на том пустыре всегда была свалка и тусовались наркоманы. Хорошо что нет свалки но людей сюда селить уже некуда. Да и жалко будет и их и нас.
17.01.2023 13:04
А почему стройка-то встала! Фотки каждую неделю одни и те же, даже 10 отличий не найти! Что вообще происходит! Я понимаю все, район плохой, дорог нет, садиков и школ нет, но я покупал квартиру чтобы съехать уже от полоумной бывшей и ее мамаши! Что уже такое? Менеджеры по нулям а у меня скоро крыша съедет.
26.12.2022 11:10
Застройщик здесь только одно умеет слышать. Шуршание наличных. Пожтому лучше построяить десяток домов поплоше, и несколько тысяч квартир так себе и получить свою маржу, чем сделать дома пониже, квартир поменьше и подойти к этому ответственно. Они так новый формат насаждают, прививают большинству людей мысль о том, что семья вполне может жить на 30 квадратных метрах. Не удивлюсь если лет через 5 появится новый формат — квартиры от Самолета метров в 10. Будет как каюта на корабле. И будут покупать! А купит один — и пойдет дело дальше.
Химки 2023 абсолют недвижимость
Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.
Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.
- Главная
- Новостройки
- ЖК Химки 2023
ЖК Химки 2023
Строительные компании:
Адрес: Россия, Московская область, Химки, микрорайон Подрезково
Тип дома: кирпично-монолитный
Паркинг: отдельно стоящий
ЖК Химки 2023 (и ЖК Химки 2024) — это 13 жилых домов, детский сад, школа, поликлиника и отдельно-стоязий паркинг в створах улиц. Горная, Мира и Центральная в г. Химки от ГК Самолет Девелопмент.
Квартиры и паркинг в ЖК Химки 2023
Корпуса 4, 5, 6 (название ЖК Химки 2024). Количество квартир: 216 + 94 +196. Планировки от студий до 2-х комнатных. Подземный паркинг не предусмотрен. Срок сдачи 1 квартал 2023 (перенос с 3 квартала 2024)
Корпуса 7 и 8. По 235 и 225 квартир без подземного паркинга. Планировки от студий до 3-х комнатных. Срок сдачи 1 квартал 2023 (перенос с 4 квартала 2024)
Метраж квартир от 25 до 79 кв. метров. Весь комплекс относится к эконом-сегменту жилой недвижимости.
Как добраться. До МКАД 13 км.
Инфраструктура. В пешей доступности (до сдачи комплекса) есть продуктовые магазины, аптеки, детские сады и школы. Ближайший торговый комплекс в микрорайоне Сходня.
Новостройки рядом. ЖК Горный, ЖК Подрезково, ЖК Экоград на Микояна, ЖК Сходня Парк, ЖК Авентин (без задержке, 4кв2022), ЖК Новосходненский (сдан), ЖК Ленинградский.
Timeline ЖК Химки 2023
Ноябрь 2017 . Идет подготовка к началу монтажа фундамента у 4 корпуса. Корпус 5 — монтаж 7 этажа. Корпус 6 — 8 этаж. Корпус 7 — разработка котлована. Корпус 8 — подготовка строительной площадки. Минимальная цена на квартиру — 1,7 млн рублей.
Перенос срока сдачи новостройки на:
6 мес
Перенос сроков сдачи новостройки вычисляется сравнением даты сдачи госкомиссии по первой проектной декларации с датой получения разрешения на ввод в эксплуатацию (или с датой в последних изменениях к проектной декларации).
Если в поле указан 0 — значит застройщик сдал практически все объекты без переноса срока ввода в эксплуатацию. » class=»list-group-item list-group-item-warning d-block»>
Средний перенос сроков сдачи по всем объектам компании:
Срок сдачи объекта:
Корпуса 4, 5, 6 — 1 квартал 2023 (перенос с 3 квартала 2024)
Корпуса 7, 8 — 1 квартал 2023 (перенос с 4 квартала 2024)
ЖК Химки 2023
Новостройка ЖК «Химки 2023» — проект хорошо известного застройщика Самолет Девелопмент, реализуемый в микрорайоне Подрезково города Химки на северо-западе от МКАД. На генплане новый квартал выглядит как проект комплексного освоения ранее пустующего участка, одной стороной граничащего с существующей пятиэтажной застройкой микрорайона.
Особенности новостройки ЖК «Химки 2023»
Новый ЖК «Химки 2023» представляет собой только часть более масштабного проекта. Судя по генеральному плану, на территории должно быть построено 13 корпусов высотой от 12 до 16 этажей, паркинг, детсад и школа. На сегодняшний день ведется строительство пяти домов — это корпуса 4, 5, 6 и 7, 8, относящиеся к разным этапам.
Особенности новостройки ЖК «Химки 2023»:
участок неправильной формы находится на краю застройки и пока не окружен другими объектами;
дома строятся по монолитно-кирпичной технологии с железобетонным каркасом и наружными стенами из блоков;
застройщик предлагает часть квартир с отделкой под ключ;
относительно полного завершения строительства пока нет точной информации.
Раньше объект назывался ЖК «Химки 2024», но с переносом сдачи домов первой очереди на начало 2023 года название было изменено. Новостройка имеет все признаки квартала категории стандарт. В первых трех корпусах размещено 216, 196 и 94 квартиры, в корпусах 7 и 8 — 235 и 225 квартир.
Планировки и отделка квартир
Планировки квартир в ЖК «Химки 2023» близки к стандартным, при этом заметно, что застройщик отдал предпочтение проекту с относительно небольшими площадями. В новостройке можно купить жилье от 32 до 78 кв.м с одной, двумя и тремя комнатами. Санузлы раздельные и совмещенные. Заметны интересные современные решения с прихожей без коридора (2 комнаты). Балконы имеются не во всех квартирах, есть помещения в выступах корпусов с вынесенной немного вперед комнатой. Высота потолков в помещениях 2,8 м.
Квартиры предлагаются без отделки, но в одном из корпусов есть варианты в исполнении под ключ. Такие квартиры продаются по отдельному договору. Стоимость жилья соответствует категории «эконом», хотя общий разброс цен довольно велик.
Ход строительства и официальный сайт проекта ЖК «Химки 2023»
Строительство ЖК «Химки 2023» началось в 2017 году. На официальном сайте проекта ЖК «Химки 2023» выложена необходимая документация на первые два этапа. Разрешения на строительство и проектные декларации выданы ООО «СтройКонсалт». Срок сдачи первых трех домов намечен на первый квартал 2023 года, два корпуса будут сданы в 2023 году. Остальные дома и объекты инфраструктуры запланированы, но пока не упомянуты в проектных декларациях и разрешениях на строительство. Вероятнее всего, что дальше речь пойдет о корпусах с 9 по 13, после будут строиться 1 — 3.
Продажа квартир от застройщика в ЖК «Химки 2023»
Купить квартиру в ЖК «Химки 2023» от застройщика Самолет Девелопмент можно по ДДУ (214 ФЗ), в ипотеку, с рассрочками и скидками от застройщика. Типовые договоры и страховые документы на жилье выложены на сайте проекта.
Номинальный застройщик входит в группу компаний Самолет Девелопмент, хорошо известную на московском рынке первичного жилья. В портфеле его 12 реализованных проектов, при изучении проектной документации (изменений в проектную декларацию) наблюдается относительно стабильная динамика финансового положения. Оснований для беспокойства по поводу злоупотреблений и рисков на сегодня нет.
Инфраструктура и социальное окружение ЖК «Химки 2023» представляют собой довольно противоречивую картину. В границах шаговой доступности есть два детских сада и несколько гипермаркетов повседневного спроса. Все остальные объекты находятся дальше, ближе к центру микрорайона Подрезково. Проблему составляет школа, до которой довольно далеко, кроме того, она перегружена местным населением. Один из конкурирующих ЖК поблизости не получил обещанной инфраструктуры, население района выросло, а объектов не прибавилось.
Примерно в радиусе километра можно найти несколько аптек, частный медцентр, библиотеку и кадетский корпус. Муниципальная школа и центр «Перспектива» расположены далеко, до них нужно ехать на маршрутке, идущей в сторону станции Новоподрезково. Еще одно место концентрации объектов связано с центром Сходни, куда ходят маршрутки.
Внутренняя инфраструктура и благоустройство ЖК «Химки 2023»
Судя по генплану, застройщик должен построить детсад, школу на 600 учеников и наземный паркинг, но на сегодня это объекты перспективного строительства. Их возведение начнется в лучшем случае одновременно с последней очередью домов, на которые нет даже доступной документации.
Дворы будут благоустроены по стандарту — детские и игровые площадки , дорожки, озеленение. Парков поблизости нет, но участок расположен рядом с небольшим зеленым массивом. Ограждения, закрытых от транспортов дворов и охраны не предвидится. В проектной декларации не указаны места для коммерческих и сервисных объектов в строящихся корпусах.
Оценить инфраструктуру и благоустройство можно на 5 баллов, поскольку определенности с объектами нет, а перспективы развития внешнего окружения туманны.
Новостройка ЖК «Химки 2023» находится в микрорайоне Подрезково города Химки, примерно в 12 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, недалеко от развязки Шереметьевского шоссе, между улицами Горная и Мира.
Маршруты общественного транспорта в районе ЖК «Химки 2023»
Транспортная доступность проекта новостройки ЖК «Химки 2023» вызывает ряд вопросов. На официальном сайте застройщика сказано, что добраться до Москвы можно за 20 минут, дойдя пешком до станции Подрезково. Это не лучший вариант, идти придется довольно долго, дорога непрямая, она займет не менее 20 минут только до станции. На самом деле, местные маршрутки везут чуть дальше, к платформе Новоподрезково, так как к ней есть удобная дорога. От остановки недалеко от домов до платформы примерно 15 минут езды, далее можно ехать на электричке до станции метро Петровско-Разумовская (примерно 25 минут) или до Ленинградского вокзала (примерно 30 минут).
Второй вариант — выйти на улицу Горная, чтобы примерно за 20 минут доехать до станции Сходня и сесть на электричку. Путь до центра Москвы займет от 40 минут до часа. Наземный транспорт в Подрезково ходит ритмично. Если не полениться и выйти на Ленинградское шоссе, то можно сесть на пригородные автобусы до станций метро Водный Стадион, Речной Вокзал и Планерная. Эта поездка займет до 50 минут при знании расписания автобусов.
Маршрут для автомобилистов, как добраться до ЖК «Химки 2023»
Маршрут для автомобилистов — выезд на Ленинградское шоссе и движение в сторону Москвы. До МКАД примерно 12 км, с учетом пробок путь займет от 20 минут. Проблема в том, что рядом развязка Шереметьевского шоссе, и движение на этом участке всегда интенсивное. В самом Подрезково дорожная сеть развита ниже среднего, отзывы покупателей и посетителей о ЖК «Химки 2023» говорят, что проблемы возникают из-за узких дорог и одностороннего движения. Альтернативный вариант сомнителен, он связан с проездом по Шереметьевскому шоссе и далее по сильно петляющей платной трассе М11.
Оценить транспортную доступность ЖК «Химки 2023» с учетом расположения недалеко от МКАД можно на 6 баллов.
Комфорт и качество жизни в новостройке ЖК «Химки 2023» в микрорайоне Подрезково в перспективе будут удовлетворительными для жилья категории стандарт. Многое зависит от того, какие ЖК появятся пустующих участках, которые сейчас окружают территорию квартала. Обратить внимание следует на ряд деталей:
строительство по проверенной технологии, кирпично-монолитные дома, не слишком высокие и не слишком низкие;
в перспективе — большая плотность населения и отсутствие обособленности квартала;
близость ВПП аэропорта Шереметьево, причем курс прохода самолетов почти цепляет дома, а это — источник регулярного шума;
неплохая экология, хотя рядом лоскутная застройка с гаражами, складами, малыми предприятиями;
есть информация, что где-то поблизости периодически возникают несанкционированные свалки, но это не находит прямого подтверждения.
Возникает вопрос о работе инженерных сетей, которые связаны с Подрезково, а по мере застройки квартала и соседних ЖК будут все больше загружаться. Рядом нет парков, территория, если не попадет под застройку, останется «дикой», при этом внутри квартала будет облагорожена в рамках стандартов, но без создания приватности.
Квартал не обещает быть сверхкомфортным, но те, кто хочет купить квартиру от застройщика в Химках, недалеко от Москвы, будут удовлетворены соотношением цена-качество. Мы оцениваем новостройку ЖК «Химки 2023» по совокупности признаков на 5 баллов.
ЖК «Химки — 2023» (Ранее «Химки — 2024»:)
Форма продажи:
Дом 4 , Дом 5 , Дом 6 , Дом 7 , Дом 8 : договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию:
Дом 4 , Дом 5 , Дом 6 : III кв. 2024 г.
Дом 7 , Дом 8 : I кв. 2023 г.
Состояние:
Дом 4 , Дом 5 , Дом 6 , Дом 7 , Дом 8 : возведение здания
Типы домов: индивидуальный проект (монолитно — кирпичный)
Отделка: без отделки
Тип: индивидуальный проект (монолитно — кирпичный)
Форма продажи: договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию: III кв. 2024 г.
Состояние: возведение здания
Отделка: без отделки
Квартир на площадке: 4/5
Количество лифтов: 2 (1 — пассажирский, 1 — грузовой)
Балконы: есть балконы и лоджии
Тип: индивидуальный проект (монолитно — кирпичный)
Форма продажи: договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию: III кв. 2024 г.
Состояние: возведение здания
Отделка: без отделки
Квартир на площадке: 4
Количество лифтов: 2 (1 — пассажирский, 1 — грузовой)
Балконы: есть балконы и лоджии
Описание:
Есть квартиры-студии
Тип: индивидуальный проект (монолитно — кирпичный)
Форма продажи: договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию: III кв. 2024 г.
Состояние: возведение здания
Отделка: без отделки
Квартир на площадке: 5
Количество лифтов: 2 (1 — пассажирский, 1 — грузовой)
Балконы: есть балконы и лоджии
Тип: индивидуальный проект (монолитно — кирпичный)
Форма продажи: договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию: I кв. 2023 г.
Состояние: возведение здания
Отделка: без отделки
Квартир на площадке: 5
Количество лифтов: 2 (1 пассажирский, 1 грузовой)
Балконы: есть (лоджии)
Тип: индивидуальный проект (монолитно — кирпичный)
Форма продажи: договор долевого участия
Сдача в эксплуатацию: I кв. 2023 г.
Состояние: возведение здания
Отделка: без отделки
Квартир на площадке: 5
Количество лифтов: 2 (1 пассажирский, 1 грузовой)
Балконы: есть (лоджии)
Новостройки рядом с ЖК «Химки 2023»
Форум ЖК «Химки — 2023» (Ранее «Химки — 2024»:)
14.02.2023 21:15
Так может Шереметьево все же запретило этот бред? Жаль всех кто купил тут квартиры, но район у нас и так забит до самого крайнего предела, и на том пустыре всегда была свалка и тусовались наркоманы. Хорошо что нет свалки но людей сюда селить уже некуда. Да и жалко будет и их и нас.
17.01.2023 13:04
А почему стройка-то встала! Фотки каждую неделю одни и те же, даже 10 отличий не найти! Что вообще происходит! Я понимаю все, район плохой, дорог нет, садиков и школ нет, но я покупал квартиру чтобы съехать уже от полоумной бывшей и ее мамаши! Что уже такое? Менеджеры по нулям а у меня скоро крыша съедет.
26.12.2022 11:10
Застройщик здесь только одно умеет слышать. Шуршание наличных. Пожтому лучше построяить десяток домов поплоше, и несколько тысяч квартир так себе и получить свою маржу, чем сделать дома пониже, квартир поменьше и подойти к этому ответственно. Они так новый формат насаждают, прививают большинству людей мысль о том, что семья вполне может жить на 30 квадратных метрах. Не удивлюсь если лет через 5 появится новый формат — квартиры от Самолета метров в 10. Будет как каюта на корабле. И будут покупать! А купит один — и пойдет дело дальше.
ЖК «Химки 2023»
Цены на квартиры в ЖК «Химки 2023»
Что Вам нужно знать о ЖК «Химки 2023»
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Если бы маркетологи Самолета присвоили своему новому Жилому комплексу название «Шереметьево 2024», по аналогии со своим Внуковским проектом, они бы не сильно погрешили против истины – аэропорт находится действительно совсем недалеко, равно и как МКАД, до которого, правда, предстоит добираться по безальтернативной Ленинградке:
В свою очередь, до платформы Ленинградского направления Октябрьской железной дороги можно спокойно добраться пешком:
А вообще, месторасположение Комплекса на границе микрорайонов Сходня и Подрезково имеет явные плюсы – здесь относительно тихо и довольно зелено, тут же есть два детских садика, относительно недалеко находятся всем известные шопинг-моллы. Кое-какой собственной инфраструктурой со временем обзаведется и сам ЖК.
Полностью Комплекс должен быть построен к 2023 году. К этому времени здесь появятся 13 жилых корпусов, детский садик на 120 малышей и школа на 600 учеников. Объекты коммерческого назначения разместятся на тех первых этажах, которые проектируются нежилыми.
Старт продаж состоялся 03.07.2017, а первая редакция проектной декларации гласила, что разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов под №№4, 5 и 6, должно было быть получено в III квартале 2024 года. Через пару месяцев ситуация изменилась:
1. Самолет Девелопмент переименовал официальный сайт ЖК, назвав его уже «Химки 2023».
2. В изменениях к ПД от 08.09.2017 срок ввода в эксплуатацию был перенесен на I квартал 2023 года. В феврале 2023 года этот срок сдвинули еще на квартал.
3. В проекте Договора участия в долевом строительстве от 12.09.2017 было прописано, что срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается периодом времени: с I квартала 2023 г. по IV квартал 2023 г., но в любом случае не позднее 30 декабря 2023 г. включительно.
Корпус №4: 16 этажей, 3 секции, 216 квартир, на первом этаже третьей секции есть три коммерческих помещения.
Корпус №5: 12 этажей, 2 секции, 94 квартиры с первого по последний этажи.
Корпус №6: 16 этажей, 3 секции, 196 квартир, все первые этажи отданы под коммерцию.
Следующие два корпуса открыли второй этап строительства Комплекса:
Корпус №7: 16 этажей, 3 секции, 235 квартир, первые этажи жилые.
Корпус №8: 16 этажей, 3 секции, 225 квартир, первые этажи отданы под коммерцию.
Согласно изменениям, внесенным в первую версию проектной декларации от 03.10.2017, срок ввода в эксплуатацию этих корпусов также перенесен на I квартал 2023 года, а затем сдвинут ещё на квартал.
Как и всегда, Самолет Девелопмент использует в строительстве монолитно-кирпичную технологию. Проекты Компании уже узнаваемы, но в данном случае архитектурное решение выглядит интереснее предыдущих – это уже не плоские кирпичные коробки, фасады заиграли гранями, контрастные цвета добавили зданиям фактуры, а обилие остекления придало им некую легкость.
Под окнами каждой квартиры появятся корзины для внешних блоков кондиционеров, так что облицованные кирпичом невентилируемые фасады сохранят девственный вид.
Вместо подземных паркингов здесь будет построена отдельно стоящая многоуровневая парковка на 600 м/м.
ПЛАНИРОВКИ
С появлением формата «студия» привычные доселе границы формата эконом-класса опустились ниже плинтуса, а то, что эконом эконому рознь, убедительно доказал КРОСТ в своей «Новой Звезде». В данном ЖК, по крайней мере в первых трех его корпусах, покупателю, к счастью, придется иметь дело с квартирами, хотя и относящимися к эконом-классу, но все же обладающими приличными метражами, вполне пригодными для нормальной человеческой жизни. Четыре-пять квартир на лестничной клетке, обслуживаемой двумя лифтами, избавят Вас от ощущения пребывания в муравейнике:
Добавление к каждой квартире дополнительных метров происходит не просто так – в этом сегменте жилья на счету и каждый десяток сантиметров и каждая тысяча рублей, поэтому в ЖК «Химки 2023» все устроено так, чтобы у покупателя не возникало вопросов, за что он платит свои кровные.
Однокомнатные. Самые скромные варианты таких квартир схожи наличием раздельного санузла, причем он окажется разделен не общей стеной, а холлом. Разница же между ними заключается в отсутствии или присутствии лоджии:
В «однушках» площадью около 37 кв. м, с балконом и без, из кухни получится мини-гостиная, кое-кто назвал бы такие квартиры евро-двушками, но, как мы знаем, Самолет Девелопмент такими подменами понятий не занимается.
Двухкомнатные. Их можно разделить на три вида:
1. Угловые варианты от 48,2 до 51,3 кв. м, где представлены квартиры без лоджии, с одной лоджией и с двумя лоджиями. При этом остальные характеристики остаются, практически, неизменными:
2. Линейные планировки, в которые заложено место для гардеробной комнаты или второго санузла, а различие в площади по большей части обусловлено наличием во втором варианте большой лоджии, единой для комнаты и кухни:
3. Классические распашонки, где снова следует определиться нужен ли Вам балкон в принципе или он жизненно необходим, а лучше, чтобы их было два:
Трехкомнатные. Сразу скажем, что для первого пускового комплекса это большая редкость: такие квартиры есть только в корпусе №5, зато они обладают весьма выверенной планировкой. Пусть кухня здесь не такая уж и большая, зато комнаты крохотными не выглядят, а окружающими красотами можно будет любоваться с трех просторных лоджий. В корпусах №7 и №8 есть похожие квартиры, к которым добавились т.н. евро-трешки:
В секциях 2 и 3 корпуса №8 квартиры продаются с выполненной отделкой, включающей в себя все необходимое, кроме мебели:
Как и по ряду других проектов, в плане продаж Самолет продолжает сотрудничество с АБСОЛЮТ Недвижимость. Как именно были распределены объемы квартир, остается коммерческой тайной двух этих уважаемых Компаний. Так или иначе, продажи идут в соответствии с положениями Федерального Закона №214, Договор долевого участия в строительстве заключается с ООО «СтройКонсалт», услуги по Государственной регистрации ДДУ обойдутся в 27 990 рублей, если Вы покупаете квартиру в Самолете, и в 20 000 рублей, если Вы обратитесь в Абсолют. Ипотеку (военную тоже можно оформить) предоставляют банки:
- во многом выигрышное расположение
- «правильный» эконом-класс
- «пошаговый» выбор квартир
- своя школа, свой детский сад
- интересные цены
- ничего важного
Снова и снова Самолет Девелопмент изыскивает возможности для удовлетворения той части покупательской аудитории, которая, будучи ограниченной в средствах, рассчитывает получить за свои деньги достойное жилье в достойных домах. Данный Жилой Комплекс полностью соответствует этим критериям и уже только по этой причине для тех, кто бороздит рынок Новостроек Московской области в поисках приличной гавани, есть смысл хотя бы на время здесь пришвартоваться.
Ипотека «От застройщика в ЖК Химки 2023» банка «Абсолют Банк» в Химках
Основные условия:
Аннуитетные платежи, равными долями
Cтавки по ипотеке в рублях:
- Ставки
- Платежи
Досрочное погашение:
Можно погашать и целиком, и частями
Штраф за досрочное погашение отсутствует
Документы для подтверждения дохода:
По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
Другие предоставляемые документы:
Страхование:
Обеспечение кредита:
Требования к заемщику:
Не менее 1 года
Не менее 6 месяцев
Сроки принятия решения:
Способы оплаты:
Безналичный платеж/перевод, кассы банка
Ипотека «Ипотека от застройщика в ЖК Химки 2023» доступна в регионах:
Информация о ставках и условиях ипотеки в Химках предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.
Другие ипотечные продукты банка Абсолют Банк в Химках
Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.
Оформите ипотеку на покупку жилья на первичном рынке недвижимости по низкой процентной ставке кредитования.
Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий, с возможностью получения кредитной карты на выбор.
Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий
Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.
ЖК «Химки 2023»
Собственный детский сад на 120 мест и общеобразовательная школа на 600 учеников.
20 минут до Ленинградского вокзала на скоростной электричке от ж/д станции Подрезково
Торговые центры МЕГА-Химки, IKEA, OBI, Ашан в 10 минутах езды.
Наземный отапливаемый паркинг на 600 машиномест и гостевые парковки
Лучшие предложения
Студия 26.8 кв.м от 2 130 010 руб.
1-комнатная 32.6 кв.м от 2 534 554 руб.
2-комнатная 51.8 кв.м от 2 981 194 руб.
О жилом комплексе «Химки 2023»
Жилой комплекс «Химки 2023» строится в г. Химки на территории микрорайона Подрезково в 12 км от МКАД — около 16 минут на авто. Новый комплекс — это 13 монолитно-кирпичных домов от 12 до 16 этажей и общей площадью 120 тыс. кв. метров. Первые этажи отведены под коммерческие помещения — магазины, салоны красоты, ателье бытовых услуг и т. д. Благоустроенные дворы будут оборудованы современными детскими игровыми комплексами и площадками для воркаута. Вдоль восточной границы жилого комплекса будет построена новая автодорога.
Прагматик-класс
Девелопер жилого комплекса, ГК «Самолет», ввел собственное понятие в сфере недвижимости — квартиры прагматик-класса. Жилье сдается точно в срок, с готовой отделкой и при этом имеет оптимальную стоимость. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Прагматик-класс также подразумевает разнообразие планировочных решений, которых в комплексе «Химки 2023» более 60. В среднем срок от котлована до выдачи ключей составляет 18 месяцев.
Выгодное расположение
Жилой комплекс «Химки 2023» имеет выгодное расположение и хорошую транспортную доступность. Всего за 10 минут можно дойти до железнодорожной станции Подрезково, а за 23 минуты доехать на электричке до станции метро «Петровско-Разумовская». На автомобиле за 40 минут можно добраться до станций метро «Речной вокзал» и «Планерная», за 10 минут — до крупного ТРЦ «Мега Химки». Дорога до Ленинградского вокзала на скоростной электричке займет всего 20 минут.
Подбор квартир в ЖК «Химки 2023»
Указанная цена акционная, срок действия акции ограничен. Стоимость квартиры без акционной скидки: 5,805,177 RUB. Звоните, мы вам все подробно расскажем!
2-комн. квартира от застройщика в ЖК «Химки 2023» на 10 этаже. Общая площадь: 49 кв.м., жилая: 25.1 кв.м., площадь просторной кухни: 9.1 . далее
Указанная цена акционная, срок действия акции ограничен. Стоимость квартиры без акционной скидки: 6,184,878 RUB. Звоните, мы вам все подробно расскажем!
Двухкомнатная квартира в ЖК «Химки 2023» на 15 этаже. Общая площадь: 58.6 кв.м., жилая: 25.9 кв.м., площадь просторной кухни: 14.7 кв.м. . далее
Указанная цена акционная, срок действия акции ограничен. Стоимость квартиры без акционной скидки: 4,400,515 RUB. Звоните, мы вам все подробно расскажем!
2-комн. квартира в ЖК «Химки 2023» на 1 этаже. Общая площадь: 47.7 кв.м., жилая: 25.1 кв.м., площадь просторной кухни: 10.9 кв.м. В квар . далее
Указанная цена акционная, срок действия акции ограничен. Стоимость квартиры без акционной скидки: 5,704,237 RUB. Звоните, мы вам все подробно расскажем!
Продается 2-комн. квартира от застройщика в ЖК «Химки 2023» на 13 этаже. Общая площадь: 49 кв.м., жилая: 25.1 кв.м., площадь просторной . далее
Указанная цена акционная, срок действия акции ограничен. Стоимость квартиры без акционной скидки: 6,347,903 RUB. Звоните, мы вам все подробно расскажем!
Просторная 2-комн. квартира в ЖК «Химки 2023» на 9 этаже. Общая площадь: 58.6 кв.м., жилая: 25.9 кв.м., площадь просторной кухни: 14.7 к . далее
Указанная цена акционная, срок действия акции ограничен. Стоимость квартиры без акционной скидки: 3,617,235 RUB. Звоните, мы вам все подробно расскажем!
Продается 1-комн. квартира-студия в ЖК «Химки 2023» на 5 этаже. Общая площадь: 27.9 кв.м., площадь гостиной 17.5 кв.м., из которых 7.2 к . далее
Указанная цена акционная, срок действия акции ограничен. Стоимость квартиры без акционной скидки: 3,630,200 RUB. Звоните, мы вам все подробно расскажем!
Однокомнатная квартира-студия от застройщика в ЖК «Химки 2023» на 5 этаже. Общая площадь: 28 кв.м., площадь гостиной 19.1 кв.м., из кото . далее
ЖК «Химки 2023»
от 72 400 a за м²
Вблизи Подрезково, вдоль улицы Горная, группа компаний «Самолет Девелопмент» возводит жилой комплекс «Химки 2023». Квартал относится к комфорт-классу. Застройщиком выступает «СтройКонсалт».
Новостройка состоит из 13 кирпично-монолитных домов от 12 до 16 этажей. В проект входит детский сад на 120 мест, школа на 600 учеников и наземный паркинг. Первыми построят три корпуса на 216, 196 и 94 квартиры.
В домах запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Сдается жилье без отделки.
Благоустройство прилегающей территории включает прогулочные зоны, детские игровые и спортивные площадки. Припарковать автомобиль жители смогут на открытых стоянках и наземной крытой парковке.
Расположение
ЖК «Химки 2023» граничит с микрорайоном Сходня. В 10 минутах ходьбы школа и детский сад. У ж/д станции работает торговый центр «Сходня». Автобус до платформы доезжает за 25 минут.
Выезд на Ленинградское шоссе находится в 5 километрах. Через микрорайон Подрезкoвo проходит Шереметьевское шоссе. До МКАД ехать 12 км. От аэропорта «Шереметьево» комплекс удален на 3,5 км. На границе микрорайона протекает река Cхoдня. С юга и севера Подрезково окружен лесными массивами.
Химки 2023 абсолют недвижимость
ЖК «Химки 2024»
Ход строительства
Инфраструктура
Жилой комплекс «Химки 2024» от компании Самолет Девелопмент признается экспертами рынка недвижимости как наиболее удачный образец современной архитектуры. Специалисты высоко оценивают его характеристики и внедренные технологии. Это новый комплекс комфорт-класса. Стоит уже сейчас присмотреться к местной архитектуре! Возможно, вы станете хозяином одной из многочисленных здешних квартир!
Примечательно, что уже сейчас многие граждане присматриваются к жилью в Химках . Это отличные квартиры, которые отличаются:
- высочайшей комфортабельностью;
- интересным расположением;
- качественными характеристиками;
- приемлемой стоимостью.
Квартиры в ЖК «Химки 2024» цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трехкомнатные квартиры:
Помимо строительства такого рода недвижимости, технической документацией также предусматривается обустройство близлежащих территорий с организацией мест для осуществления прогулок, а также зон, предназначенных для отдыха. В составе непосредственно инфраструктуры комплекса будет организован детский садик, общеобразовательная школа и удобная парковка.
Если у вас имеются определенные пожелания, но вы не знаете, как их реализовать, следует обязательно обратиться к сотрудникам. Специалисты обязательно помогут вам правильно выбрать жилище. Застройщик всегда готов предложить интересные и необычные варианты.
Официальный сайт застройщика ЖК «Химки 2024» Самолет Девелопмент — https://samoletgroup.ru. Цены на квартиры уточняйте в отделе продаж! Купить квартиру в ЖК «Химки 2024» можно через агенство «Абсолют Недвижимость».
ЖК «Химки 2024» на карте
Ход строительства ЖК «Химки 2024»
Уже сегодня стройка идет полным ходом. Это отмечают как сами специалисты жилого компании, так и независимые эксперты в данном профиле. Продажи квартир уже начались.
За динамикой строительства можно наблюдать при помощи вебкамеры установленной на строительной площадке.
Когда же уже наконец перестанут мучить несчастную Ленинградку! Тут уже лет 5 бы ничего не строить, или сначала придумать альтернативное решение с дорогами. Не знаю правда что тут поможет? Разве что двухуровневое какое шоссе, или пару районов снести нафиг. Но нет. Вместо этого втывают еще эконом-муравейничек. Ну-ну. Выезжать в город в 3 ночи надо будет?
Совсем с ума посходили. Здесь квартиры даже без отделки! Отделки нет, инфраструктура чере несколько лет, дорог нет (ну их и не будет, и не по вине застройщика, но все равно), тишины тоже нет под самолетами под шереметевскими. Не за 500 тысяч это вы загнули, но за миллион бы могли однушки продавать. Нашлись бы не сильно привередливые или сильно нуждающиеся вроде нас решились бы. Но нет.
Поменяйте название, чтобы народ не смущать! Я позвонила спросила когда точно сдача, а когда я возмутилась откуда 19 год, меня еще и идиоткой выставили! Что это за застройщик такой который заведомо ложную рекламу дает да еще и название потом меняет! Разве так дела делаются.
Странненько, воистину странненько что-то. При заявленных условиях цена должна быть минимум на полляма меньше. А то и на лям. Мне особо от квартиры ничего не нужно — только чтобы поспать было прийти куда. Ни сады ни школы мне пока не интересны, но и на огонь-квартиру я не заработала. Думала что уж тут-то совсем по лайту цены будут. Но не судьба походу.
Да, не очень внушает доверия что с самого начала идут какие-то переносы, неточности и изменения. И условия на самом деле довольно спорные. Если не сказать больше. Хотя если верить тому, что говорят и пишут про Самолет, то удивляться нечему. Жаль, очень жаль, что так теперь относятся застройщики к клиентам. Но видимо значит и на такой товар находятся свои купцы. Спрос рождает предложение. Куда мир катится?
А выезд в Москву только по Ленинградскому я правильно смотрю по карте? Или какойто другой путь есть? Бюджетный вариант нужен но хотелось бы в Москву попадать без проблем работа там пока.
Осман выезд только по ленинградке. Других вариантов нет. Тоже хотели подешеле но если работать в Москве и ездить надо каждый день этот вариант не подходит. Цена тоже не такая как хотелось бы если что.
Судя по тому как они строят, точнее по тому, как идет прогресс, то это будут химки 2023. Уже пару месяцев почти ничего не меняется. Заезжаю на лесопилку периодически, решил пгосмотреть что ж это там такое строится. Жить там точно невозможно будет, если только делать шумку как в дорогой психушке.
Ну вообще грусть печаль. Скоро палатки будут ставить в поле и продавать как дорогие апартаменты, если так дальше пойдет. Какой монолит, какая отделка, зачем тут вот это вот все, если все равно в таком шуме жить невозможно в принципе. Я может быть и решился бы купить, мне все равно только ночевать падать, без разницы так то. Но это если было бы дешевле и полная звукоизоляция в подарок.
А действительно, они тут отделку объявили, что будут делать, а шумоизоляция в нее входит? Если нет, то смысл такой отделки. Все отдирать и заново делать, но уже с шумкой? Без шумки здесь делать нечего.
Звукоизоляции не будет. Я специально спросила. Политика партии такова — что ничего здесь не шумно, в соседних жк люди как-то живут и вообще вы привыкнете. И что вы вообще хотите от жилья по таким ценам? Вот напрямую так и говорят. Конкретно такими словами! Ну уж нет.
Еще лет 5 назад когда строить соседний жк начинали я говорила — некуда уже. Построили, потеснились, совсем не проехать стало, до сих пор привыкаем, но уже ладно. Еще одну громадину решили построить. КУДА? Вам совсем наплевать что с людьми делается? Вы сначала продаете, говорите о идеальных условиях, а потом эти условия рушите и делаете жизнь невыносимой совершенно. Так нельзя. Совсем нельзя.
Да кому какое дело. Им до нас интерес только чтобы денег принесли. Себестоимость этих бетонных коробок особенно на такой земле, вообще мнимальная. Поэтому их тут могут настроить миллиард. А как люди живут, как ездят, куда и как детей вожят своих — все побоку. С садиками что делать будем?
А чего хотите от Самолета? Цену на свои творения они задрали, но суть не изменилась! Эконом из экономов, общежитие из общежитий. В любой жк к ним загляните — увидите одно и то же — косяк на косяке и экономию на всем, что только можно и нельзя. Здесь они выбрали место — хуже даже у них еще не было, а цену подняли — на дурачка что ли? Смеюсь и плачу от них. И от тех, кто будет тут покупать, а потом еще и жить.
А я бы вот купил, если бы цену сделали хотя бы тысяч на 700 пониже. Да, я понаехавший, да, работаю в Москве и не хочу платить в карман левым дядям за съем. Условий мне никаких особенно не надо — в сад водить некого, в магазине хлеб с тушенкой в любом есть, машину все равно пока продам чтобы квартиру купить. Но за минимализм по части комфорта почему просят такие бабки? Что здесь столько стоит? Продаете маленькие бетонные коробки без ничего так и продавайте их по честной цене. Вам останется на сдачу, если даже по ляму будете отдавать это дело.
Не понравилось. И тут еще такое пишут. Не думаю, что все настолько страшно, но доверия к застройщику и к продавцам не возникло. Точного времени начала строительства школы мне не смогли назвать, максимум то — что она будет в третьей очереди. Будут ли еще сдвигаться сроки тоже не дали вразумительного ответа. Само расположение довольно спорное, добираться сюда на самом деле сложно. И цена великовата. Нет, просят не так много, но есть варианты дешевле и с лучшим расположением.
На сайте все так замечательно! Логично, практично, недорого — все, как мне нужно. Отзывы посмотрела думаю ну не может быть все настолько печально. Приехала в офис, и там сразу такое ощущение что меня не ждали, мне не рады и вообще ничего продавать не хотят. Распечатали листочек с планировкой, сказали это минимальная цена. Практически 2700 за однушку! А на сайте и на всех рекламных щитах — от 1.9, простите. Он мне такой — ну, это квартиры на первых этажах и их вообще уже нету, последняя забронирована. Говорю окей, а как же скидки? А нету у нас говорит скидок на однушки. Их и так и так купят, зачем на них скидки делать? Вот конкретно и прямо так и сказал! И неважно есть у меня или у кого еще деньги на эти квартиры совсем не по той цене, по которой они предлагаются на сайте — неважно. Звоните, если надумаете — и на этом встреча окончилась! На стройку зайти посмотреть что же я буду покупать тоже нельзя, никаких материалов для изучения получить тоже нельзя. Один листочек с планировкой, с прикрепленной к нему визиткой менеджера. Я ничего не видела, мне были не рады, скидок нет. Желания покупать тут тоже нет. За БЕШЕНЫЕ деньги однушка мне не нужна.
То есть давно такая ситуация да уже. И нормальная практика, что квартир по обозначенным ценам нет. Только что описала на другом сайте свой опыт визита к застройщику. Если бы я обнаружила этот отзыв раньше, то возможно и не поехала бы даже. По телефону, кстати, они подтверждают минимальные цены, указанные на сайте. А в офисе уже нет.
Здесь главная проблема — образовательные учреждения. Своих или совсем не будет, или их будут строить в последнюю очередь. А последняя очередь это лет через 5, не раньше. И я говорю о факте строительства. А запускать в эксплуатацию новые учебные заведения это отдельная эпопея, с набором персонала, который весь тоже проверяется, мебель, оформление классов соответствующее. Иногда весь процесс занимает и год, и больше. Тем, у кого есть дети, надо хорошо представлять, куда они будут возить их, если будет покупаться квартира здесь.
Напротив будут строить огромную высотку с апартаментами. Тоже без школ и садов. Перспектива не из приятных. Совсем запортят контингент в Сходне и в Подрезково. И так не сахар, а будет вообще.
Детям полный швах с образованием, взрослым с парковочными местами и с дорогой до дома, и всем по проблеме со здоровьем из-за стройки под носом на протяжении ближайших 10 лет. Как еще государство разрешает такое строительство? И никакого расчета на детей. Как будто поощряют то, что русские скоро вообще исчезнут с лица земли.
Да государству пофигу, все равно бОльший кусок ответственности лежит на застройщике. Это же они предлагают план застройки. И они все нормы и предписания выполняют и планируют по минимуму. Должна быть школа — ок, но она будет маленькой и неизвестно когда. Должен быть садик — ок, но в нем будет всего 120 мест. Куда будут возить детей, что будут делать жильцы в общем-то застройшику все равно, им главное получить свои деньги за квартиры, которые может будут сданы, а может нет. Может придется людям у застройщика их отсуживать, а может нет. Но пока идет строительство заастройщик вполне может их прокрутить и снять сливки процентов. Это единственное в чем смысл постройки вот такого вот жилья. Главное в деле не стройка, не дома и не квартиры. А личное обогащение застройщика.
Нет, с такой инфраструктурой тут делать нечего. В садик на 120 мест за взятки наберут человек 500 а потом половина детей головы порасшибает, потому что воспитателей останется то же количество. А сейчас если смотреть на сдающиеся корпуса вообще детям некуда ходить — в ближайших садиках мест нет в принципе.
Так еще хорошо если наберут. Когда выбор не с кем ребенка оставить или в переполненный сад, лучше второе. Маме деньги надо зарабатывать чтобы было чего кушать. Но здесь мы точно жить не будем. Мне посоветовали как дешево и сердито, а мне такую сумму в офисе выкатили, что я не знала куда деваться от стыда. Мы рассчитывали на 2100 как везде в рекламе, а минимум 2900. И то без отделки. Ну знаете ли. Я ребенка через полмосквы протащила чтобы уехать без покупки. Некрасиво так делать, в рекламе должно быть хотя бы примерно похожее.
Цена — самый главный минус. Со многим можно смириться, кто жил в этой стороне, тому и самолеты могут быть не помехой (хотя тем, кто не привык будет страшно громко). Но при таких разнообразных и многочисленных неудобствах цен должна быть сильно ниже.
Вообще надо запретить что-то строить на ленинградке. Тут еще лет 5 назад уже было все под завязку набито, так нет, они находят все новые и новые пустыри и провозглашают их чудесным местом для жизни. только школ и детских садиков не прибавляется, а в наших и так группы в два раза больше, чем должны быть по нормам. Пробки уже дело десятое, когда детям некуда ходить!
Да, запретишь им! Спрос рождает предложение! Пока находятся переезжающие поближе к Москве и готовые на любые условия так и будут расти эти общежития современного типа. Все средней руки астройщики прям уцепились за этот экстра эконом класс: зачем делать на этаже 4 квартиры по 40-80 метров, если можно сделать 12 по 20 метров. И продать дороже, маржа выше, себе в кармане теплее. Сами-то они в таких домах не живут. И дальше больше будет. Если серьезно где-то думать покупать квартиру — это надо рядом с парком или заповедником или водоохранной зоной — в любом месте, где дальнейшее строительство запрещено.
Я что-то посмотрел на это все, и знаете что? Я даже за 500 тысяч здесь квартиру бы не купил. У меня семья, двое детей. Где они будут учиться? Куда будут ходить гулять? С кем общаться во дворе? На каком языке разговаривать, простите? Я даже молчу уже про то, что самолеты, ревущие над головой каждые 10 минут не способствуют здоровому развитию. Да лучше всю сознательную жизнь снимать квартиру чем покупать что-то типа этого и всю жизнь потом мучиться и терпеть.
Даже скидок новогодних нет, представте себе. Специально с сентября ждали предновогоднее время чтобы найти выгодное предложение. Окей, одно ясно — не здесь.
О, насчет скидок чудо менеджер застройщика мне сделал козью морду и сказал — какие скидки, вы о чем, здесь и так все прекрасно продается! Пятерочку за искусство торговли и пусть сам себе дальше здесь все прекрасно продает!
Вообще никакой информации о строительстве. Есть там что, нет там ничего, идут дела, не идут дела, только общие фразы и » с вами свяжутся». Дикость распоследняя. Никто так дела не ведет, но ты не узнаешь об этом, пока не свяжешься с таким застройщиком, как Самолет. Кто угодно потом будет казаться зайчиком и солнышком.
